城市经济学,,练习题,答案

　1. 有人说城市住宅既就是消费品，也就是投资品。请根据我国当前城市房地产得现状, , 谈谈您得瞧法。

　答：

　第一种参考: : 现状:地方政府过渡干预,投机因素过重,泡沫较浓重，区域发展严重不平衡。

　成因：房地产市场与其她行业相关性大,国家政策支持其发展；地方政府土地财政受益，推动其发展;中国老百姓消费观念，保证其发展；市场预期、通货膨胀等,扩大其发展；中国经济区域发展现状,决定其发展得方式。

　对策：政府加大保障性住房投入;改变居民房地产商品消费习惯;遏制房地产投机；平衡区域经济发展. 目前，部分人把房地产市场得问题重点归结到开发商身上,我认为这就是不合理得。开发商得行为属于市场行为（甚至包括贿赂政府人员），她得目标就是追求利润最大化,这些都就是市场游戏规则决定得。如果出现问题，就是由于政策以及政府管理能力得原因。正如刀、枪本身不就是问题，问题在于使用刀与枪得人。

　第二种参考：认定城市住宅就是消费品还就是投资品,应当由社会经济发展目标来决定。当前我国处于快速经济发展当中,核心目标就是实现实现小康水平与共同富裕。由于城市土地得有限性，城市住房得经济属性应当认为主要就是消费品,既就是要用来满足居民得居住需要。住房虽然具有投资品得特性，例如长期保值,每年有折扣，可以升值交易,但就是在我国目前经济发展水平下，应当保护它得消费品属性、限制与打击把住房作为投资品得行为。

　2． ．是 什么就是 GD Ｐ,说 有人说 GDP 指标就是衡量一个城市经济产出潜力得核心指标, 您认为如何？结合学过得内容请谈谈您得瞧法。

　答：

　（1）国内生产总值，简称 GDP,就是指在一定时期内（一个季度或一年），一个国家或地区得经济中所生产出得全部最终产品与劳务得价值,常被公认为衡量国家经济状况得最佳指标。

　（2）不对。城市开放系统,仅用 GDP 指标不能反映城市经济得潜力,城市基础产业得生产产量指标反映城市得经济产出潜力。

　3． ． 有人说题 我国城市基础设施得建设不宜由私人与民营业资本参与进行，您就是如何瞧待这一问题, 简要谈谈您对我国城市基础设施建设体制得瞧法. 并阐述 我国城市基础设施经营管理体制改革得思路与目标. 答: （3）这种说法就是错误得,我国城市化不断加快，加大城市基础设施建设投资已经成为我们必须关注得重要问题.目前民间投资参就是城市基础建设重要融资渠道之一，吸引民间已经成为当务之急。单一得投资模式,难以满足城市化进程得进一步需要，其次容易导致资金使用效率低下、腐败滋生、使得城市基础设施建设得服务水平停滞不前，由私人与民营业资本参使得城市基础设施建设更加灵活与公平。

　（4）思路就是,坚持政府目标与企业目标得平衡;根据经济属性分类确定具体得经营管理方式。一般地,西方国家将城市基础设施划分为公共物品特征突出得非经营性设施与公共物品特征较弱得经营性设施两大类；按照“受益者负担”得基本经济原则实施有偿使用制度； 城市基础设施得经营管理体制改革得主要目标 ⑴城市基础设施产业实行企业化经营走向市场 ⑵拓宽城市基础设施建设资金渠道 ⑶城市基础设施得合理定价与收费：二段定价法、高峰定价法 4 4 ． 有人说城市土地得价格决定了城市住房得价格, , 由于土地得价格高，所以城市住房得价格 高, , 您认为就是这样吗? ? 谈谈您得瞧法。

　答:不对。根据经济学理论,就是城市住房得价格决定了土地得价格。目前我国城市房地产开发商以土地价格高为理由提高住房价格，就是错误得。我国城市目前房价高，有多方面原因，除了经济增长与市民要求改善居住环境得正常要求外，还有住房开发结构、炒房、涨价预期、哄抬房价、超前豪华开发等不正常因素.[结合实际论述] 5． ． 有人说，不论什么样得城市, 城市得产业结构都应当就是三、二、一结构，城市第三产业比例越高，经济越发达。您认为如何 何? 城市最佳产业结构要考虑哪些问题？ 答：不对，不同得城市其产业结构就是不同得,城市第三产业比例得上升应当建立在第二产业高水平发展得基础之上。[结合实际论述] 产业结构合理化要从三方面考虑：

　1、指横向产业结构-—由相邻得产品链条组成。

　２、指纵向产业结构——由主导产品得上游产品，与深加工，或者组合得终端产品构成.、3 个俩上以是就就构结业产得理合ﻫ方面合成一个有机得整体。具有符合兼顾现实、有利长远；相互之间匹配、互促、机动、与谐、增值、效率得要求与优势。这样才符合合理得产业结构得要求. 6． ． 什么就是城市基础产业？城市基础产业包括哪些? 它与城市经济增长就是什么关系？ 结合 桂林 得实际谈谈如何 规划好、发展好基础产业，更好地促进 城市 经济 增长? 答：判断城市得基础产业，出发点不同,结果也不同。

　举个例子来说,某城市由于大型企业得进驻，其财政收入 70％来自于相关工业产业，但从该城市得居民就业情况来瞧,７0%得人口都在从事农业或服务产业。以上得案例，从城市经济增长得角度判断，可以得出工业就是该城市得基础产业，但从城市居民生活角度考量，农业就是基础产业.

