2022年旧楼加装电梯合同书(范本)

下面是小编为大家整理的2022年旧楼加装电梯合同书(范本),供大家参考。希望对大家写作有帮助!

旧楼加装电梯合同书(范本)3篇

第一篇: 旧楼加装电梯合同书(范本)

精选合同.
加装电梯工程协议书
根据国家有关法律法规，本梯间全体业主经过友好协商，就本梯间加装电梯工程达成如下协议：
一、本梯间地业主一致同意在省市县（市、区）楼（栋）单元（以下简称本梯
间）加装人载客电梯部，电梯加建位置为本楼梯间，通过方式与本楼相连；
二、加装电梯之后不会对原有楼梯间地格局、结构安全不产生任何影响.
三、业主民主推选出①
、②、③、④、⑤等共人为本梯间加装
电梯管理小组成员，其中为加装电梯工程总负责人；
同时也是本次电梯加装工程在设计、申请以及对规划局、电力局、物业管理、维保服务等有关部门相关事务地业主代表.

四、参与加装电梯地全体业主民主推选出先生/女士，负责财务管理工作，负责本
次电梯改造工程集资费、维保费、管理费、电梯使用费（即电费）、电梯维修基金等相关资金地收支管理并以其名义开设银行账户，其所有权属参与加装电梯出资地全体业主共同所有.该账户资金地各项收支必须经电梯管理小组审批，2人以上成员签名证明.经电梯管理小组审核后，每半年公布一次账户资金本息地使用情况，并提交一份电梯管理小组存档.
先生/女士受托开设地银行帐户信息：户名：银行帐号：开户行：
五、电梯工程负责人主要职责
1、组织业主签订加装电梯工程书面协议书；
2、委托有关部门进行设计和工程报建工作；
3、负责建设资金地筹措；

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精选合同.
4、监督资金收支情况，并定期公布；

5、参与该工程地招投标工作和有关经济合同地签订；

6、协助办理该工程地勘测、设计、施工、监理和竣工验收等事务；
7、协调处理业主关于加装电梯地意见.
六、选定电梯品牌型号地乘客电梯，核定载重：KG核定载客人数人.七、电梯工程地建设资金和日常维护保养及管理费用按下列办法分摊（一）、电梯建设资金费用初步预算为万，明细如下：
费用
序号
工程
（单位：万元）
123456789
电梯井道结构设计费
土石方工程
备注


电梯井道造价电梯设备费
井道四面玻璃外墙
电缆迁移费电梯报建费
合计
（二）、各住户费用地分摊比例按以下办法执行，在完成电梯安装工作后按比例多退少补：
1、层住户无需支付电梯建设费，如使用电梯需支付电梯使用电费及维护费
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精选合同.
用；

2、层及层以上住户按如下（表1，表2）分摊原则支付电梯建设费；
3、费用地分摊方法按楼层系数法进行计算；
3.1、楼层系数计算方法：
A、分摊基数=总集资费/参加户分摊系数之和；
B、该层分摊系数之和=该层参加户数×该层分摊系数；
C、层每户集资费=分摊基数×该层分摊系数；

分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%地办法.例如：数层数为10层，1—3层无需支付电梯建设费，4—10层分摊费用，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：0.7、0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3.
楼层分摊系数表（表1）楼层楼层系数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
3.2、加装电梯集资费用分摊
本梯间电梯加装总集资费为万元，共户参加.参加户分摊系数之和为，按上述公式计算出分摊基数为元.费用分摊表（表2）
楼层①456
该层参加户数②
分摊基数
该层分摊系数④
该层系数之
和⑤=②×④

该层每户集资额
该层集资费之
和⑦=②×⑥

总集资费
③=⑧/⑨

⑥=③×④

⑧
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第二篇: 旧楼加装电梯合同书(范本)

