房地产借款资金监管协议定稿（5页）
时间：2020-09-21 11:36:14 来源：小苹果范文网 本文已影响 人 
PAGE2 / NUMPAGES7
设立商业银行共管账户及
资金使用监管协议书
甲 方（贷款人）：
***，身份证号************，现住址***********，联系电话**********。
***，身份证号************，现住址***********，联系电话**********。
乙 方（借款人）：
***，身份证号************，现住址***********，联系电话**********。
丙 方：*******有限公司，营业执照号*********，住所地 。
法定代表人：*****，公司董事长
鉴 于：
甲方（贷款人）****与乙方（****）分别于****年**月**日、****年**月**日签订了2份《借款合同》（编号*******、*********），借款金额分别为**万元、**万元；
乙方已将上述2份《借款合同》项下所借款项 ***万元，用于丙方的房地产开发项目的运营。
丙方的房地产开发项目将于****年**月**日前竣工并向业主交付房屋，丙方开始收取购房尾款，回笼资金。
为保证甲方按照合同约定期限足额收回借款本息，保证债权的有效清偿，同时为确保丙方运营项目达到交房条件，甲、丙双方拟在商业银行设立共同管理账户，账户资金由双方共同管理，现根据有关法律、法规之规定，经甲、乙、丙三方协商一致，特达成本协议共同遵守。
第一条：甲方与丙方同意于本协议签订之日起 3 日内到****银行股份有限公司****分行营业机构，按照该行的业务规程设立资金共管账户。
第二条：丙方所销售房屋的全部回笼资金，包括但不限于购房尾款、面积差额款、车位款、装修保证金、各项契税、物业服务费等，由甲方指定的授权委托人统一收取，并及时存入共管账户中。丙方不得私自将回笼资金存入其他账户，否则即为违约。
甲方指定授权委托人 ，身份证号 ，
按照本协议享有的权利和承担的义务：
1、负责收取丙方售房回笼资金，并存入指定共管账户；
2、审查、批准丙方资金使用计划及相关资料；
3、接受甲方指示办理共管账户资金支取业务；
4、监督丙方资金用途；
5、按照甲方指示进行的其他业务。
第三条：共管账户中资金的支取，必须经甲、丙双方或甲方、丙方在设立共管账户时分别指定的授权委托人，依照银行预留印鉴或签名，凭各方单独保管的密码，共同到银行柜台办理支取手续。
丙方指定授权委托人 ，身份证号 ，
按照本协议约定享有的权利和承担的义务：
1、向甲方报送资金使用计划和相关资料；
2、接受丙方指示办理共管账户资金支取业务；
3、按照丙方指示进行的其他业务。
第四条：丙方同意共管账户中的资金，优先用于支付《借款合同》规定的应由乙方按月偿还甲方的借款利息。
根据共管账户的资金量，优先用于支付《借款合同》规定的应由乙方偿还的借款本金。
如丙方不遵守上述约定，甲方有权拒绝丙方资金使用请求。
第五条：丙方必须按甲方要求编制与资金支取用途一致的资金使用计划，作为甲方进行资金监管的依据，丙方使用资金时须先申报，经甲方审核与申请用途一致后由甲方监督使用。如丙方变动资金使用计划，应向甲方申请，经甲方同意后对原资金使用计划进行调整，但不得超出申请用途范围。用款申请不符合申请用途的，甲方有权拒绝丙方请求。
第六条：丙方应如实向甲方提供资金监管所需资料，包括各类工程施工合同、采购合同、有关的凭证、票据等并保证所提供资料的真实性；转账结算必须转入资金使用目标方（即丙方的债权人）指定的账户。否则甲方有权拒绝办理。
第七条：甲、丙双方约定在共管账户存续期间，该账户不得变更预留印鉴，任何一方均不得利用共管账户办理网上银行业务。
第八条：共管账户的使用期限自设立之日始，至甲方全部债权得以实现之日止，包括但不限于借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。
甲方全部债权实现时，甲、丙双方共同到银行办理销户手续，账户剩余资金归丙方所有。
第九条：甲方本着确保丙方顺利完成交付房屋的原则，对丙方提出的用款申请及时办理。甲方对不同意支付的款项，应向丙方说明拒付理由。
第十条：甲、丙双方要严格按本协议内容执行。在本协议履行过程中如发生争议由甲、乙、丙三方协商解决。如丙方不按本协议履行义务影响甲方借款安全的，甲方有权停止资金支付，并可提前收回已出借款项。
第十一条：如违反本协议约定，违约方应按照乙方借款本金的20%向守约方支付违约金。
第十二条：因本协议签订、履行、解除、终止等发生争议的，由*********人民法院管辖。
第十三条：本协议附件是本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。协议履行过程中，双方可另订立书面补充协议，补充协议与本协议同具法律效力。
第十四条：本协议经甲、乙、丙三方签字或盖章后发生法律效力。本协议一式六份，乙方保管两份，丙方保管一份，甲方保管三份。
甲 方:
签订日期： 年 月 日
乙 方：
签订日期： 年 月 日
丙 方：
签订日期： 年 月 日
