南沙区二湾社区微改造项目等老旧小区微改造项目监理招标文件
时间：2020-09-17 11:42:36 来源：小苹果范文网 本文已影响 人 
南沙区二湾社区微改造项目等老旧小区微改造项目监理
招 标 文 件
招
标 单 位：广州市南沙区国土资源和规划局 招标代理单位：广东重工建设监理有限公司 日
期：2019 年 2 月
目
录
第一卷 .................................................................................................................................................... 1 第一章招标公告 ..................................................................................................................................... 1 第二章投标人须知 ................................................................................................................................. 2 第三章评标办法（综合评估法）
....................................................................................................... 13 第四章合同条款及格式 ....................................................................................................................... 19 第二卷 .................................................................................................................................................. 20 第五章委托人要求 ............................................................................................................................... 20 第三卷 .................................................................................................................................................. 26 第六章投标文件格式 ........................................................................................................................... 26
1
第一卷 第一章招标公告 另册
2
第二章投标人须知
投标人须知前附表 条款号 条款名称 编列内容 1.1.2 招标人 名称：广州市南沙区国土资源和规划局 地址：广州市南沙区凤凰大道 1 号 D 栋 4 楼 联系人：陈工 电话：020-39053761 1.1.3 招标代理机构 名称：广东重工建设监理有限公司 地址：广州市黄埔区科学城揽月路 101 号保利中科广场 A 座 7 层 联系人：陈工、余工 电话：1379442006、13711482501 1.1.4 招标项目名称 南沙区二湾社区微改造项目等老旧小区微改造项目监理 1.1.5 项目建设地点 详见招标公告 1.1.6 项目建设规模 详见招标公告 1.1.7 工程项目施工预计开工日期和建设周期 项目计划总工期(含设计工期)450 日历天，其中施工工期为 360 日历天。从签发设计开工通知书之日起至工程完工之日止（施工工期从签发施工开工通知书之日起至工程完工之日止）。
1.1.8 建筑安装工程费/工程估算 详见招标公告 1.2.1 资金来源及比例 详见招标公告 1.2.2 资金落实情况 已落实。
1.3.1 招标范围 详见招标公告 1.3.2 监理服务期限 详见招标公告 1.3.3 质量标准 按国家相关规定执行的合格标准。
1.4.1 投标人资质条件、能力、信誉 （1）资质要求：见招标公告投标人资格要求。
（2）财务要求：/ （3）业绩要求：/ （4）信誉要求：/ （5）总监理工程师的资格要求：见招标公告投标人资格要求。
（6）其他主要人员要求：/ （7）试验检测仪器设备要求：/ （8）其他要求：见招标公告投标人资格要求。
1.4.2 是否接受联合体投标 □不接受 ■接受，应满足下列要求：
关于联合体投标：本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员不得超过 2 名，如投标人组成联合体，应以承担房屋建筑工程监理任务的一方为主办方，并签定联合体协议书（见招标公告附件二）。投标人拟任本工程项目负责人须为主办方正式员工，联合体各方不得再以自己名义或组成新的联合体参加本项
3
条款号 条款名称 编列内容 目投标。
联合体投标的，除联合体协议书必须联合体各方分别按要求进行签字或盖章外，其他资料若需要签字或盖章的均可由联合体主办方签字或盖章；联合体填报投标人名称应填写联合体各方的单位全称【格式表示为：( ( 主) ) 单位全 称( ( 成) ) 单位全称】，由联合体主办方签字或盖章即可。
1.4.3 投标人不得存在的其他情形 （16）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师有行贿犯罪行为的。
1.9.1 踏勘现场 ■不组织，本次招标项目不统一组织现场考察，各投标人可根据需要自行现场考察。
□组织，踏勘时间：
踏勘集中地点：
1.10.1 投标预备会 ■不召开 □召开，召开时间：
召开地点：
1.10.2 投标人在投标预备会前提出问题 时间：
/
。
形式：
/
。
1.10.3 招标文件澄清发出的形式 / 1.12.1 实质性要求和条件 /
1.12.3 偏差 ■不允许 □允许，偏差范围：
偏差幅度：
2.1 构成招标文件的其他资料 / 2.2.1 投标人要求澄清招标文件 时间：在提交投标文件截止时间 18 天前 形式：1、招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件（包括招标图纸、清单、招标控制价）有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。
网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站→进入“项目招标答疑”专区→通过项目编号或名称找到所需的项目→在上述的答疑时间内点击“提问”→输入密码（密码为：123456）进入到提问区域→无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题
2、投标人应在投标截止时间 18 日前停止质疑。招标人应在投标截止时间 15 日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站项目答疑专区发布。
2.2.2 招标文件澄清发出的形式 本项目的招标文件澄清及答疑文件经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区上发布，投标人自行下载。
2.2.3 投标人确认收到招标文件澄清 时间：从招标文件澄清及答疑文件发布之日起即视为投标人已确认收到。
形式：本项目的招标文件澄清及答疑文件一经在广州公共资源交易
4
条款号 条款名称 编列内容 中心网站发布，视作已发放给所有投标人。
2.3.1 招标文件修改发出的形式 以补充公告或项目答疑澄清的方式在广州公共资源交易中心网站发布。
2.3.2 投标人确认收到招标文件修改 时间：从招标文件澄清及答疑文件发布之日起即视为投标人已确认收到。
形式：招标文件修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人，无需确认。潜在投标人应自行关注招标公告公布的网站公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。
3.1.1 构成投标文件的其他资料 见第六章《投标文件格式》要求 3.2.1 增值税税金的计算方法 / 3.2.3 报价方式 自行报价（以“元”为单位，精确到小数位后 2 位）。
3.2.4 最高投标限价 □无 ■有，最高投标限价：416.88 万元。（即招标控制价，下同）
3.2.5 投标报价的其他要求 各投标人在最高投标限价基础上下浮自行报价。投标报价超过招标控制价的投标文件作废标处理。
3.3.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日算起）。
3.4.1 投标保证金 是否要求投标人递交投标保证金：
■要求，投标保证金的形式：转账至广州公共资源交易中心。
投标保证金的金额：人民币 8 万元。
请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额递交至广州公共资源交易中心，并以开标时在广州公共资源交易中心网站查询的保证金到账情况为准。
（具体操作步骤参见广州公共资源交易中心最新的投标保证金缴纳操作流程）
□ 不要求
3.4.4 其他可以不予退还投标保证金的情形
/
。
3.5 资格审查资料的特殊要求 □无 ■有，具体要求：
1、本招标项目不要求提供“近年财务状况表”，投标人财务状况不作为资格审查内容；本招标项目要求提供的“拟委任的主要人员汇总表”、 “拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表”资料，但不作为资格审查内容，上述内容资料需提供且作为评标资料（如有）。
2、监理类似业绩，要求同时提供中标通知书或免招标的相关证明、监理服务合同、竣工验收报告或竣工验收证明，完成时间以竣工验收报告或竣工验收证明的时间为准。
3.5.2 近年财务状况的年份要求
/
。
5
条款号 条款名称 编列内容 3.5.3 近年完成的类似项目情况的时间要求 2015 年 1 月 1 日至今。（完成时间以竣工验收报告或竣工验收证明为准）
3.5.5 近年发生的诉讼及仲裁情况的时间要求 /。
3.6.1 是否允许递交备选投标方案 ■不允许 □允许 3.7.3A（2）
投标文件份数及其他要求 本项目不适用。
3.7.3A（3）
投标文件是否需分册装订 本项目不适用。
3.7.3（B）
投标文件所附证书证件要求 投标文件所附证书证件要求：证书证件需为原件清晰扫描件，并采用单位数字证书，按照招标文件要求在相应位置加盖电子印章。
3.7.3（B）
投标文件签字或盖章要求 取消在招标文件中采用个人数字证书和加盖个人电子印章要求，投标文件中需法定代表人、代理人签字或加盖电子印章的，应手签后扫描上传，对加盖个人电子印章不做要求。投标文件按招标文件要求加盖单位电子印章。具体操作详见附件《房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章》。
4.1.1（A）
投标文件密封包装 本项目不适用。
4.1.1 （B）
投标文件加密要求 网上递交的电子投标文件须进行加密。具体操作详见《房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章》 4.1.2 封套上应载明的信息 本项目不适用。
4.2.1 投标截止时间
年
月
日
时
分 4.2.2（A）
递交投标文件地点 1.递交方式：网上递交投标文件
2.递交投标文件的起始时间：
。
截止时间：
3.地点：广州公共资源交易中心网站。
4.上述时间及地点是否有改变， 请密切留意招标答疑纪要的相关信息。
4.2.3 投标文件是否退还 ■否
□ 是，退还时间：
5.1（A）
开标时间和地点 本项目不适用。
5.1（B）
开标时间和地点 本电子招投标项目在本章 4.2.1 项规定的投标截止时间（开标时间），在广州公共资源交易中心公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。
6
条款号 条款名称 编列内容 5.2（A）
开标程序 本项目不适用。
5.2（B）
开标程序 电子招投标项目开标按下列程序进行：
5.2.1 主持人按下列程序进行开标：
（1）宣布开标纪律； （2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称； （3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名； （4）（B）投标人通过电子招标投标交易平台对已递交的电子投标文件进行解密，公布招标项目名称、投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、监理服务期限及其他内容，并记录在案； （5）（B）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；若有关人员不签字的，不影响开标程序； （6）开标结束。
5.2.2 投标截止时间前未完成投标文件传输的或因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为投标人其撤回投标文件。因投标人原因造成投标文件未解密的或未在投标截止时间后半小时解密的，视为撤销其投标文件。
5.2.3 开标时，两个（含两个）以上的投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的，不参与下一程序，并由评标委员会否决其投标。
6.1.1 评标委员会的组建 评标委员会构成：5 人 其中招标人代表 0 人，专家 5 人； 评标专家确定方式：由招标人在开标前按照有关规定依法组建评标委员会。
6.3.2 评标委员会推荐中标候选人的人数 3 人 7.1 中标候选人公示媒介及期限 公示媒介：广州公共资源交易中心网、广东省招标投标监管网和中国招标投标公共服务平台 公示期限：3 日
7.4 是否授权评标委员会确定中标人 □ 是 ■否 7.6.1 履约保证金 是否要求中标人提交履约保证金：
■要求，履约保证金的形式：《履约银行保函》 履约保证金的金额：合同价款的 10％ □ 不要求
7
条款号 条款名称 编列内容 9 是否采用电子招标投标 □ 否 ■是，具体要求：1、具体操作详见附件《房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章》。
2、提交投标文件光盘备用 投标人将按《房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章》的操作方法制作的非加密的电子投标文件刻入光盘（1 份），在规定的时间、地点提交备用。刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公章。密封袋上应写明的内容见投标人须知前附表要求 4.1.2。现场递交的投标文件（光盘）不得加密。光盘（投标文件）无法读取或导入的，则视为未提交备用投标文件光盘。如果投标人没有按规定通过交易平台网上递交电子投标文件的，不再接受现场提交的光盘。
3、补救方案 （1）投标文件解密失败的补救方案：
在规定时间内，因投标人之外原因（指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复）导致的电子投标文件解密失败，在开标现场读取光盘内容，继续开标程序。评标委员会对其投标文件的评审以光盘内容为准。因投标人之外原因解密失败且未递交电子光盘的，视为撤回投标文件。
（2）评标时突发情况的补救方案 若遇不可抗力发生（如：网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复等因素），由评标委员会开启现场递交的全部投标文件光盘，并按光盘内容进行评审。
（3）除发生上述情况外，开标评标均以投标人通过交易平台网上递交的电子投标文件为准。
10 需要补充的其他内容
10.1 其他费用 交易服务费：中标人应根据有关规定，向广州公共资源交易中心交纳公共资源交易服务费，该部分费用由投标人综合考虑在投标报价中，招标人不另行支付。
8
条款号 条款名称 编列内容 10.2 特别提示 / / 10.3 中标候选人公示要求 在产生中标候选人后，招标人将中标候选人的投标文件商务部分的电子版（报价清单、方案等涉及商业秘密的内容除外）在广州公共资源交易中心网站公开。
10.4 送达 《投诉处理决定书》和《行政处理决定书》在广州市住房和城乡建设委员会网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。
10.5 招标失败的情形 1.本项目采用资格后审方式，满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足 3 名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。(单标段项目) 2.招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》（省第十届人大常委会第二次会议通过 2003.4.2）的第四十条规定执行。
9
章 第二章 正文详见《中华人民共和国标准监理招标文件》（ （2017 年版）
10
附件一：开标记录表 开标记录表 开标时间：
年
月
日
时
分 序号 投标人 密封情况 投标保证金 投标报价 （元）
总监理工程师 监理服务期限 投标文件递交情况 投标文件解密情况 投标人代表签名
最高投标限价：
招标人代表：记录人：监标人：
年
月
日 本表仅供参考，具体以开标时的开标记录表为准。
11
附件二：问题澄清通知 （按广州公共资源交易中心格式）
12
附件三：问题的澄清 （按广州公共资源交易中心格式）
13
第三章评标办法（综合评估法）
评标办法前附表 条款号 评审因素 评审标准 1 评标方法 中标候选人排序方法 投标人综合评分由高到低排序前 3 名作为第一、第二、第三中标候选人，综合评分相等时，以投标报价低的优先； 投标报价也相等的，以监理大纲得分高的优先；如果监理大纲得分也相等，由评标委员会采用记名投票方式，以得票多的优先。
2.1.1 形式评审标准 投标人名称 与营业执照、资质证书一致 投标函及投标函附录签字盖章 有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章。由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明，由代理人签字的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书应符合第六章“投标文件格式”的规定 投标文件格式 符合第六章“投标文件格式”的规定 联合体投标人 接受联合体投标 投标人机器码 不同投标人机器码相同，视为不合格 备选投标方案 不允许。
2.1.2 资格评审标准 营业执照 符合第二章“投标人须知”第 3.5.1 项规定，具备有效的营业执照 资质要求 符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 财务要求 / 业绩要求 / 信誉要求 / 总监理工程师 符合第二章“投标人
须知”第 1.4.1 项规定 其他主要人员 / 试验检测仪器设备 / 其他要求 符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 联合体投标人 符合第二章“投标人须知”第 1.4.2 项规定 不存在禁止投标的情形 不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形 2.1.3 响应性评投标报价 符合第二章“投标人须知”第 3.2 款规定
14
审标准 投标内容 符合第二章“投标人须知”第 1.3.1 项规定 监理服务期限 符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定 质量标准 符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定 投标有效期 符合第二章“投标人须知”第 3.3.1 项规定 投标保证金 符合第二章“投标人须知”第 3.4.1 项规定；其缴纳情况以广州公共资源交易中心数据库记录的信息为准。
条款号 条款内容 编列内容 2.2.1 分值构成 (总分 100 分)
资信业绩部分：42 分 监理大纲部分：30 分 投标报价：8 分
其他评分因素：20 分 (注: 其他评分因素为投标人监理企业诚信得分) 2.2.2 评标基准价计算方法 当通过初步评审在位于[招标控制价×80%，招标控制价]区间的投标价中的有效投标人大于 5 名时，去掉一个最高价和一个最低价，取余下有效投标价的算术平均值的作为评标基准价。当通过初步评审在位于[招标控制价×80%，招标控制价]区间的投标价中的有效投标人小于或等于5名时，取所有入围的有效投标价的算术平均值的作为评标基准价。若当通过初步评审没有投标价位于[招标控制价×80%，招标控制价]区间的有效投标人，所有投标人的报价得分为 0 分。
2.2.3 投标报价的偏差率 计算公式 偏差率= ∣投标报价 — 评标基准价∣ / 评标基准价*100% ， （偏差率四舍五入保留 1 位小数，报价偏差率不足 1%的，按直线内插法计算投标报价得分）
15
综合评分表
条款号 评分因素 （偏差率）
评分 标准 2.2.4（1）
资信业绩评分标准 （42 分）
监理业绩（1 分）
2015 年 1 月至今完成过类似工程的监理项目每项得0.5 分，最多得 1 分。
获奖业绩（8 分）
企业 2015 年 1 月至今承接的监理工程项目获得省级或以上奖项每项加 3 分，最多得 6 分。
企业 2015 年 1 月至今承接的监理工程项目获得市级或以上奖项每项加 2 分，最多得 2 分。
总监理工程师综合素质（4 分）
1.总监满足第五章委托人要求《项目监理人员组成要求表》要求基础上，同时具备（造价工程师、一级建造师）其中一个注册资质的得 1 分；同时具备两个注册资质的得 2 分； 2.具有高级工程师职称或以上资格得 2 分，具有中级职称得 1 分。
注：注册执业单位须为投标单位本公司。
总监理工程师代表综合素质（3 分）
1.总监代表满足第五章委托人要求《项目监理人员组成要求表》要求基础上，同时具备注册造价工程师资质的得 1 分； 2.具有高级工程师职称或以上资格得 2 分，具有中级职称得 1 分。
注：注册执业单位须为投标单位本公司。
监理机构（10 分）
1.人员配备满足程度：满足第五章委托人要求《项目监理人员组成要求表》要求的得 2 分；不满足不得分。
2. 专业人员（不含总监、总监代表）具有国家注册监理工程师的，每个专业得 1 分，最多得 4 分。
3. 专业人员（不含总监、总监代表）具有高级工程师职称或以上资格的，每个专业得 1 分，最多得 4 分。
守合同、重信用（3分）
获得“守合同、重信用企业”的单位，按连续年份由长到短排名，第一名至第二名得 3 分，第三名至第四名得 2 分，第五名至第六名得 1 分，其它排名不得分。
16
企业资信（3 分）
1、2015 年 1 月至今，企业曾获得“企业信用等级证书”为 AAA 的得 3 分，AA 得 2 分，A 得 1 分（以中国中小企业协会公共服务工作委员会颁发的证书为准，且在有效期内）。
银行资信（3 分）
2015 年 1 月至今，企业曾获得“信用等级证书”为AAA 或 aaa 的得 3 分，AA 或 aa 得 2 分，A 或 a 得 1分，其他不得分（以国家各商业性银行颁发的证书为准）。
企业固定办公地点（3分）
在南沙地区设有固定办公地点，且该办公地点与营业执照注册地（含分公司）一致得 3 分； 在广州地区设有固定办公地点，且该办公地点与营业执照注册地（含分公司）一致得 1 分； 不具备条件不得分。
ISO 体系认证（4 分）
具有有效的 ISO 质量管理体系认证证书、ISO 环境管理体系认证证书、OHSAS 职业健康安全管理体系认证证书及 IEC 信息安全管理体系认证证书，具有 1 项得1 分，最多得 4 分。
2.2.4（2）
监理大纲评分标准 （30）
投资控制措施（4 分）
要求目标明确、方法合理可行、措施具体、针对性强，优得 4 分，良得 2 分，中得 1 分；没有不得分。
进度控制措施（4 分）
要求目标明确、方法合理可行、措施具体、针对性强，优得 4 分，良得 2 分，中得 1 分；没有不得分。
质量控制措施（4 分）
要求目标明确、方法合理可行、措施具体、针对性强，获得过省级或以上工程建设优秀质量管理小组奖得 4分，目标明确、方法合理可行、措施具体、针对性强，得 2 分，一般得 1 分；没有不得分。
合同管理、信息管理（3分）
合同信息管理的方法合理，有的具体措施优得 3 分，良得 2 分，中得 1 分；没有不得分。
组织协调（3 分）
协调方法清晰合理，有具体措施优得 3 分，良得 2 分，中得 1 分；没有不得分。
监理工作程序（2 分）
有清晰的工作流程图、工作准则。得 2 分，良得 1 分，中得 0.5 分；没有不得分。
17
安全、文明施工管理（2分）
措施具体，针对性强优得 2 分，良得 1 分，中得 0.5 分；没有不得分。
重点难点监控措施（2分）
针对性强，措施具体优得 2 分，良得 1 分，中得 0.5 分；没有不得分。
工程进度款、工程结算的管理（2 分）
管理方法合理有效、有具体措施，优得 2 分，良得 1分，中得 0.5 分；没有不得分。
会议制度（2 分）
建立完善的工地会议制度。满足要求优得 2 分，良得 1分，中得 0.5 分；没有不得分。
合理化建议（2 分）
有科学、合理、可行及具体措施的建议优得 2 分，良得 1 分，中得 0.5 分；没有不得分。
2.2.4（3）
投标报价评分标准 (8 分) 偏差率(8 分) 以评标基准价作为计算各有效投标价得分的基础，当有效投标报价等于评标基准价时得 8 分；投标有效报价与评标基准价之差，每上偏 1%扣 1 分，下偏 1%扣0.5 分，最多扣 8 分。
2.2.4（4）
其他因素评分标准（20 分）
诚信得分（20 分）
投标人诚信得分= 诚信综合评价排名得分×20% 。
企业的诚信综合评价排名得分以开标当天广州住房和城乡建设委员会网站企业诚信评价专栏上公布的企业 60 日诚信分得分为准。企业诚信综合评价排名以 监理- - 房建为准。
如为联合体投标，以联合体主办方为准。
说明：1. 类似工程是指招标公告第 3 条第 3.3 点所述资质能承接的工程，需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、监理合同、竣工验收报告或竣工验收证明，时间以竣工验收时间为准。
2. 获奖业绩：是指国家级、省（部）级、市（副省）级的工程的奖项，对同一工程项目按最高奖项计取；获奖项目以获奖证书颁布发日期为准。
3. 若相关注册证人员处于延期阶段，需提供延期证明。
4. “守合同、重信用企业”证书以市级或以上工商（市场）监管部门或市级或以上工商（市场）监管部门主管的行业协会颁发为准。“守合同重信用企业”称号排名若名次排列出现并列，有几家企业并列则取消并列名次以后的几个名次，下一名次将跳跃排列。
5. 评分如出现小数点，则保留小数点后两位，第三位四舍五入。
6. 投标人的得分（注：
投标人得分=A+B+C+D）为各评委的评分去掉一个最高分和一个最低分后计取的算术平均分（分数出现小数点时，保留小数点后二位，第三位小数四舍五入）。
７.
如为联合体投标， 资信业绩评分以 联合体 主办方为准。
18
章 第三章 正文详见《中华人民共和国标准监理招标文件》（ （2017 年版）
19
第四章合同条款及格式 （另册）
20
第 二卷 卷 第五章委托人要求
一、监理要求 招标人应当根据项目情况在本章中明确相应的监理要求，一般应包括以下内容：
1、项目概况 项目名称: 南沙区二湾社区微改造项目等老旧小区微改造项目监理 建设单位: 广州市南沙区国土资源和规划局 建设规模: 南沙区二湾社区微改造项目等老旧小区微改造项目包括 15 个社区：二湾社区、豪岗社区、江南苑（原工业公司 3 栋）、乐城花园、教师宿舍、珠江中路住宅楼（4 栋）、鱼窝头社区旧政府宿舍楼改造（3 栋）、鱼窝头社区旧糖厂住房楼改造(11 栋)、鱼窝头粮所宿舍楼改造（2 栋）、榄核镇广场路片区、榄核镇旧教师村、榄核镇长堤路旧街片区、南沙街红岭社区安置房（红荔一路）、大岗镇灵山社区环城南路（1-5 巷）、大岗镇灵山社区山边巷东组共 15 个子项目，总用地面积约 9.92 公顷，总建筑面积约 18 万平方米。南沙区二湾社区微改造项目等老旧小区微改造项目的房建部分工程施工包括改造房屋建筑的水、电、气、通信等老化设施设备、水电气“一户一表”、管道燃气入户、维修楼梯踏步、粉刷楼道墙壁、整饰房屋外立面、补齐楼道消防设施等项目；市政部分工程施工包括三线下地、给排水系统、道路、公共围墙、公共照明设施等项目。
项目总投资控制在 18685.78 万元以内。
项目地理位置: 广州市南沙区。
周边环境: （投标人自行踏勘）
地址地貌、气候及气象条件: （投标人自行踏勘）
2、监理范围及内容 监理范围：本项目全部工程施工的准备阶段、实施阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交及实物移交、工程结算等）和工程质量保修阶段的质量控制、安全生产监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调等监理工作。
21
监理服务期限：从监理人收到中标通知书之日起算，至所有工程保修期结束且办妥竣工结算止（此处竣工结算指终审部门进行的竣工结算），包括本工程的施工准备期、施工期、工程收尾期等全过程监理服务。
3、监理依据 本工程的监理过程必须符合国家有关工程建设标准强制性条文、现行的标准、规范、规程、定额、办法、示例，以及招标项目所在地关于工程监理方面的文件、规定、规范、标准、规程。
在监理过程中，如果国家或有关部门颁布了新的技术标准或规范，则监理人应按照新的标准和规范进行监理。
4、监理人员和试验检测仪器设备要求 项目监理人员组成要求表
序号
专业类别
数量
基本要求
一 总监、总监代表
1.1 总监理工程师 1 总监理工程师具有建设部 2006 年 4 月 1 日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司。
1.2 总监理工程师代表 1 总监理工程师代表具有建设部 2006 年 4 月 1 日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司。
二 专业人员
2.1 土建监理工程师 2 具备中级或以上职称，专业为建筑工程相关专业； 2.2 市政监理工程师 1 具备中级或以上职称，专业为市政相关专业； 2.3 机电监理工程师 1 具备中级或以上职称，专业为机电相关专业； 2.4 造价工程师 1 具备中级或以上职称， 具有注册造价工程师资格。
2.5 专职安全监理员 1 具有安全培训证书或上岗证或职业资格证书。
2.6 旁站监理员 2 具有监理员上岗证。
2.7 资料员 1 具备初级（或以上）职称，具有监理上岗证； 合计
11
注：1、本表不作为符合性审查依据，只作为综合评分表中“监理人员配备”的评审依据。
2、以上项目监理部组成人员需提供相关证明资料，包括：注册监理工程岗位证复印件、监理工
22
程师资格证复印件、培训证或上岗证复印件、职称证复印件、毕业证复印件。
3、人员专业以毕业证或职称证或注册监理工程师岗位证注册专业为准。
5、监理工作目标要求 （1）质量标准：按国家相关规定执行的合格标准。
（2）质量目标：一次竣工验收合格。
（3）职业健康安全管理目标：杜绝发生一般事故等级及以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零。
（4）环境管理目标：严格执行《广州市建设工程现场文明施工管理办法》（穗建质〔2008〕937 号）、《广州市建设工程文明施工管理规定》（广州市人民政府第 62 号令）、《关于进一步规范建设工程施工现场围蔽的通知》（穗建质〔2008〕1008 号）。
（5）投资控制目标：所监理项目结算的建安工程费不超过本项目概算批复中对应的建安工程费。
（6）. 其他要求 二、适用规范标准 本工程的监理过程必须符合国家有关工程建设标准强制性条文、现行的标准、规范、规程、定额、办法、示例，以及招标项目所在地关于工程监理方面的文件、规定、规范、标准、规程。
在监理过程中，如果国家或有关部门颁布了新的技术标准或规范，则监理人应按照新的标准和规范进行监理。
三、成果文件要求 按《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）和招标人要求 1. 成果文件的组成 1、勘察设计文件、建设工程监理合同及其他合同文件； 2、监理规划、监理实施细则； 3、设计交底和图纸会审会议纪要； 4、施工组织设计、（专项）施工方案、施工进度计划报审文件资料； 5、分包单位资格报审文件资料； 6、施工控制测量成果报验文件资料； 7、总监理工程师任命书、工程开工令、暂停令、复工令、开工或复工报
23
审文件资料； 8、工程材料、设备、构配件报验文件资料； 9、见证取样和平行检验文件资料； 10、工程质量检查报验资料及工程有关验收资料； 11、工程变更、费用索赔及工程延期文件资料； 12、工程计量、工程款支付文件资料； 13、监理通知单、工作联系单与监理报告； 14、第一次工地会议、监理例会、专题会议等会议纪要； 15、监理月报、监理日志、旁站记录； 16、工程质量或生产安全事故处理文件资料； 17、工程质量评估报告及竣工验收监理文件资料； 18、监理工作总结； 19、委托人要求提交的其他文件。
2. 成果文件的深度: 满足本项目监理服务要求。
3. 成果文件的格式要求: 满足本项目监理服务要求。
4. 成果文件的份数要求: 一式六份， 5. 成果文件的载体要求 （1）纸质版的要求：: 一式六份， （2）电子版的要求：: 与纸质版一致的电子版文件 （3）其他要求。
6. 成果文件的其他要求: : 满足本项目监理服务要求。
四、委托人财产清单 （一）委托人提供的设备、设施 1. 委托人提供的办公房屋及冷暖设施：由监理人自行解决，含在投标报价中； 2. 委托人提供的设备清单：无；
24
3. 委托人提供的设施清单：无； （二）委托人提供的资料 1. 施工场地及毗邻区域内的供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料、气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，以及其他与建设工程有关的原始资料 2. 定位放线的基准点、基准线和基准标高 3. 委托人取得的有关审批、核准和备案材料 4. 勘察文件、设计文件等资料 5. 技术标准、规范 6. 工程承包合同及其他相关合同 7. 其他资料 （三）委托人财产使用要求及退还要求 1. 委托人财产使用要求：监理人对委托人财产保存完好，避免有损坏或丢失等情况发生； 2. 委托人财产退还要求：工程完工后监理人将委托人财产全数完好地退还给委托人。
五、委托人提供的便利条件 1. 委托人提供的生活条件：由监理人自行解决，含在投标报价中。
2. 委托人提供的交通条件：无 3. 委托人提供的网络、通讯条件：无 4. 委托人提供的协助人员：无 六、监理人需要自备的工作条件 1. 监理人自备的工作手册：本项目必备的规范标准、图集等。
2. 监理人自备的办公设备：电脑、软件、投影、打印机、复印机、照相机等。
3. 监理人自备的交通工具：出行车辆等。
4. 监理人自备的现场办公设施：办公桌椅、文件柜等。
5. 监理人自备的安全设施：安全帽、安全鞋、手电筒等。
6. 监理人自备的试验检测仪器、设备、工具：满足本项目监理服务要求，包括但不限
25
于：水准仪 1 台，全站仪 1 台，常用简易测量工具 1 套或以上。
7. 监理人自备的试验用房、样品用房：
/
七、委托人的其他要求 委托人的其他要求：其他要求详见按监理合同。
26
第 三卷 卷 第六章投标文件格式
27
南沙区二湾社区微改造项目等老旧小区微改造项目监理
投标文件
投标人：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
年
月
日
28
目录
一、投标函及投标函附录 二、法定代表人身份证明（适用于无委托代理人的情况）
二、授权委托书（适用于有委托代理人的情况）
三、联合体协议书 四、投标保证金 五、监理报酬清单 六、资格审查资料 七、监理大纲 八、其他资料
29
一、投标函及投标函附录 （一）投标函
（招标人名称）：
1．我方已仔细研究了
（项目名称）监理招标项目招标文件的全部内容，愿意以人民币（大写）
（¥
）的投标总报价（投标下浮率为
%），监理服务期：按招标文件要求，按合同约定完成监理工作。
2. 我方的投标文件包括下列内容：
（1）投标函及投标函附录； （2）法定代表人身份证明或授权委托书； （3）联合体协议书（如有）； （4）投标保证金（如有）； （5）监理报酬清单； （6）资格审查资料； （7）监理大纲； （8）其他资料。
投标文件的上述组成部分如存在内容不一致的，以投标函为准。
3．我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不撤销投标文件。
4．如我方中标，我方承诺：
（1）在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同； （2）在签订合同时不向你方提出附加条件； （3）按照招标文件要求提交履约保证金； （4）在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。
5．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种情形。
6．如我方中标，我方承诺，满足“委托人要求”中的所有内容。
30
投标人：
（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字）
地址：
网址：
电话：
传真：
邮政编码：
年
月
日
31
（二）投标函附录 序号 条款名称 合同条款号 约定内容 备注 1 总监理工程师 / 姓名：
2 监理服务期限 / 按招标文件要求
3 合同价款确定方式 / ……
投标人：
（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字）
年
月
日
32
二、法定代表人身份证明
投标人名称：
姓名：
性别：
年龄：
职务：
系
（投标人名称）的法定代表人。
特此证明。
附：法定代表人身份证复印件。
注：本身份证明需由投标人加盖单位公章。
投标人：
（盖单位章）
年
月
日
33
二、授权委托书
本人
（姓名）系
（投标人名称）的法定代表人，现委托
（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改监理招标项目投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：
。
代理人无转委托权。
附：法定代表人身份证复印件及委托代理人身份证复印件
注：本授权委托书需由投标人加盖单位公章并由其法定代表人和委托代理人签字。
投标人：
（盖单位章）
法定代表人：
（签字）
身份证号码：
委托代理人：
（签字）
身份证号码：
年
月
日
34
三、联合体协议书 （ 如有）
）
（格式见招标公告）
35
四、投标保证金 由广州公共资源交易中心代收投标保证金，其缴纳情况以广州公共资源交易中心数据库记录的信息为准。
36
五、监理报酬清单 1. 监理报酬清单说明 2. 监理报酬清单 单位：人民币元 序号 监理报酬分项名称 计算依据、过程和公式 金额（元）
备注 1
2
3
4
5
…… ……
合计报价
37
六、资格审查资料 （一）基本情况表 投标人名称
注册地址
邮政编码
联系方式 联系人
电 话
传
真
网 址
法定代表人 姓名
技术职称
电话
技术负责人 姓名
技术职称
电话
企业监理资质证书 类型：
等级：
证书号：
质量管理体系证书（如有）
类型：
等级：
证书号：
营业执照号
员工总人数：
注册资本
其中 高级职称人员
成立日期
中级职称人员
基本账户开户银行
技术人员数量
基本账户银行账号
各类注册人员
经营范围
投标人关联企业情况（包括但不限于与投标人法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）
备注
注：投标人应根据投标人须知第 3.5.1 项的要求在本表后附相关证明材料。
38
（二）近年完成的类似项目情况表 项目名称
项目所在地
委托人名称
委托人地址
委托人电话
合同价格
监理服务期限
监理内容
总监理工程师
项目描述
备注
注：投标人应根据投标人须知第 3.5.3 项的要求在本表后附相关证明材料。
39
（三）拟委任的主要人员汇总表 序号 本项目任职 姓名 职称 专业 执业或职业资格证明 备注 证书名称 级别 证号
40
（四）主要人员简历表
姓
名
年龄
执业资格证书（或上岗证书）名称
职
称
学历
拟在本项目任职
工作年限
从事监理工作年限
毕业学校 年毕业于
学校
专业 主要工作经历 时
间 参加过的类似项目 担任职务 委托人及联系电话
注：投标人应根据投标人须知第 3.5.6 项的要求在本表后附相关证明材料。
41
（五）拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表 序号 仪器设备 名称 型号 规格 数量 国别 产地 制造 年份 用途 备注
42
（六）投标申请人声明(格式) ( ( 格式详见招标公告。) )
43
七、监理大纲 监理大纲应包括（但不限于）下列内容：
一、监理工程概况； 二、监理范围、监理内容； 三、监理依据、监理工作目标； 四、监理机构设置（框图）、岗位职责； 五、监理工作程序、方法和制度； 六、拟投入的监理人员、试验检测仪器设备； 七、质量、进度、造价、安全、环保监理措施； 八、合同、信息管理方案； 十、组织协调内容及措施； 十一、监理工作重点、难点分析； 十二、对本工程监理的合理化建议。
44
八、其他资料 1 8.1 资信业绩证明材料
表格 1
2015 5 年 年 1 1 月 月 1 1 日至今投标人类似工程业绩一览表
备注：1. 需同时提供①中标通知书或免招标的证明、②监理合同、③竣工验收报告或竣工验收证明。
序号 工程名称 中标时间 中标通知书编号 竣工时间 合同金额（万元）
业绩得分
45
表格 2
主要监理人员一览表
序号 姓名 年龄 拟在本项目任职 资质证号 专业 学历 职称 参加工作时间 从事监理工作时间
注：1、以上项目监理部组成人员需提供相关证明资料，包括：注册监理工程岗位证复印件、监理工程师资格证复印件、培训证复印件、上岗证复印件、职称证复印件、毕业证复印件。
2、人员专业以毕业证或职称证或注册监理工程师岗位证注册专业为准。
46
表格 3
各阶段拟投入本项目的监理人员计划表
序号 姓名 拟在本项目中任职 投入计划 备注 施工阶段 竣工结算 阶段 保修阶段 前期准备阶段 主体工程 附 属工 程施 工阶段 1 2 3 4 5 6
…
……
注：1、本表应列入拟投入本项目的所有监理人员，请在相应的投入阶段栏内打“√”（其中土建施工阶段按土建工程的施工计划工期以月为单位分栏填写）。
47
表格 4
监理服务设施、设备一览表
名称及型号 投标人能达到的程度简述（由投标人填写）
合同要求最少数量 拟投入本项目情况（台套）
名称 数量 （台套）
平方米 品牌 型号 租赁/自有 办公场所（平方米）
/ / / 交通设备
办公设备
检测设备
检测设备
通讯设备
48
格 表格 5
2015 5 年 年 1 1 月 月 1 1 日至今获奖的业绩一览表
序号 项目名称 建设单位 建设规模（m 2 /层）
获奖证书 颁发机构 获奖时间
注：附获奖证书等证明材料
49
8.2 投标人认为需要提供的资料。