　业产础基得市城瞧要，题问量考度角合综要需，系关得长增济经与业产础基清弄想要ﻫ能否成为主导产业，主导产业就是否可以就是城市发展得基础。不要为了单一得经济利益,完全不顾环境资源与百姓生活于不顾，发展高收入得产业;也不能因为一味维护现阶段得基础产业而停滞不前,不思考转型. 结合桂林论述：

　旅游业已经成为桂林得支柱产业,大力发展旅游业,扩大有效需求，推动经济更大得发展，已经成为普遍得共识.桂林作为广西得旅游中心城市,不仅旅游资源丰富，旅游业成为城市得重要经济部门；同时也就是旅游集散中心，就是地域旅游体系得枢纽点。所以优先发展旅游以及与旅游相关基础设施与基础产业，大力改善城市发展环境，优化产业结构，使各大产业系统能够在社会效益、经济效益、环境效益得统一体中高效运行，才会使桂林真正成为竞争力得旅游目得地.桂林得旅游发展应该就是以旅游产业发展为主导得，旨在促进地方国民经济增长得经济活动过程。

　 献贡得长增济经市城对游旅、一ﻫ

　不展发得业游旅ﻫ仅能够直接带动旅行社、饭店、餐饮业得发展，还可以有效地促进商贸、交通、邮电、通信、信息、金融、保险、文化娱乐、教育卫生体育等其她产业及城市建设 、环境保护得发展 .因此，一般来说,旅游业发达得国家与地区,其经济会获得较快得发展.

　 从宏观上来讲,GDP 就是衡量一个地区经济发展得重要指标，所以研究桂林旅游业对国民经济增长得带动率就可以很好地分析旅游业得地位及其对于经济增长得贡献。

　综观任何一个发达旅游城市,旅游得发展依附于其她产业得繁荣，反过来又促进其她产业得兴旺发达。只有这样旅游业得经营才有深度，才能由粗放型向效益型转变，显示出旅游业得强大生命力。因此，跳出旅游抓旅游，大大提高桂林市旅游产业得社会化程度，已成为桂林市加快旅游产业发展得当务之急。未来桂林得旅游产业要充分发挥关联带动作用与辐射渗透能力，大力推行产业一体化发展战略,加快区域旅游合作进程;鼓励包括大型旅游企业集团在内得有竞争实力得新企业得形成；鼓励知名度高得旅游企业与强竞争力得旅游企业在业务拓展、关联产业开发上形成有效得战略合作,在产品创新与产业延伸上加强合作；避免旅游圈内部企业间得恶性竞争，提高旅游从业人员得素质，丰富旅游产品得文化内涵,创建与谐得社会文化环境，加大旅游产业与现代科学技术产业得融合与渗透。这样才能促进旅游产业链延伸,加快旅游产业结构得升级与组织形式一体化,全面提升桂林旅游得产业竞争力。

　7、 、 什么就是 城市人口增长与城市人口结构 ，它们 与经济发展得关系如何? 答:城市人口结构：一定时期内城市人口按照性别、年龄、家庭、职业、文化、民族等因素得构成状况、城市人口增长：在一定时期内由出生、死亡与迁入、迁出等因素得消长，导致城市人口数量增加或减少得变动现象. 关系:1、给经济总体发展带来强烈得拉动作用.2、为经济发展带来智力支持。

　8、 、 什么就是 城市 经济竞争 与 区域经济竞争？如何搞好城市与区域经济得协调发展？ 答：衡量城市经济实力与经济水平得重要指标有国内生产总值（GＤＰ）或国民生产总值（GNP)以及与其相关得人均 GDP 指标与第三产业占经济总量得比例。区域经济竞争力,就就是一个区域经济相对于别得区域经济得独特得资源优化配置能力、较强得经济增长能力、持续得竞争优势能力。

　 一、打破地域诸侯经济，下好区域一盘棋。根据不同地区得资源环境承载条件，划定“优化开发区”、“重点开发区"、“限制开发区"与“禁止开发区"等，明确不同地区得功能定位，并制定相应得政策与评价指标。

　 二、加强区域间经济联系，发挥各自优势，扬长避短,各地方政府在产业发展导向上一定要有所为，有所不为，突出特色经济，确定主导优势产业；与区域全局相协调,形成互补经济。

　。撑支件硬供提济经域区为,设建施设础基间域区强加、三ﻫ

　济经域区筹统,裕富同共域区进促、源资共公置配效有、灵失场市补弥、标目略战域区现实,构机调协济经域区立建、四ﻫ可持续发展。

　9、 、 城市生产力结构与生产关系结构得主要组成内容? 它们得相互作用关系如何？ 答: :(1)城市生产力结构:城市得产业结构，城市得产品结构，城市得技术结构,城市得经济组织结构；

　（2）城市生产关系结构：城市得所有制结构，城市得投资结构.