【旧楼加装电梯安装合同范本】旧楼加装电梯
合同注意事项

金旺新苑8栋加装电梯及钢结构安装合同
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定经双方友好协商本着平等、互利、诚实信用的原则就惠州市金旺新苑8栋加装电梯的安装工程达成协议如下：甲方：乙方：惠州市__电梯工程有限公司地址：惠州市惠城区河南岸白泥路__新苑8栋2单元地址：惠州市___国际中心1610室代表：
代表：
签订日期：2021年月日
签订日期：2021年月日
一、安装工程费序号名称型号规格层站门数量（台）安装单价（元）1“__牌”无机房客梯LCA-825-CO90LCA-825-CO908/4/41400002井道钢结构安装费按图纸施工1700003基坑及连廊部分安装费145000总计人民币大写：壹拾伍万伍仟圆整1550001、上述总价包含：电梯三相电源报装及线缆
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费、入户大门及对讲系统迁移安装、各层钢结构连廊制作安装、各层电梯厅改造、桩基础工程、井道基坑土建工程等及各部门的相关手续办理。
2、包含电梯井道土建及后续修复工程、吊装安装及垃圾清运费用。
3、包含电梯安装、调试及验收费用。
4、含人行道、雨篷、改门（原门改为侧面）地面、护栏等按长湖苑1期5栋1单元的用料标准具体所用材料应与甲方确认后再施工。
5、含安装费按简易征收税率增值税普通发票。
二、付款方式：1.1报建手续经政府相关部门审批通过获得施工许可证后3天内甲方支付乙方人民币____元（大写：_万圆整）安装进度款乙方收到此款后5天内安排人员进场施工。
1.2电梯经技术监督部门验收合格后3天内甲方支付乙方人民币___.00元（大写：_万伍仟圆整）验收款乙方收到此款后移交电梯设备。
1.3电梯验收合格期满12个月后七天内支付10,000.00元（大写：壹万圆整）质保金。（质保期电梯：1年；
井道土建等：2年。）2规划审批说明：2.1自甲方提供完整申报资料2日起4个月内若因建筑方案设计原因未能通过相关报批手续乙方将适当扣除图纸设计及审图费（具体以相关单位的收据为准但总价
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不得超过10000元人民币）外无息退还甲方已支付的其它定金本合同同时终止。
2.2乙方在申报审批中通过建筑方案设计批准但因公示期间加装电梯项目受到第三方投诉甲方负责协调处理。
二、质量保证1、电梯钢结构井道质量符合电梯安装验收质量要求。
2、电梯安装质量符合国家标准GB7588-20__《电梯制造与安装安全规范》的要求。
3、电梯安装质量还应通过广东省特种设备检测研究院惠州检测院对电梯整机质量的监督检测与验收并向甲方出具《电梯监督检验合格报告》同时乙方承担电梯安装质量责任。
三、安装条件及周期1、安装条件1.1、安装地点：惠州市惠城区河南岸白泥路8号__新苑8栋2单元
1.2、甲方联系人：电话：
.1.3、道路畅通保证运送设备的车辆及吊车能到达施工地点10米内。
1.4、施工现场附近无杂物和影响安装工程的其他交叉作业项目。
1.5、安装施工前甲方必须配合乙方向当地技术监督部门办理好开工告知提供特种设备使用注册登记证所需的注册单位或个人的资料。
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2、安装周期2.1、电梯安装工期：从电梯到达甲方施工地点之日起60天安装、调试、自检结束（不含验收取证时间）。
2.2、因停电等非乙方原因造成安装工期延误乙方无需承担责任。
2.3、因不可抗力（如地震、气候因素：如冰雹、台风、雨季等）原因造成安装工期延误乙方免于承担延误工期等责任。
2.4由于乙方原因造成工期拖后每逾期1天按总安装款的千分之一收取违约金。
3个月后乙方仍未交会使用甲方有权认定本同合终止由此乙方应退回甲方所有已付款项并承担相关损失补尝责任。
