2017年买房首付政策【2017首付政策】

时间：2018-10-23 06:23:00　来源：小苹果范文网本文已影响人

　　为去房产库存,政府鼓励农民工进城买房。目前,各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。首付买房的比例是多少的。以下是小编为大家整理的关于2017首付政策，给大家作为参考，欢迎阅读!

　　2017买房首付比例

　　①首套房

　　如果是新房首套房，那么只需要准备35%的首付就可以了。

　　但是如果是二手房首套可能首付更高：评估价*30%，一般情况下银行评估价会低于合同价，因此剩余房款要在首付里补足。

　　②二套房

　　如果是二套房普通住宅，首付50%，非普通住宅首付70%。

　　③商住房

　　如果是商住房首付50%，购房者还需要把贷款年限最长为10年考虑进去。

　　二套房贷最低首付降至四成二手房满两年免征营业税

　　继公积金贷款放松、国土部住建部联合发文稳楼市之后，近日多个部委出台了新的楼市宽松政策，而且这次的涉及面更广。

　　二套房贷最低首付款比例调整为不低于40%，相比此前，首付款的比例下调了两成。

　　此外，从今天起，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。在此前，这个免征期长达5年。

　　楼市利好政策一波紧接着一波，网友戏称“救市脚步停不下来”。对于同天内两项重大利好举措的推出，有房产业界人士认为可以部分解除市场购买方“等待政策”的观望情绪，市场成交量将大幅回升。

　　二手房营业税免征期缩为两年

　　此外，近日财政部、国家税务总局的发文给买二手房的消费者带来了利好。

　　据两部委《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　而在此之前，个人住房转让营业税政策于2011年1月28日施行，二手房营业税免征期为5年。

　　中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知明确，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

　　对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。通知明确，对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

　　通知要求，在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。

　　房贷利率是多少?

　　一年间，央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至了目前的4.9%。这一降息幅度，在近年的利率政策中是罕见的。按照大部分房贷的利率调整规则，降息的福利将在次年生效。也就是说，从下个月开始，大部分人的房贷将迎来大幅降低。