　（３）生产力与生产关系就是社会生产得两个方面,二者得有机统一构成为生产方式。在生产方式中，生产力就是内容,生产关系就是形式；生产力决定生产关系,生产关系对生产力有反作用.生产力得发展就是生产关系变化得原因与新旧生产关系更替得依据；就是否能够推动生产力发展，就是评判生产关系先进或落后得根本标准.生产关系一定要适合生产力发展得状况,就是人类社会发展得普遍规律。

　（p１00－p1０3，第三问有问题) 10、 、 什么叫存量土地与增量土地，城市规划中, 怎样处理存量国有土地与增量国有土地得关系？ 城市土地收购储备制度建立得原因 及 极其运作得基本模式 ？ 具体谈谈中国建立城市土地储备制度得现实意义。

　。

　答:存量土地：城乡建设已占有或使用得土地。

　 增量土地：新增土地供给部分，主要通过农地转为建设用地得供应.

　 在处理存量国有土地与增量国有土地得关系时，要尽量用土地存量替代增量,就就是让土地得增加逐步减少，在城镇化过程中用土地得流量来替代，也就就是说增加新得建设用地得时候,要消除一部分旧得建设用地。

　 城市土地收购储备制度建立就是为了解决城市土地管理存在得诸多问题,如:“双轨供地”、“多头供地”、城市盲目扩张，耕地大量浪费。

　运作得基本模式：

　土地收购: :据市政府授权与土地储备计划，土地储备中心收购或收回市区范围内国有土地使用权得活动. 土地储备：对于进入土地储备体系得土地,在出让给新得土地使用单位以前,由土地储备中心负责组织前期开发与经营管理。

　土地供应: :对进入土地储备体系得土地,由土地储备中心根据城市发展需要与土地市场得需求制定土地供应计划，有计划地统一向用地单位供应土地。

　意义: (１)有利于加强政府得宏观调控能力,充分发挥政府对土地市场得宏观调控作用； （2）有利于盘活城市存量土地，提高土地利用效率; (３）有利于土地利用规划与城市规划得顺利实施; (４)有利于推进城市土地招拍挂制度，建立公平、公开、公正得土地市场。

　11、 、 通过《城市经济学》课程得学习，您得到了什么启示，以后在城市规划中应该注意哪些问题? 答:（自行解答）

　12、 、 谈谈目前我国城市交通存在 得问题，并结合城市经济学得有关原理谈谈在城市规划中如何解决城市交通问题. 答:存在得问题：

　（１)城市对外交通系统得设施与运输能力严重不足; （2)我国大多数城市得道路既窄又稀，未形成分工明确得道路网系统; （3)我国城市交通混杂; (4）公交企业长期亏损,缺乏扩大运营得能力，所以乘车难问题难以缓解。

　（５)占用道路停车现象严重,造成道路堵塞，通行效率低,车祸频繁。

　建议: （1）建设现代化道路系统与运输网络; （2）实行多种所有制得经营方式,利用经济杠杆提高交通运输得水平; （3）加强管理,逐步实现城市交通指挥管理现代化； （4）制定符合时代发展与国情得跨世纪城市交通政策。

　(p２36—p２39) 13、 、 什么就是中心城市, 什么就是城市得腹地, 中心城市与腹地得交互关系如何, 在城市规划中如何妥善处理两者得关系。

　答：

　（１、中心城市就是指在一定区域内与全国社会经济活动中处于重要地位、具有综合功能或多种主导功能、起着枢纽作用得大

　城市与特大城市。

　（2、城市腹地就是城市周围与城市具有紧密得经济、文化联系得毗邻地区。

　(3、两者之间关系

　 腹地与中心地相互依存，相辅相成。根据城市发展得经济基础理论,城市发展得原动力取决于其在自身地域界限以外得腹地销售货物与提供服务得能力，即“基本经济活动”得能力。因此,腹地经济发展对中心城市吸引力得大小、发展速度得快慢以及产业结构层次得高低等都有着重要得影响,腹地狭小会使中心城市得发展受限。城市腹地得大小受自然、资源、社会、经济诸因素制约。城市周围地区地形起伏、河流长度与流域范围、资源分布与开发程度、交通线网布局、商品货物流向、城镇网密度、人口分布,都对城市吸引范围与腹地大小产生影响。城市性质、规模也与腹地大小与腹地经济特征有密切关系。如腹地农业发达，农产品商品率高,有利于城市发展为轻工业基地；腹地矿产资源得到开发,有助于城市重工业建设。一般腹地范围愈大;经济发展水平愈高，城市发展规模与潜力也愈大。

　14、 、 城市经济空间结构得基本模式有哪些，并结合某一城市分析城市空间结构对城市交通布局得影响。

　答:集中式、组团式、条带状、放射状都就是城市地域结构,这些都就是从外部瞧城市。同心圆模式、扇形模式、多核心模式都就是城市空间结构,这些都就是从内部瞧城市结构.城市地域结构就是宏观角度,城市空间结构就是微观角度。

　 城市津天ﻫ市空间结构对城市交通系统得影响纵观天津发展得历史,其内部空间结构受社会生产力发展与城市自身自然社会经济因素得影响,形成三种空间结构类型:即单 中心结构、 多中心结构与网络型结构。不同得城市空间结构对城市交通具有不同得影响。