四、双方责任与义务：1、甲方的责任与义务1.1按合同约定履行支付款额的责任。对本合同项目进行管理、协调等工作做好小区物业管理单位及各业主的沟通协调工作保证施工区域道路畅通避免无端阻拦、设置障碍等现象发生保障顺利完成施工进程。
1.2免费提供施工期间设备保管房及所需要用的水、电并协调处理现场施工问题保证安全、顺利施工。（安全保管、费用由乙方自行负责）。
1.3进场安装前应具备满足货物运输车辆有效的道路条件一般为设备安装点至货物卸货点7米内还应保证现场吊装施工的足够空间。
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1.4根据政府部门的要求提供加建电梯的相关资料配合乙方办理加建电梯相关手续。
1.5甲方应积极配合乙方满足乙方施工条件。因甲方原因造成施工条件不具备或施工进度滞留甲方应承担其责任。
1.6甲方负责提供电梯使用注册登记证所需的注册单位或个人的资料。根据惠州市质监局的相关管理规定的要求：新装电梯在验收合格后投入使用前必须办理使用注册登记使用单位必须具备持有《电梯安全管理员证》的人员方可取得电梯使用注册登记证。
2、乙方的责任与义务2.1在安装开工前向当地主管部门申报加建电梯开工手续负责电梯的安装开工告知及安装竣工的报检验收工作在约定的条件下保证安装工期按合同约定完成。
2.2设备到货后的卸车和吊运到位。
2.3按照合同要求及国家规范和标准完成产品安装和调试。2.4严格遵守施工现场的有关规章制度。负责施工现场必要的防护和告示2.5严管工程质量和施工安全保证安全作业和防火安全。
2.6负责承担安装施工人员及施工过程的一切安全责任。2.7负责安装质量的监控及自检工作配合政府部门完成安装监检和验收工作。
2.8配套土建工程后期修补参照原建筑装饰模式进行甲方另有需求另行协商办理。
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2.9负责验收合格后将20天内加建电梯报建资料、房屋建筑设计图纸、电梯井道设计图纸、电梯随机资料及使用权、电梯验收合格报告的交接。
2.10负责产品质保期内的日常维护、保养和检修。提供保质期内的售后服务。
2.11乙方负责电梯使用注册登记证（甲方提供注册所需的资料）。
五、售后服务承诺1、乙方或乙方指定单位严格按照有关法规规范进行电梯钢结构井道及电梯的安装及售后服务工作。
2、为了确保电梯钢结构井道及电梯安装质量安装过程中乙方或乙方指定单位将派经验丰富、业务能力强的专业技术人员进行安装并调试。乙方或乙方指定单位对电梯钢结构井道及电梯质量以及安全运行涉及的质量问题负责。
3、电梯钢结构井道及电梯自电梯安装竣工经广东省特种设备检测研究院惠州检测院验收合格之日起免费保修12个月最长不超过电梯出厂之日起16个月（完全由于乙方原因造成的工期延误除外）。。
4、乙方提供终身专业技术、配件支持及产品终身跟踪记录服务。
5、乙方为客户建立电梯销售、安装、维修、备品备件档案库。
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6、质量保证期及维保期内每月固定保养2次维保人员发现问题随时调整电梯的运行状态确保电梯运行处在最佳状态。
7、免费保修期满内因甲方或使用者使用、管理不当或人为因素等非乙方原因造成设备损毁由甲方承担责任和配件费用乙方提供免费维修服务。
8、免费保修期满后乙方将继续对贵工程提供最优惠、周到的技术咨询及易损件、零部件更新、改造服务。
六、违约与赔偿1、任何一方单方面解除本合同的应向对方赔偿相当于合同总价百分之二十（20%）的违约金。
2、在免费保修期内甲方自行安排乙方以外的其他单位或个人进行电梯改造、维修、保养乙方将不再承担任何质量和安全责任也不再提供免费保修的服务。
七、其他事项1、合同附件具有法律效力报价文件及往来函件中与本合同有分歧的以本合同为准。
2、本合同壹式肆份甲乙双方各执贰份本合同经双方盖章确认后生效。

