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    探索公共住房投融资“深圳模式”_投融资模式

    时间：2018-12-15 20:01:24　来源：小苹果范文网 本文已影响 人 小苹果范文网手机站

    图为挂牌仪式现场。

    【深圳商报讯】（记者 李秀瑜 邱清月 通讯员 杨振宇 李海峰 文/图）昨日，“深圳市人才租赁住房资产支持专项计划”第一期31亿元产品正式在深交所挂牌交易。这是全国首单、规模最大的人才租赁住房类REITs（房地产信托投资基金）项目，为全国探索了公共住房投融资的“深圳模式”和“深圳范例”。副市长艾学峰出席挂牌仪式。

    REITs产品作为创新型金融工具，投资于有经常性收益的优质持有型大类不动产资产，能够协助企业实现业务专业化、资产规模化、资金灵活化的战略目标。

    “深圳市人才租赁住房资产支持专项计划”由深圳市人才安居集团和深创投集团联合发起，储架发行总额度200亿元，是全国首单、规模最大的公共租赁人才住房类REITs产品。首期产品发行规模31亿元，期限为19年，优先级发行年利率4.38%，综合融资成本创市场最低，投向的底层资产均为人才安居集团所持有的优质租赁型住房资产，配租对象涵盖杰出人才、新引进人才、高级管理人才等各层次人才。

    据悉，市人才安居集团作为深圳市委、市政府实施安居工程的主力军，经过两年多的快速发展，已创新搭建了人才住房投融资、建设筹集、运营管理及租赁“四大平台”的全链条一体化运作体系，基本落实了114个项目，涉及房源11.5万套，人才安居“深圳模式”初步成形。

    本次发行专项计划，是深入贯彻落实“租购并举”住房政策、多渠道金融创新助力住房租赁市场稳健发展的重要举措，是构建人才安居集团中长期融资机制的有效实践，对全国公共住房投融资模式创新具有重要的引领示范效应。

    艾学峰表示，在深圳经济特区的快速发展过程中，金融业发挥了举足轻重的作用。人才安居REITs项目将具有深圳特色的金融创新与安居工程有机结合到了一起，为全国探索了公共住房投融资的“深圳模式”和“深圳范例”。

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