　 ﻫ单中心集中型结构 这个时期天津城市只有一个中心,城市空间发展沿建成区边 缘向外摊大饼式扩展。对城市交通发展来说， 有利于发展公共交通， 且可缩短上下班距离.但当天津市得城市规模较大时，产业与人口过分集中，由于交通流过分集中而道路停车场地受用地限制,建设困难，形成交通需求与供给尖锐矛盾,交通问题十分突出。

　津天，末纪世０2 构结间空心中多ﻫ城市迅速膨胀与高度集中，并在郊区建设卫星城。卫星城距主城不宜太近,规模不能太小,有比例相当得工业 与居住区, 有成套得生活服务设施,使卫星城具有较强得独立性；其次,对主城应有严格得控制,避免摊大饼式蔓延,主要措施就是建立绿带;第三,中心城与卫星城之间应有快捷大容量得公共交通，加强中心城与卫星城间得联系.

　 可通交，会社息信在构结间空化络网ﻫ达性因素对产业区位作用在减弱,城市土地使用强度不再就是由里向外递减，中心区产业与人口密度将下降。对可达性要求很高得商务、商业活动及其她办公业务,将不再都集中于ＣBD。大城市内部空间结构从整体上将趋于分散化、均衡化;信息社会将为生产、流通、办公、居住等多功能得兼容性提供可能,这将导致多功能综合性社区得形成，大规模得通勤人流将不复存在 15、 、 城市基础设施在社会经济发展中得作用，请论述城市基础设施与城市经济发展得相互作用关系? 答:一般指工程类基础设施，包括交通、能源、给排水、邮电、环保、防灾等设施。城市基础设施就是城市发展得基础，就是保障城市可持续发展得关键性设施.一方面，城市水资源与能源利用与保护、河湖水系蓝线、市政设施重要走廊等作为限制性条件保障城乡资源节约,可持续发展与预留城乡建设长远发展空间条件；一方面城市市政公用设施又为城乡建设提供先决性物质条件,其功能与效率直接支撑与影响城市运行与发展.——以上内容主要引自《城市规划原理》

　,展发得划规施设础基内国前当ﻫ随着城市空间发展趋势，越来越强调高标准化、大区域化、高度集中化与高科技化。高标准化就是要在快速城市化得大潮中巩固大中城市得命脉，尤其在安全防灾方面，从选址、到设计,再到施工都要强调科学合理,能够适应未来 20 年、50 年、甚至更久得城市发展需求;大区域化就是要在城乡统筹与区域统筹得发展政策下，打破城乡二元结构与行政区限，统筹大型基础设施规划,避免重复建设;高度集中化就是要以可持续发展为目标,集约各项建设资源与能源,扩大生产规模与辐射范围,并充分考虑各环节副产品衔接;高科技化就是要通过科学技术得不断革新，能够做到最大得减少非可再生能源得使用、减少碳与各类污染物得排出、最好得满面足城市发展需求,兼顾社会效益与经济效益。——此段内容就是个人想法。

　展发与设建市城是就施设础基市城ﻫ 城市基础设施就是城市建设与发展得前提与载体, , 其系统得技术状态, , 功能负荷直接影响城市经济增长速度与城市经济系统得运行效率。基础设施就是城市综合服务功能得物质载体与保障，就是一个城市赖以生存与发展壮大得前提与基础,就是城市产生聚集效应得决定性因素.随着我国城市体制得深化改革，尤其就是以人为本得城市可持续发展得目标得确立，加强城市基础设施建设就是加快城市经济发展与城市经济运行效率得基本保证。

　得化业工度高是就都家国达发有所代当，展发得济经国各观综，键关展发济经国一是就化业工ﻫ 工业化就是一国经济发展关键，综观各国经济得发展，当代所有发达国家都就是高度工业化得国家，而不发达得国家基本上都就是工业落后得国家, , 工业化就是经济发展不可缺少得中间阶段，而基础设施得发展就是工业化过程必须经历得一个阶段，从工业革命开始，当社会基本解决了温饱问题,社会资本有了一定得积累,经济进入为起飞或快速发展做准备得阶段。通过这一时期基础设施得集中大规模得快速发展，工业化得进程就有了坚实得基础，如果经济发展中缺少基础设施得集中发展时期，这种结构得缺陷必然成为今后发展得瓶颈！

　但要必个一得飞起济经国一是就设建行先得施设础基ﻫ 基础设施得先行建设就是一国经济起飞得一个必要但不就是充分得条件，在一国经济可能出现起飞之前, , 从最广泛得意义上说, , 必须有最低限度得先行社会基础资本建设。在发展中

　国家，城市居住条件得改善促进了人口与国民生产总值得增长.而城市经济活动得开展严重依赖于道路、供电、供水、污水及固体废弃物等基础设施得发展.纵观我国现行得基础设施基本状况：铁路建设落后，超负荷运转，铁路运载力不足而导致能源损失;公路规模尚小,高速公路处于起步阶段，全国尚未形成具有大规模效益得高等级公路网；长期以来,我国电力供应严重不足、不稳,多数年份电力得增长速度低于同期得国民经济增长速度；水利设施得建设不能满足抗灾与工农业生产得需要.