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第三篇: 旧楼加装电梯合同书(范本)

旧楼加装电梯合同书
甲方单位J
崇桂新村39B座一单元
（以下简称甲方）
（以下简祢乙
乙方单位：江夏（福建）建设工程有限公司
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，遵循平等、自愿、公平.诚传;的原则，双方就
施工的承包事项协商一致，订立本合同。


1＞项目名称:崇杜新村39B座一单尢加製电梯
2、项目地点：三明市3、承包性质；
包工、包料.包安養、包运输、包安全
4、承包范S:
基坑及防水.钢结构井架•四面不锈钢•一楼下为砖墙外贴磁砖•电梯趨150mmI吩护、地下线管移除.墙上空调.线管移除.防道网切除及修复（注：基础施工除遇化粪池产生的
费用由甲乙双方各＞承担一半外，其余施工及由此产生的娈用全部由乙方负责）
2、过道地面發砖、过道长度约为•国档为离不锈钢.高铝合金窗、央心板盖顶.铝扣板
吊顶.人体感应灯、打坤的墙面粉白恢复.
3、图纸、审图、电梯脸收的监埋报告、规划报建手续、电梯专用电衷、从电表到主机
处的电缆
5、主要材料明细表
主要材料表
序号
使用部位
規格尺寸
产地/品牌
备注
112

立柱

200X200X6国标鞍钢
横梁
主走道用120X120X5mm方型焊接管材质为0345B
国标鞍钢
电梯基础土建机坑主体用螺纹钢4＞14-16fTim,Ml定®梁4）8血线材均为三钢闽光牌产品，金牛水泥标号500,标准合格沙石预埋板CT=18mm,基坑做防水处埋


钢结构外包装两种材料双钢化（6+6）夬胶玻璃安裟时鸟块玻璃相接裟配橫梁不装
修，不进水，产品提供合格证;
主走道用镀锌管框架焊接，双侧底层安裟8$的钢化玻璃，上层5rnm普玻，中间用铝合
金拉窗，全通透性装配确保原楼梯走道光亮。
304哑光不锈钢CT=1rmi,折边成型并内加衬不锈钢管制作成品后用CT=2mm不锈钢板连
接焊接在机架上，并提供质保书.
走道铺防滑钢砖，机架底层1米鬲铺花钢岩砖以防水.焊条用7422焊条，采用％体保护焊，确保焊接质量.
6、工程概况:
方形电梯井道，外罩要求：不锈钢：数童：1台;
二.工期
仁本工程施工时间为4个月（不含电梯安装时间及規划审批时间），工期的开始日自规划许可证下发W后算超。如任何原因而造成工期拖延•由违约方承担违约责任。
2、如遇下列情况，而影响工程竣工吋间者，经甲方代表签证后，工程之工期按实际相
应顺延：乙方不负责因其原因而增加的费用:
因遇人力不可抵抗的自然灾害（如台风.水灾、下菽雨、地変，自然原因发生的火灾等）造成的停工者;
在工地里发现古文物或爆炸物而需要全面停工处埋；
因市政府有关单位或业主的原因造成停电或停水或水压不能满足旋工需要，影响全面八个小吋（期间无间斷）以上者;
因甲方或业主提出修改承包范®,内容及标准，而造成进度受影响或工程量增加者;甲方不按合同规定（除非乙方违约或不履行合同条款在先）支付工程进度款而影响施工进度者:
按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，影响进场施工;三、工程造价及核算方法:
1、造价:
¥元,大写：整•（不含税票，此工程为固定包千总价）


工程总价（除因甲方有另行要求，否則无任何工程量增加），总价合计为人民币：小写:
¥元,大写：整•（不含税票，此工程为固定包千总价）


2、付款方式:
合同签订后3天内，甲方支付总工程款的10$为工程定金，即人民币RMB¥元规划许可证下发3天内，甲方支付总工程款的25%为工程进度款，即人民币RMB¥元.钢材进场3天内，甲方支付总工程款的30%为工程进度款，即人民币RMB¥元.不锈钢进场3天内，甲方支付总工程款的25%为工程进度款，即人民币RMB¥元。电梯脸收完成出证3天内，甲方支付总工程款的10%为工程进度款，即人民币RMB¥元


