低价盘、刚需盘仍是市场热点|刚需是什么意思

时间：2019-01-23 08:01:26　来源：小苹果范文网本文已影响人

记者金萍

随着春节一步步临近，楼市供应量大幅缩水。截至昨天下午，仅新增一张预售证，正在进行摇号登记报名的房源只有30多套。

形成反差的是，在上周登记的几个楼盘中，不少项目出现了百分之十左右的低中签率，从市场反应看，低价盘、刚需盘仍是热点。

最低中签率仅3.8%，几大热门盘同时选房

昨天、前天，不少购房者应该都忙着选房，滨江新希望·拥潮府、时代滨江·翡翠之星、华夏四季、众安·学君里等均已开盘。这几个项目在之前的摇号登记中，都呈现出较高的人气。

像位于老余杭的众安·学君里，推出高层72套公寓，主打约89方和118方两种户型，均价16400元/平方米，结果吸引了1896户登记，中签率仅约3.8%。

值得关注的是，一边是超高人气，另一边则是“该不该去摇”的质疑声。事实上，关于学君里这个已经交付的现房项目，前不久还有不少维权的声音，但相比周边楼盘均价普遍爬上2万元/平方米，“1字头”的学君里还是以性价比吸引了不少目光。

昨天同一天选房的包括了拥潮府、翡翠之星以及华夏四季，中签率分别为28.78%、5.5%和13.54%。

位于萧山经济技术开发区的拥潮府是首次开盘，158套高层房源面市，户型面积大致在82-126方，均价38253元/平方米（含装修价3500元/平方米），最终报名的购房意向家庭共有549户。对于很多自住家庭而言，泛奥体、靠近萧山核心、有双地铁、商业配套成熟等地段优势，以及滨江品牌的加持，是选择拥潮府的主因。

距离拥潮府不远的翡翠之星，推出的是最后一幢高层房源，而且都是约79方和89方的小户型，虽然均价也达到了39800元/平方米（含装修价4500元/平方米），但总价都能控制在360万元左右，最低的总价为280多万。在奥体价值集体起飞的背景下，这类小户型产品会被很多购房者视作“硬通货”，也难怪新房源只有47套，报名家庭却达到了854组，购买难度仅次于学君里。

昨天还有一个开盘的就是昔日的未来科技城“热盘”华夏四季。这次推出了182套洋房产品，从约90方到169方，均价30800元/平方米（含装修价5000元/平方米），报名家庭共1344户，中签率13.54%。和去年高峰期仅2.39%的中签率相比，似乎要好买一些了，但热度依旧。显然，未来科技城核心区域供应量的稀缺，还是助推了这些项目的人气。

本周目前仅新增一张预售证楼市准备“收心过年”

经过这两天的集中选房期，杭州楼市的供应进一步缩量，截至昨天下午，正在进行摇号登记的项目仅依山郡府一个。对于许多项目而言，接下来或不会再大批量推新房源了。

依山郡府位于临安锦北街道，根据公示的销售方案，新推的可售住宅房源只有32套，毛坯产品，约47方的16套、约86方的8套、约95方的8套，均价15500元/平方米，摇号登记时间为1月22日-24日，只需20万元现金存款证明，对于关注临安市场、自住需求的人来说，可以考虑。

不过购房者需要注意，虽然新增的预售证不多，但目前市场上并不是仅这些房源在售。随着去年四季度楼市热度的下滑，越来越多楼盘由于登记户数不足，无须摇号，即便摇号，开盘选房当天也未必售罄，所以不少楼盘手上可能会有一些遗留的可售房源。特别是像临安这类供应量大、市场热度又不高的区域，很多楼盘都有现成的房源可以挑，购房者也可以借这个机会“淘”一下。

低价盘、刚需盘仍是市场热点|刚需是什么意思

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