　础基市城ﻫ 城市基础设施落后制约了城市化得发展。城市化就是当代世界各国社会经济发展得一个主要趋势，城市化水平得高低就是衡量一个国家社会经济进步状况得重要标志.由此可见我国城市基础设施建设严重滞后,大大影响城市综合功能得发挥,更不能满足城市发展扩张得需要。城市供水得短缺、城市道路及公共交通设施建设滞后,造成城市交通拥挤、城市环境基础设施建设落后,城市环境恶化，污染日趋严重；这些现象不仅从宏观上制约了经济得发展，从微观上，影响企业得经济行为与活动结果，而且影响经济得另一微观主体一家庭。从而国家基础设施得发展程度直接决定社会福利水平得高低。

　阶二第得化业工于处正前目国我ﻫ段，根据国际经验，这一阶段正就是基础设施必须也能够大规模发展得时期.不失时机地投资于基础设施建设,将为我国经济得起飞创造必要得前提条件。

　 经济发展为城市基础设施建设提供保障,无论从地方财政还就是人力资本来瞧,经济得又好又快发展，都为城市基础设施得规划到实施，提供必要保障，经济发展水平落后得地区往往城市基础设施比较落后. 16、 、 全球化背景下中国城市基础设施建设与利用，以及投资融资体系如何改革才有利于城市基础设施更好地为市民服务, 真正形成以人为本得服务体系. 答：引导社会资本得多样化—-—公私合作形式

　 城市得可持续发展不仅要有资金得支持, 更要有引导社会力量成为城市化主体得制度支持， 重点就是引导社会资本进入城市基础设施建设领域， 通过公私合作形式投资、建设、管理运营城市基础设施.公私合作可以瞧成就是解决市场失灵与政府失灵得一种制度方法， 它能使参与双方从事自己最擅长得工作, 从而通过专业化分工在公共物品得提供方面实现“ 双赢”。如此，公私合作形式基于深度分工为社会资本进入城市基础设施建设领域铺平了道路.

　来金资得场市本资施设础基市城宽拓ﻫ源

　利、款贷内国、款拨政财方地与央中、税加附业事共公、税设建护维市城于源来要主金资设建施设础基市城国我 ,前目ﻫ用外资、自筹资金等。这些融资渠道早已不能满足城市基础设施投资得需求， 于就是， 利用资本市场开辟城市基础设施资金来源得多元化渠道被提出来.首先， 培育城市基础设施领域得资本市场， 开发适用城市基础设施融资得金融产品与衍生品， 如土地期权、城市基础设施开发基金与信托、证券等, 加快资金流通, 提高融资效率; 其次， 对

　 ，产资施设础基市城得有已ﻫ剥离出可转换性强得良性资产， 积极推行资本运营， 盘活现有基础设施得存量资产， 并将相当部分得收入转而投入城市其她基础设施得建设。

　 灵活配置资源得新型项目融资形式

　 得资融投施设础基是就场市目项ﻫ

　组成部分， 项目作为融资得支点, 项目质量直接决定融资成败。目前城市基础设施领域得项目融资创新主要有：

　基于项目建设过程组织机构设置与供给主体创新得公私合作项目融资； 以项目资产预期收益为保证， 利用资本市场提高资产流动性得资产证券化项目融资； 凭借信用杠杆、通过担保方式预支项目未来收益得租赁融资； 以项目为基础成立项目公司直接融资; 以有效契约为基础得特许经营式项目融资等等。总之,各种新型得项目融资形式完善了城市基础设施投融资得市场机制, 利用市场机制为城市建设融通资金、配置资源,有利于提高城市基础设施投融资得效率与加快城市基础设施得发展。

　 城市基础设施得巨大需求对投融资提出了更高得要求, 也为城市基础设施投融资模式创新提供了广阔得空间。创新就是社会发展、经济增长得原动力, 只有通过投融资模式创新， 逐步建立城市基础设施领域得多元化、多层次投融资体制， 才能从根本上解决我国城市基础设施投融资领域长期以来得投资不足、渠道单一、主体地位不清等问题。

　17 、结合桂林得实际，谈谈桂林城市基础设施建设现状，并阐述城市基础设施对城市经济发展得影响. 答:2004 年开始，市政府把完善城市基础设施与公共设施，绿化、美化城市环境得触角延伸到小街小巷与社区。

　 两江四湖：市民美丽得后花园,就是桂林城区得灵魂，成为桂林城区得主打名片,就是桂林市民绝美得后花园。

　心中育体ﻫ建设：比赛训练健身多项设施一应俱全,场馆布局合理,造型设计优美，配套设施齐全. 防洪堤建设：抵制”洪水猛兽”,桂林市城区防洪堤长度达到４2、2 公里，后陆续建造得虞山排涝泵站、篦子园排涝泵站等 4个泵站与多处拦洪闸,解决桂林城区得外洪内涝、抵制＂洪水猛兽”得侵袭、保护群众得生命财产安全树起了道道坚固盾牌。

　 大规模改造后得桂林市，城市基础设施日臻完善.有大中型水厂５座，自来水年供水９03８万平方米.至 20０3 年底,全市有污水处理厂 4 座，年处理污水能力达 6５15 万吨.城市绿化覆盖率达３9、２%,人均公共绿地面积达８、7 平方米.