3
、
付款账号
开户账号
四、工程质量:符合钢结构验收标准.五、甲方责任:
仁甲方应与业主协商提供给乙方工程临时用水、电.材料堆放场地，材料乙方自行负
2、委派
问题。
为项目代表，负责现场监督.协调.签证工作，解决现场突发发生
3、施工中因甲方对图纸设计或设备有变更，应及时书面通知乙方，以便乙方作即时更
改.如需更改之处己备料或已施工，甲方应支付已发生费用;
4、甲方应按合同及时支付乙方工程款，如因乙方未按时收到甲方工程款而影响工期由
甲方负责，乙方不承担责任：甲方如不能按合同及吋支付，将每天按合同总金额的万分之五违约金额赔偿给乙方.
5、若己开工工程芳因甲方引超之原因中途停建、煖建，甲乙双方对在建设工程应商定
合理停工部署，同时賠偿乙方由此造成的停工、窝工.倒退，人员和机械设备调遭，材料和构件实际积压等而产生的损失;
6、工程未经脸收，甲方提前使用或搜自使用工程任何一部分，因此造成的质量、安全
问题.由甲方承担责任，并以甲方开始使用日期为该项0的竣工日期;
7、由于甲方未能如期付款趨过7天或工程被迫停工趨过一个星期，或应甲方要求引起


工程变更而造成的加工改制，在有确定详细证明和甲方签证的悄况下，而该损失或开支没有包含于变更的计算值之内容，应由甲方承担.并协调合同总价一并支付:六、乙方责任:
K乙方应指派
此项0的施工负责人，负责协调解决现场究发事件，并协同甲
方确认、变更.增减、延期等签证事宜。
2、乙方负责根据合同采购工程所需材料，本工程使用的各种成品及配伴应以预算和材
料表为准則:
3、开工后要做好施工记录，梶供中途施工资料，保证工程如期完工:
4、乙方应负责教育施工人员严格执行操作规范，安全规范，防火盼盗，注意现场文明
和卫生:
5、乙方必须承42在施工中由乙方原因而造成停工、返工、设备材料损失所造成的一切
损失;
6、工程保修期为24个月•由于施工质量所遗成的一切损失由乙方承担;
7、在竣工后的保质期间，若甲方发现有施工质量问題，乙方需免娈并尽快地返回工地
修理。
8、在施工期间，由乙方本身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒运和多次搬运、
机械二次或多次进场等损失，均由乙方自行负责;
9、如乙方承担工程设计深化任务，乙方必须及吋按双•方协商的时间向甲方提供相应图
纸，并得到甲方代表的签字认可的图纸后方可施工:
10.乙方根据工程报价提供工人及材料以进行工程项目的施工，在各•方面工艺水准均需
达到设计要求，工程施工质量应符合双方约定的規定，工程质量不符合规定，乙方负责48小内到达现场并无偿修理和返工:
1K乙方应严格按照施工图纸要求施工，确保工程质量。特别要服从和配合电梯购置安
装方的要求，全面负责电様土建工程的质量安全，保质保量安裟并通过验收。七、施工安全:
施工期间的安全，全部由乙方负责，乙方应离度玄視安全施工，按照国国规定、严格操作程序，安全管理各种安全防护设施、时时抓好防火.防盗.用电事宜。凡在施工期间造成成施工现场造成的安全事故，一切责任均由乙方承担，甲方不承担任何责任。


