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    物业住宅项目运营月报_「郑州月报」6月新房住宅市场量价均升!成交均价持续稳增!

    时间:2018-07-12 20:03:12 来源:小苹果范文网 本文已影响 小苹果范文网手机站

    2018年楼市已进入下半场,但就在6月份的后几天,风向突变,多地纷纷增加调控。据统计,9天内已有6城出台楼市政策,其中不乏上海、西安、成都等热点城市,针对的对象都是炒房客,严格的调控政策让郑州市场回归了理性,楼市也持续保持平稳。

    土地市场

    主城区土地供应:6月郑州市主城区新增供应26宗土地,合计占地96.36万方(1445亩),总建面311.16万方。

    「郑州月报」6月新房住宅市场量价均升!成交均价持续稳增!

    主城区土地成交:6月土地成交7宗,均为城中村用地,总占地382亩(25.4万㎡ ),是18年上半年成交较少的一个月。

    「郑州月报」6月新房住宅市场量价均升!成交均价持续稳增!

    环郑州区域土地供应:6月环郑州区域经营性用地新增供应43宗,总占地2834亩(188.90万㎡),总建筑面积438万㎡,18年上半年中,本月供应宗数及供应面积仅次于5月。

    「郑州月报」6月新房住宅市场量价均升!成交均价持续稳增!

    环郑州区域土地成交:6月环郑州经营性用地共成交85宗,共占地3124亩(208.29万㎡),总建筑面积426万㎡,是18年上半年成交宗数及面积较多的一个月。

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    新房住宅市场

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    数据为网签合同备案数据

    来源于CRIC中国房地产决策咨询系统

    据易居克而瑞(郑州区域)数据统计,6月郑州商品住宅市场:

    市区市场本月量价齐涨:本月郑州主城区商品住宅供应量大幅上涨,环比+130%,达到155.52万㎡,供求比为1.71;成交量上涨,成交90.81万㎡,环比+42% ,同比-6% ;成交均价14840元/㎡,环比+9%。

    市区库存上涨、去化周期下降:6月商品住宅存量为509.90万㎡,较上月上涨,去化周期为7.6个月,环比-2%,整体市场去化压力适中,比较健康。

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    数据为网签合同备案数据

    来源于CRIC中国房地产决策咨询系统

    6月高层产品成交82.64万㎡,为市场主力成交产品,成交均价为13984元/㎡;洋房成交量大幅上涨,成交8.17万㎡,同比+626%;无别墅成交。

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    数据为网签合同备案数据

    来源于CRIC中国房地产决策咨询系统

    6月商品住宅二七区供应较高,供应39.21万方,占总供应的25%;成交较高为管城区,成交17.15万方,本月成交量较高项目为锦艺金水湾。

    公寓市场

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    数据为网签合同备案数据

    来源于CRIC中国房地产决策咨询系统

    6月公寓市场供求量下降、价稍涨:供应下降,6月公寓新增供应8.04万㎡,融创金林金水府供应量较大;成交微降,6月公寓成交13.43万㎡,环比-4% ;成交均价12446元/㎡,环比+1.0%。

    商办市场

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    数据为网签合同备案数据

    来源于CRIC中国房地产决策咨询系统

    6月商业市场量价齐涨:商业新增供应6.00万㎡,环比+222%,同比-61%,供求比1.02;商业成交5.01万㎡,环比+9%,同比+23%;成交均价21027元/㎡,环比+9%,同比+4%。

    「郑州月报」6月新房住宅市场量价均升!成交均价持续稳增!

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    数据为网签合同备案数据

    来源于CRIC中国房地产决策咨询系统

    6月办公市场量价齐跌,无供应:主城区办公市场单项目供应0㎡;成交4.16万㎡,环比-45%, 同比-56%;成交均价13610元/㎡,环比-2%,同比-10%。

    ​文章来源:克而瑞郑州资讯

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