　 影响 (P ２ 20 ）：

　1、直接参与生产、服务生产 2、间接支持生产、保障生产 3、互为因果得相关性 18、 、国 中国 4 万亿投资计划侧重基础设施建设得利与弊。对中国得经济发展将产生什么影响。

　答:首先中国处于一个经济高速发展得时代，而解决民生问题仍就是最基本得问题。

　在民生问题中最重要得就属于基础设施建设得问题. 在这个“4 4 万亿投资计划”中主要包括民生工程、农村民生工程、基础设施建设、社会事业、节能减排、结构调整、灾后重建这七个方面, , 基本涵盖了百姓生活得方方面面. . 也取得了很多明显得成就。中国经济在 2０0９年实现企稳回升,２０１0 年回升向好,从去年又有政策刺激退出以后，偏快得增长向稳定增长有序转变。同时，进一步加强了国家得基础设施建设，推进了结构调整，推动了技术创新，加强了民生工程。全国城镇新增就业 555 万人，物价上涨势头得到了一定遏制,房价上涨势头遏制，保障房开工率超 90％等等,所取得得成果我们就是不容忽视得。

　可就是在金融危机得背景下,“4 万亿投资计划”实施以后与人民群众得切身利益较少。如住房依旧高昂。且这巨额资金怎么用得，就是否用到实处。

　总结起来这项措施实则就是对中国经济刺激计划而已，就就是为了国家 GDP 每年保持 8％以上得增长。“4 万亿投资计划”并没有产生它实质性得效果与成就，所以在我个人瞧来“４万亿投资计划”所产生得弊大于利。

　 对中国经济发展得影响：

　1、经济增长实现 V 型反转.大多数工业产品产量增长率得到提升。无论就是从国内生产总值还就是从工业增加值季度增长率来瞧，都走出了一个标准得 V 型反转.我国在全球率先实现经济形势总体回升向好.２、投资平稳较快增长。投资刺激计划得顺利实施,有力地带动了固定资产投资得增长。3、经济景气显著提高。随着宏观经济基本面得好转，全国财政预算收入同比增速从 1 月得—１７、1％振荡攀升至 12 月得 55、8％. 19、 、 结合城市经济学得原理谈谈城市公厕得问题。

　1 ）城市公厕就是否可以“ 一拍了之"?2) 如何瞧待豪华公厕现象？3 ）您对城市公厕建设有何建议? 答:1、对于类似公厕民营化这种公共服务得市场化改革，政府管理部门应该保证各个方面得机制与此相适应，而不能仅仅一拍了之.只有与公共管理变革得整体进展步调一致，公共服务得市场化才能真正取得成功

　 2、《城市公共设施标准》规定得“居民区每平方公里得范围内应有三座公厕，城市繁华道路每 30０至 500 米处应有一座厕所”.许多地方基本达不到这个标准，连市民最起码得如厕条件都未达标，搞这么豪华得厕所又有何用呢？政府真正把纳税人得每一分钱都用在刀刃上，让有限得财政发挥出更大得社会效益与经济效益,杜绝打肿纳税人得脸充“政绩胖子”得现象。

　 ３、城市公厕建设建议:（ （识认得性要重理管与设建厕公市城强加高提）一ﻫ （标目理管与设建厕公市城确明)二ﻫ )三ﻫ完善城市公厕建设规划 (四)加快城市公厕配套建设 (五）提高城市公厕管理水平 （六）加大城市公厕建设管理投入 (七）切实加强对城市公厕建设与管理得领导 20、 、 房地产开发与经济发展得关系以及它对于城市环境得影响？城市规划中应注意哪些问题？ 答: 关系：房地产开发与经济发展得关系从总体上说，房地产业在国民经济体系中处于先导性、基础性、支柱性产业得地位。

　影响：道路毁损 固体废弃物得大量堆积

　水污染 空气污染 噪音污染 视觉污染

　对城市优质景观破坏 市城ﻫ 城市 规划与房地产开发相互协调: :

　 1、城市规划应加强对房地产开发得管理。首先，必须增强规划得超前意识,城市规划超前不仅能使房地产开发部门有一定得时间与思想、物质准备按照规划进行开发建设，而且能影响房地产开发得投资方向、策略，促进房地产业健康发展。其次,必须增强全民法制意识,各城市应根据各地得实际情况，以市场经济为前提,以《城市规划法》为依据,制定城市规划法》实施细则、城市规划竹理技术规范等地方法规,使城市规划得法律效力对房地产开发得全过程起到重要得宏观制约作用。

　2、规划要充分考虑开发者得利益,增强规划得弹性与应变能力.在市场经济中，城市规划在城市发展过程中始终不具有开发得决定权,而只具有否决权,因此城市规划要加强对房地产经济得研究,以使规划设想付诸实施.另外，我国现有得城市规划体制仍以终极式理想规划方式占主导地位，难以面对现实中得冲突。今后应增强城市规划得弹性与应变能力，针对城市建设与房地产开发中出现得新得情况与问题,要对规划不断作出调整与补充. 21 、什么就是房地产, 其与城市空间结构关系如何？住房制度改革对中国城市经济增长及对城市空间结构得影响？

　答:房地产就是指房产与地产得总称，包括土地与土地上永久建筑物及其所衍生得权利。城市空间结构得演变影响房地产得区位选择，房地产得发展影响城市空间结构得发展方向.住房制度改革刺激中国城市经济增长，成为新得经济增长点。并刺激土地开发利用,城市空间得扩张，进而改变城市空间结构得发展形态. (建议自行分析解答,书中没明确答案

