【行业面临多重变革趋势房企亟需探索定制化发展路线】定制化

时间：2019-01-16 00:12:14　来源：小苹果范文网本文已影响人

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改革开放已过四十载，作为中国的首都，亦作为改革开放政策发布的源头，北京追随着改革开放的步伐经历了翻天覆地的成长与变迁，北京的城市人居环境不断在改善。近日，由北京电视台主办的“改变无止境——宜居之都美好生活”BTV2018年度地产盛典在京举行。对于2019年北京房地产发展走势，北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志表示，“未来新房供应量保持稳定，会有更多的新产品上来，二手房和新房形成互补。住宅领域发展空间广阔，产品呈现多元化趋势。”

“不光是新增，还有二手改造，还有城市更新，从这点上说也是多元的。我希望我们的生活是多元的，希望我们的企业给我们的老百姓带来的产品也是多元的，我希望我们的企业能够给百姓带来更多优质的住宅。”陈志说。

在陈志看来，深度调控与房地产行业自身的周期变化，使得行业逐渐开始了市场的结构性调整，企业间的竞争也从粗暴的速度追赶模式朝着高质量比拼的模式转变。当城市基础建设形成一定轮廓，新房开发量呈现相对饱和的时期，如何深入推进城镇化，让“产”与“城”共融互推，进一步实现百姓对“美好生活”的愿景，是全行业需要共同探索的命题。

“现在对美好生活的向往，已经不单单追求居所，更希望有生活。要求我们从开发商角度单纯考虑土地的居住属性外，延展到更多元化发展。”鸿坤地产集团品牌及市场营销部总经理张羽晴表示。

具体到北京的城市规划，北京市建筑设计研究院总建筑师胡越认为，尽管北京城市的主色彩从传统文化的角度承袭了灰色调，但作为建筑设计师，胡越更希望未来北京是充满活力，充满色彩多样性的城市。“这个色彩是城市生活的色彩，在这个里头是多样性和活力。”

为此他表示，北京的城市规划，要能够给老百姓、市民多提供一些公共空间，能承载更多的生活和内容，这是非常有必要的。让城市在24小时不同时间段都能充满活力，生活丰富多彩。

优客工场创始人毛大庆则认为，生命力、多样性、个性，这是城市非常重要的一个组成部分。尤其是科技革命、技术革命扑面而来的时代，新一代的年轻人需要的城市应该是色彩缤纷的地方。制造城市的生活内容是未来北京特别重要的组成部分。未来的城市建筑除了住宅，还有很多空间会产生多元化的内容，这些都是由新一代的用户需求产生的。很多空间内容特别跨界，办公不像办公，居住不像居住，娱乐又有文化场所，图书馆有健身的色彩，这是颜色的多样性、复合性。（经济日报-中国经济网记者王轶辰）

（责任编辑：冯虎）

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