八.工程验收
1、乙方在工程竣工前7天内，书面通知甲方验收检查，甲方应及时配合;
2、钢结构井道安装质量的脸收將按照电梯井道的技术要求和中国有关部门标准进行:
3、如发现不合格需返工，应及时按有关主管部门提出的整改意见在規定期限内完成;
4、乙方供应的配套件或随机附件的质量应符合各自的产品标准，有关质量问题由乙方
负责维修更换，直至合格:
5、工程未经脸收，甲方不得提祈使用或搜自动用，否则由此而发生的质童安全和使用安全等问题由甲方承担责任，并以甲方开始使用日期为脸收日期:
6、工程验收符合合同要求质量标准，从工程竣工款结清之日期15天內，乙方向甲方移
交完毕。如甲方不能按时接管致使已脸收工程发生损失应由甲方承担.九.材料、设备供应
K除附件特别说明外，本承包工程的建筑材料，成品，半成品及设备由乙方自行按预
舞和材料清单所列的项目进行釆购，并供应至施工现场:
2、乙方用于本工程的一切物料.成品、半成品，必须符合设计要求，如甲方有特脂定
需要看样的材料需在使用请呈交甲方批准，方可用于本工程:十.违约
1、因任何一方不履行合同，而造成对方经济损失，概由违约方承42经济责任和赔偿对
方的经济损失，賠偿金额每天按合同总金额的万分之五支付:
2如甲方没能及时支付工程款，此项0的所有权和使用权归乙方所有直至款项结清;
、3如双方协商不行的情况，任何一方都可向工程所在地的人民法院提是诉讼;、4乙方未严格按甲方的技术规格要求制造，在质保期内发生问題，乙方维修若不能恢、
复使用应无条件更换新设备。若乙方不能修复，則从确认乙方无能力修复之日超直到问题解
决，乙方毎天向甲方支付合同金额慨违约金，七日内无法修复則甲方有权请他人维修，但
费用由乙方承担。
5、如果乙方未能按合同规定的时间按吋足额交货的（不可抗力除外），在乙方书面同意
支付延期交货违约金的条件下，甲方有权选择同意延长交货期还是不予延长交货期，甲方同
意延长交货期的，延期交货的时间由双.方另行确定。延期交货违约金的支付甲方有权从未付
的合同货款中扣除。延期交货违约金比率为每迟交1天，按延误部分中标总金额的％扣


除.但是，延期支货违约金的支付总額不得趨过延误部分总金额的10%。
6、如果乙方未能按合同规定的时间或双方另行确定的延期交货期按时足额交货的（不
可抗力除外），每逾期1天，乙方应按延谋部分中标总金额的％向甲方支付逾期交货的违约金.逾期交货违约金的支付甲方有权从未付的合同货款中予以扣除。若乙方逾期支货达15天（含15天）以上的，甲方有权单方解除本合同，乙方仍应按上述约定支付延期交货违约金.若因此给甲方造成损失的，还应賠偿甲方所受的损失。十一.预算之外工程
K履行合同进程中发生争议，首先应本看友好态度协商解决2、如发现隐蔽工程，应由甲方认可后方可施工。
3、所有预舞之外的新增工程，必须由甲方书面确认后方可施工（如时间緊迫可以以电
子邮件方式确认）。
4、预算之外的新增工程所增加的工作日，工期也做相应的增加.
十二、其它
1.由于遇人力不可抵抗的自然灾害（如台风、水灾.彖雨、地窝，自然原因发生的火
灾等）造成经济损失，乙方不予承担:
2、本合同未尽事宜，双方协商另议，但不得于本合同有抵触，补充协议与本合同同具
有法律效应:十三、补充，说明
在审批不过时所产生的费用甲方不予承担，由乙方处自行承担并退回定金。如因甲方原因（如有人故意阻止或有其它业主不同意）产生的费用由甲方承担，乙方不退还甲方所付定金，但经沟通后同意后乙方要积极办理。
十四、附件如有合同附件，附件与本合同有冲究之处，以附件为准。
十五、合同的生效与终止本合同经甲乙双方签字盖幸后生效，至办完工程验收交接和竣工结舞，按合同收清工程款后,除有关保修条款仍生效外，其余条款即告终止，保修期满后，合同全部条款终止.十六.其它:
K本合同未尽爭宜，经双方协商解决。


2、本合同一式贰份，甲乙双方参执壹份，经双方签字盖章生效.

发包单位：
崇桂新村39B座一单元法人代表或代理人:

签订日期:
承包单位：江夏（福建）建设工程有限公司法人代表或代理人:
签订日期: