家电社零&地产数据点评
时间：2022-07-31 23:19:08 来源：小苹果范文网 本文已影响 人 
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目录
1. 2021 年
3 月社 会 消费品零售总 额维 持高增
............................................ 4 2. 2021 年
1-3 月 住 宅竣工面积累计
YOY+27.09%
............................... 5 3. 2021 年
1-3 月 住 宅销售面积累计
YOY+68.10%
............................... 6 4. 新 开工 端：2021 年
1-3 月 住宅 新 开工 面 积累计 计 YOY+30.10%
............. 8 5 、2021 年
1-3 月 全国住宅开发 投资 额累计
YOY+28.80%
................... 9 6 、关注竣工 增 速 回 暖带动的家电 产品 需求
............................................. 10 7 、风险提示
.................................................................................................. 11
2021
年
4
月
21
日
家电社零 & 地产数据点评
2
图 表 目录
图表
1. 2021 年
1-3 月社零总额 累 计
YOY+33.88%
................................................................ 4 图表
2. 2021 年
3 月社零总额
YOY+34.22%
........................................................................... 4 图表
3. 2021 年
1-3 月家电类社 零 总额累计
YOY+41.40%
................................................... 4 图表
4. 2021 年
3 月家电类社零 总 额
YOY+38.90%
............................................................... 4 图表
5. 21 年
1-3 月房屋竣工面 积 累计
YOY+22.90%
........................................................... 5 图表
6. 21 年
3 月房屋竣工面积
YOY-5.48%
.......................................................................... 5 图表
7. 21 年
1-3 月住宅竣工面 积 累计
YOY+27.09%
........................................................... 5 图表
8. 21 年
3 月住宅竣工面积
YOY-3.38%
.......................................................................... 5 图表
9. 21 年
1-3 月商品房销售 面 积累计
YOY+63.80%
....................................................... 6 图表
10. 21 年
3 月 商 品房销售 面 积累计
YOY+38.07%
........................................................ 6 图表
11. 21 年
1-3 月住宅销售 面 积累计
YOY+68.10%
......................................................... 6 图表
12. 21 年
3 月 住 宅销售面 积 累计
YOY+42.37%
............................................................ 6 图表
13. 21 年
1-3 月商品房待 售 面积累计
YOY-1.60%
........................................................ 7 图表
14. 21 年
1-3 月住宅待售 面 积累计
YOY-4.40%
............................................................ 7 图表
15. 21 年
1-3 月商品房新 开 工面积累计
YOY+28.20%
................................................ 8 图表
16. 21 年
3 月 商 品房新开 工 面积
YOY+7.25%
.............................................................. 8 图表
17. 21 年
1-3 月住宅新开 工 面积累计
YOY+30.10%
..................................................... 8 图表
18. 21 年
3 月 住 宅新开工 面 积
YOY+8.16%
.................................................................. 8 图表
19. 21 年
1-3 月房地产开 发 投资累计
YOY+25.60%
..................................................... 9 图表
20. 21 年
3 月 房 地产开发 投 资
YOY+14.71%
................................................................. 9 图表
21. 21 年
1-3 月住宅开发 投 资累计
YOY+28.80%
......................................................... 9 图表
22. 21 年
3 月 住 宅开发投资
YOY+17.71%
..................................................................... 9 图表
23. 2021 年销售增速表现 好 于竣工增速表现
...................................................... 10 图表
24. 房地产 竣 工和销售缺 口 仍有待回补
.............................................................. 10
2021
年
4
月
21
日
家电社零 & 地产数据点评
3
1. 2021
年
3
月社会 消 费 品 零 售总 额 维 持 高增
2021
年
3
月 ， 社 零数 据 维持 高 增：
2021
年
1-3
月，社会消费品零售总额
10.52
万亿元， YOY+33.88% ，
相比
2019
年同期 +7.58% 。单
3
月社会消费品零售总额
3.55
万亿元， YOY+34.22% ，相比
2019
年同期
+11.90%
。
2021
年
3
月 ， 家 用电 器 和音 像 器 材 类 零 售额 同 比 增 速略 有 回 落 。
2021
年
1-3
月，家用电器和音响器材类零售额累计
YOY+41.40% ，相比
2019
年同期 -4.80% ，增速环比下降
1.80pct ；其中，单
3
月家电类零售额
776.00
亿元， YOY+38.90% ，相比
2019
年同期 -5.42%,
增速环比下降
4.30pct 。
图 表
1.
2021
年
1-3
月社 零 总 额 累 计
YOY+33.88%
图 表
2.
2021
年
3
月社 零总额
YOY+34.22%
45
35
25
15
5
2019-1&2
2019-07
2019-12
2020-06
2020-11
社零总额累计值（万亿元，左轴）同比增速（%，右轴）
资料来源：万得，
35%
25%
15%
5%
-5%
-15%
-25%
7.5
6.5
5.5
4.5
3.5
2.5
2019-1&2
2019-07
2019-12
2020-06
2020-11
资料来源：万得，
40%
30%
20%
10%
0%
-10%
-20%
-30%
图 表 3.
2021
年 1-3
月 家电 类 社 零 总 额 累 计 YOY+41.40%
图 表
4.
2021
年
3
月家 电类 社 零 总 额
YOY+38.90%
10,000
8,000
6,000
4,000
2,000
0
2019-1&2
2019-06
2019-10
2020-03
2020-07
2020-11
家电类社零累计值（亿元，左轴）同比增速（%，右轴）
资料来源：万得，
50%
30%
10%
-10%
-30%
-50%
1,300
1,200
1,100
1,000
900
800
700
600
500
2019-1&2
2019-06
2019-10
2020-03
2020-07
2020-11
家电类社零总额（亿元，左轴）
同比增速（%，右轴）
资料来源：万得，
50%
30%
10%
-10%
-30%
-50%
2021
年
4
月
21
日
家电社零 & 地产数据点评
4
社零总额（万亿元，左轴）同比增速（%，右轴）
2.
2021
年
1-3
月 住 宅 竣 工 面 积累计
YOY+27.09%
2021
年
1-3
月，房屋竣工面积达
1.91
亿平方米，累计
YOY+22.90% ，相比
2019
年同期 +3.51% ，增速环
比下降
17.50pct ；
单
3
月房屋竣工面积为
0.56
亿平方米， YOY-5.48% ，相比
2019
年同期 -6.32% ，增速环比下降
45.88pct 。
2021
年
1-3
月，住宅竣工面积达
1.39
亿平方米，累计
YOY+27.09% ，相比
2019
年同期 +6.48% ，增速环
比下降
18.81pct ；单
3
月住宅竣工面积为
0.40
亿平方米，同比
YOY-3.38% ，相比
2019
年同期 -2.22% ，增速环比下降
49.28pct 。
图 表
5.
21
年
1-3
月 房屋竣 工 面 积 累计
YOY+22.90%
图 表
6.
21
年
3
月 房 屋 竣 工 面 积
YOY-5.48%
12 50% 40% 30% 8 20% 10% 4 0% -10% -20% 0 -30% 2019-02 2019-07 2019-12 2020-05 2020-10 2021-03 房屋竣工面积（亿平方米，左轴）同比增速（%，右轴）
4.0
3.0
2.0
1.0
0.0 50%
30%
10%
-10%
-30% 2019-02 2019-07 2019-12 2020-05 2020-10 2021-03
资料来源：万得，
资料来源：万得，
图 表
7.
21
年
1-3
月 住宅竣 工 面 积 累计
YOY+27.09%
图 表
8.
21
年
3
月 住 宅 竣 工 面 积
YOY-3.38%
8 50% 40% 6 30% 20% 4 10% 0% 2 -10% -20% 0 -30% 2019-02 2019-07 2019-12 2020-05 2020-10 2021-03 住宅竣工面积（亿平方米，左轴）同比增速（%，右轴）
2.5
2.0
1.5
1.0
0.5
0.0 50% 40% 30% 20% 10% 0% -10% -20% -30% -40% 2019-02 2019-07 2019-12 2020-05 2020-10 2021-03
资料来源：万得，
资料来源：万得，
2021
年
4
月
21
日
家电社零 & 地产数据点评
5
单月住宅竣工面积（亿平方米，左轴）
同比增速（%，右轴）
单月房屋竣工面积（亿平方米，左轴）同比增速（%，右轴）
同比增速（%，右轴）
3.
2021
年
1-3
月 住 宅 销 售 面 积累计
YOY+68.10%
2021
年
1-3
月，商品房销售面积
3.60
亿平方米， YOY+63.80% ，相比
2019
年同期 +20.71% ，增速环比下
降
41.10pct ；单
3
月商品房销售面积
1.86
亿平方米， YOY+38.07% ，相比
2019
年同期 +18.55% ，增速环比下降
66.83pct 。
2021
年
1-3
月，住宅销售面积为
3.23
亿平方米， YOY+68.10% ，相比
2019
年同期 +24.58% ，增速环比下
降
40.30pct ，单
3
月住宅销售面积为
1.67
亿平方米，
YOY+42.37% ，相比
2019
年同期 +22.66% ，增速环比下降
66.03pct 。
2021
年
1-3
月，商品房待售面积
5.19
亿平方米，
YOY-1.60% ，相比
2019
年同期 +0.41% ，增速环比下降
0.50pct ，单
3
月住宅待售面积为
2.41
亿平方米，
YOY-4.40% ，相比
2019
年同期 -.2.20% ，增速环比下降
0.50pct 。
图 表
9.
21
年
1-3
月 商品房 销 售 面 积累计
YOY+63.80%
图 表
10.
21
年
3
月 商 品 房 销 售 面 积累计
YOY+38.07%
20 115% 95% 16 75% 55% 12 35% 8 15% -5% 4 -25% -45% 0 -65% 2019-02 2019-07 2019-12 2020-05 2020-10 2021-03 商品房销售面积（亿平方米，左轴）同比增速（%，右轴）
3.0
2.5
2.0
1.5
1.0
0.5
0.0
2019/02
2019/06
2019/10
2020/02
2020/06
2020/10
2021/02
120%
100%
80%
60%
40%
20%
0%
-20%
-40%
-60%
资料来源：万得，
资料来源：万得，
图 表
11.
21
年
1-3
月 住 宅 销 售 面 积 累计
YOY+68.10%
图 表
12.
21
年
3
月 住 宅 销 售 面 积 累计
YOY+42.37%
7 住宅销售面积（亿平方米，左轴）
同比增速（%，右轴）
资料来源：万得，
单月住宅销售面积（亿平方米，左轴）
同比增速（%，右轴）
资料来源：万得，
2021
年
4
月
21
日
家电社零 & 地产数据点评
6
单月商品房销售面积（亿平方米，左轴）
16
115%
2.5
120%
95%
100%
12
75%
2.0
80%
55%
60%
8
35%
1.5
40%
15%
1.0
20%
-5%
0%
4
-25%
0.5
-20%
-45%
-40%
0
2019/0
2 019/0
2019/12
2 020/0
2 020/10 -65% 021/03
0.0
2019/02
2019/06
2019/10
2020/02
2020/06
2020/10
2021/0
-60%
图 表
13.
21
年
1-3
月 商 品 房 待 售 面 积累计
YOY-1.60%
图 表
14.
21
年
1-3
月 住 宅 待 售 面 积 累计
YOY-4.40%
5.4
5.2
5.0
4.8
4.6 4% 2% 0% -2% -4% -6% -8% -10%
-12%
2019/02 2019/07 2019/12 2020/05 2020/10 2021/03 商品房待售面积（亿平方米，左轴）
同比增速（%，右轴）
3.0 2.9 2.8 2.7 2.6 2.5 2.4 2.3 2.2 2.1 5%
0%
-5%
-10%
-15%
-20%
2019/02 2019/07 2019/12 2020/05 2020/10 2021/03
资料来源：万得，
资料来源：万得，
2021
年
4
月
21
日
家电社零 & 地产数据点评
7
住宅待售面积（亿平方米，左轴）
同比增速（%，右轴）
4. 新开工端 ：
2021
年
1-3
月住宅 新 开工面积累 计 YOY+30.10%
2021
年
1-3
月，商品房新开工面积达
3.62
亿平方米，累计
YOY+28.20% ，相比
2019
年同期 -6.62% ，增
速环比下降
36.10pct ；其中
3
月单月商品房新开工面积为
1.91
亿平方米， YOY+7.25% ，相比
2019
年同期 -9.45% ，增速环比下降
57.05pct 。
2021
年
1-3
月，住宅新开工面积达
2.71
亿平方米，累计
YOY+30.10% ，相比
2019
年同期 -4.95% ，增速
环比下降 38.40pc ； t
其中 3
月单月住宅新开工面积为 1.43
亿平方米， YOY+8.16% ，相比 2019
年同期 -6.33% ，
增速环比下降
60.34pct 。
图 表
15.
21
年
1-3
月 商 品 房 新 开 工 面 积 累计
YOY+28.20%
24
20
16
12
8
4
0
80%
60%
40%
20%
0%
-20%...