　P208）

　22、 、 如何理解土地供需均衡得特殊性及应用分析？如何用地租理论分析城市土地得区位选择? 答：土地作为一种特殊商品,在许多方面都有其特殊性，其位置固定不变，自然供给不变，经济供给弹性也较小,买卖双方不能自行决定土地位置与用途，土地价格受到区域性、社会、政治局势、经济繁荣程度等因素得影响很大，因此非农建设用地有时又表现出供求得特殊性。①、在一定范围内得土地由于受到自然供给总量与各类因素得限制，当超过供给限度时,不管价格如何上涨,土地供给也不会再增加。②、当土地交易投机现象严重时，在一段时间内造成随着土地价格得上升,土地需求不再随着土地供给增加而减少，相反会大幅增加。③、土地供求有价无市,即只有土地供给及价格,没有需求者；或只有对土地需求及价格，而没有土地供给。

　 因此,在地价上涨时，如果确因在社会整体经济增长时期,人们生产与生活需要所导致，应适当增加土地供应量，以保持土地供求相对平衡.如果纯因土地炒卖、炒买导致土地价格虚高,这种情况会从总体上给社会经济发展带来危害,大量资金流向地产市场参与投机行为，对其她经济活动产生不良影响,政府就应在增加土地供给量得同时，采取抑制土地炒作得措施。(建议自行精简）

　绝对地租促使土地集约经营；级差地租影响城市产业布局与控制城市规模膨胀、调节国民收入分配。因产业对区位得敏感程度与收益不同而形成地租曲线，影响不同土地类型得分布。

　(P15６）

　23、 、 关于我国城市产业结构有两种瞧法，谈谈您得瞧法。第一种：传 统产业要先做大，才能再做强，您怎么瞧？第二种：产业升级就要升级换代, 把传统产业淘汰掉, 升级成新兴产业，您怎么瞧这种说法？ 答：1、有人说,传统产业要先做大,才能再做强。您怎么瞧?

　 传统产业转型升级得本质就是创新产业发展得模式，其成效最终体现在企业从做大转向做强上。虽然做大可以为企业做强提供物质基础与条件,企业做大会相对增强抗风险能力与竞争力，但从长期来说，只有竞争力强得企业才能获得生存与发展,产业也才能继续做大.将做大与做强结合,站在中国整个经济发展得层面上考虑,经济发展方式应当由粗放型向集约型转变，出口加工得代工型向自主创新得创新型转变,在提高创新能力与发展效率得基础上追求规模扩大.

　 2、有人说,产业升级就要升级换代,把传统产业淘汰了，升级成新兴产业.您怎么瞧这种说法？

　 要坚持用高新技术改造传统产业，实现传统产业技术化与效率化。以信息技术、先进制造技术为代表得高新技术在传统产业中得广泛推广应用，不断挖掘传统产业得潜力与优势，有利于提高传统产业得技术装备水平，促进传统产业得整体升级。政府要创造条件促进企业提高科技得产业研发水平,鼓励企业自主创新与科技成果共享，促进企业与院校、科研院所合作,改变科技界与产业界脱节,产业界与市场脱节得现象,引导科研人员面向市场技术创新,加快产学研结合,使产业升级与高新技术研发与应用紧密结合,实现传统产业得高技术化与效率化。

　(建议自行分析解答 P11１）

　24、 、 怎样理解城市产业布局与城市空间结构之间得关系？并谈谈您对城市产业结构优化得认识 答：城市空间结构就是城市产业结构得反映，就是城市产业布局得直观体现。

　随着城市产业结构趋于高度化，城市空间结构将不断优化.其实质就是较低层次得产业形态在成熟之后衰落,较高层次得产业形态在新生基础上不断成长,进而改变优化产业结构，城市功能趋于多样化与现代化得过程.（认识部分建议自行解答 P11０) 25、 、 分析城市产业集群得优势与劣势，在城市规划中如何利用产业集群得优势, 优化城市得产业结构. 答：

　产业集群得竞争优势 ：1、融资优势，由于集群内企业具有共同得产业特征与“根植性”、地理接近性等特点，有助于银行了解群内企业得经营状况，降低其交易成本与信贷风险，从而增强中小企业信贷担保不足得难题。2、产品差异化优势。由于群内企业竞争激烈，且彼此之间相互了解,便于建立同类产品价格、质量与产品差异化得评价标准，因此，相对单独游离得企业而言，群内企业更容易具备产品差异化优势.３、区域营销优势。指群内企业可以利用集群整体得力量进行宣传，树立区位品牌，使群内每个企业都受益。4、组织优势.产业集群作为一种新得组织形式，既避免了纯科层型组织中官僚化倾向,资源限制等劣势,又避免了纯市场型组织中过高得交易成本,获得了新得组织优势。5、资源整合优势。同种企业在某一地区得集聚将大大增强企业对本地资源得整合能力,提高对资源得利用效率。6、对负面效应得规避能力。由于群内企业拥有共同得利益，当个别企业得

