鲁谷街道注重在“共”字上发力探索党建引领物业管理常态化新模式x
时间：2020-11-12 07:39:17 来源：小苹果范文网 本文已影响 人 
鲁谷街道注重在“共”字上发力探索党建引领物业管理常态化新模式
鲁谷街道认真贯彻落实《XX市物业管理条例》，抓住社区
疫情防控契机，加大党建引领物业管理工作力度，努力在提升“三
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率”上下功夫、出实招，探索共建共智共筹社区治理体系，持续
提升社区治理能力。
深化“共建”路径，强化基层组织引领力。依托“红色物业”
工程，巩固红色物业经验做法，加大在物业企业中组建党组织的
力度，指导 14 家物业企业成立独立党组织，对 2 家物业企业通
过派驻党员的方式成立功能型党组织，向条件不具备的 3 家物业
企业派驻党建指导员，实现物业企业党的组织和党的工作覆盖率
100%。将社区疫防控中表现突出的 19 名物业企业负责人、党员
成员吸纳为社区“两委”兼职委员，继续“一对一”选派社区党
组织成员担任物业企业的支部党建指导员或物业服务质量监督
员，建立健全街道社区与物业企业“日走访、周接待、月分析、
季调度”工作机制，及时协商解决群众反映的各类问题，有力促
进社区、物业企业工作深度融合、资源共享。
凝聚“共智”力量，推动物业管理专业化。针对部分社区业
委会成立困难的现实状况，率先在 3 个社区试行组建由社区党组
织、居委会、业主代表组成的物业管理委员会，由社区书记担任
物管会主任，由社区党组织推荐 1 名居民代表担任物管会副主任，
吸纳社区居委会副主任、社区干部以及具有法律、物业管理相关
背景的 9 名居民代表为物管会成员，对社区物业重大事项、物业
企业履职情况等既暂时行使业委会职责，督促物业企业认真履职
尽责、提高服务质量；又依托老街坊议事厅，组织居民全程参与
老旧小区综合整治、参与社区共建共治共享，在全街道形成同住
一座城、共爱一个家的良好氛围。
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强化“共筹”模式，推动物业服务全覆盖。按照“居民个人
出一点、产权单位担一点、公共收益收一点、政府资金奖一点”
的共筹模式，推动五芳园、依翠园南等 6 个无物业社区引进专业
物业服务企业，签订“准物业管理”服务合同，由物业企业专职
负责小区公共区域的安全防范、绿化保洁、维修维护和停车管理
等工作，让居民只需支付较低的物业管理费用便可获得较高的物
业服务水平，实现辖区内 19 个建成社区物业管理全覆盖。注重
以疫情防控为契机，发动辖区内 21 家物业公司积极参与社区防
控，组织 1576 名物业工作人员奋战一线，协助社区做好设卡值
守、环境消杀、入户摸排、宣传教育等工作，成为社区疫情防控
的“生力军”，大幅提升了居民对物业的认同感和满意度，有效
引导居民养成付费观念，形成物业管理的良性循环。
