淄博高新区体育中心淄博高新区体育中心旁用地规划调整新添一处9班幼儿园

时间：2018-10-21 16:02:13　来源：小苹果范文网本文已影响人

【超市网】10.21日讯（编辑齐春红）近日，小编从淄博规划局了解到，淄博高新区柳泉路以东、政通路以南、中润大道以北地块控制性详细规划调整，由商住用地调整为二类居住用地。

地块规划调整前房产超市网资料库

规划调整后房产超市网资料库

地块总面积为88301㎡（约132.4亩），规划容积率为4.0，建筑密度为40%，绿地率25%，建筑限高为100米。地块内综合考虑南北向交通，预留民进路与中润大道16米道路的交通联系，预测人口0.6万人，设置9班幼儿园一处，从建筑高度来看，未来该地块或用于建设高层住宅。从地块情况来看，目前地块内主要分布着厂房，未来或涉及拆迁安置事宜。

地块实拍房产超市网资料库

从周边配套来看，地块内规划建设一所9班制幼儿园，北侧为世纪英才外语学校，南侧就是高新区实验小学，教育资源相对丰富。从休闲娱乐配套来看，项目西侧就是火炬公园，北侧为规划中的高新区体育中心，将建设包括4万人的专业足球场，1.8万人的综合球馆和训练馆，600人的游泳馆及2万平面的商业配套，并设置满足5000辆观众停车的地下车库。建成后，不仅将改变淄博市东北片区无大型体育场馆的历史，给周边居民提供休闲娱乐的好去处，还将带动周边经济的发展，形成新的商业中心，拉动周边住宅升值。随着淄博北进步伐的提速，淄博高新区，尤其是高新区核心区成为不少购房者的置业选择。而2016-2017年，在楼市火热大环境的带动下，高新区核心区库存大量去化，“无房可卖”成为常态。如今，该地块周边仅剩创业火炬广场住宅在售，( )、明湖未来公馆项目即将开盘，但房源数量都不是很多，未来该地块入市后，高新区核心区房源紧缺的情况将得到进一步缓解。目前，该地块周边项目定价约在9000-10000元/㎡，参考项目规划及周边定价，未来该地块或将建设刚需住宅。

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