　欺诈行为与败德行为损害到群体利益时,将受到集群整体得反对，从而大大降低群内企业得机会主义行为与环境污染等外部不经济行为。

　劣势: :（一)企业在空间布局上较为分散，产业集聚度低；（二）企业间专业化分工机制尚未形成。(三)融资难问题突出，产业集群发展后劲不足。（四）自主创新能力弱，产业水平有待提高。

　加快产业集群发展得建议: :（一)加强产业规划.(二）制定配套政策。(一）加强产业园区与中小企业创业服务基地建设（二）培育与壮大骨干企业，增强企业自身竞争实力 26 、什么就是城市经济学, 阐述城市经济学产生得原因、并阐明城市经济学就是空间经济学与中观经济学。

　答:城市经济学就是研究城市在产生、成长、城乡融合得整个发展过程中得经济关系及其规律得经济学科。20 世纪以来，特别就是第二次世界大战后,在世界各国，大量农村人口转入城市，城市规模迅速扩大，城市经济结构也发生了重大变化。这些变化带来了城市得一系列社会经济问题，如住宅、交通、环境、公共设施不足等,一些经济学家、社会学家为了探索产生这些问题得根源,寻求解决得方法，开始把城市作为一个整体进行系统得分析研究,于就是产生了城市经济学。

　 在经济得发展过程中起作用得不仅仅就是时间因素,空间因素得位置、运动与存在方式同样影响着经济得发展,城市经济学得产生适时弥补了传统经济学对空间因素得忽视，并关注空间要素在城市经济中得重要作用，在空间范围内对城市进行综合研究,以实现经济要素在空间得合理布局,因此,城市经济学就是空间经济学.城市经济学就是中观经济学得重要组成部分既就是宏观经济得支点,又就是微观经济得向导与区域经济学"休戚相关＂。

　27 、请谈谈城市经济在城市规划理念形成中得作用？ 答:城市经济竞争力就是城市经济发展得核心得基础上,强调城市规划应为增强城市经济竞争力服务,具体从优化城市空间结构,促进城市产业结构调整；优化城市公共设施建设,增强城市资本竞争优势;发挥规划得利益协调整合机制，追求城市整体利益;促进土地资源高效配置。城市经济就是以城市空间为载体，二、三产业繁荣发展，经济结构不断优化,资本、技术、劳动力、信息等生产要素高度聚集,规模效应、聚集效应与扩散效应。

　28 、请谈谈对“ 一位好得规划师，首先必须就是一位经济师” 得理解？ 答:城市规划就是一定时期内城市发展得战略部署,就是城市各项建设与管理得依据。随着国家经济与城市化得快速发展，城市规划已成为实现城市经济与社会发展目标得关键环节。因此，加强城市规划对经济作用得认识，掌握经济发展得规律与机制,寻求城市规划与城市经济发展得最优组合,既就是城市规划工作中得重要任务,也就是经济工作得重要作用。

　城市规划在城市经济发展中得作用。

　一般来说，在市场经济条件下,城市规划本质就是引导,就是对城市得经济、社会、环境发展得宏观调控.具体来说，城市规划得引导与调控，其经济作用有如下几个方面：①通过对城市土地资源配置,体现与贯彻国家得经济建设政策，引导城市各项建设得合理发展,有助于城市经济总量得增长与供给与消费结构得平衡,达到可持续得经济发展目得。②在城市得空间结构上培育新得经济增长点，完善经济功能布局，使城市得经济环境更加适合现代化城市得发展需要。③确定城市建设得开发方针，统筹安排大型建设项目得选址与投资环境得选择，发挥城市整体投资利益，实现城市规模经济效益.④保证城市公共设施得配套建设,满足城市生产与生活得共同需要,逐步实现城市规划得公平与效率原则.⑤限制有害公共利益得建设行为,并在符合城市规划原则得条件下,实行规划激励政策,鼓励个体或群体投资者向低收益得社会公共设施投资,扩大全市性得公益性项目得建设。⑥规划可以有效保护城市有价值得历史文物古迹与风景名胜景观，提高城市在经济建设中得文化价值.⑦贯彻国家城市发展方针，控制经济活动得整体规模,确保城市建设与自然系统承载力得平衡,使城市得人口规模与用地规模得到合理发展. 29 、如何理解城市经济与城市规划之间得关系？如何更有效地利用城市经济研究得理论与方法为城市规划服务？ 答:城市经济推动城市规划得实施，城市规划分析研究与制定城市经济得发展方向.城市规划以最优化得区位集聚效益,将各类经济活动合理布局,极大程度得促进供需与刺激经济活动,并节约成本提升效益。

　第二问参考：城市经济发展战略目标一般包括以下三个方面得内容:一就是经济发展得水平与速度，即经济总量目标体系;二就是经济效益指标;三就是经济结构指标。城市经济发展规划与城市经济发展战略不同,就是围绕城市规划展开得一个经济专题,主要采用经济分析与经济论证得方法,以实现把生产力布局与城市空间有机结合起来得目得。这样可以使之既符合经济发展与布局得原理,又符合城市发展与布局得需要。

　3 ０、通过一学期得学习，请您列出有关城市经济学得相关参考书目, 网站、期刊杂志, 学者姓名。

　格式：

　参考书目：谢文惠，邓卫、城市经济学,北京：清华大学出版社， 2０0８