办房产证岗位职责
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东湖开发区房产证办理手续流程
2011-10-10
第一步：准备资料：
1．权属证明书原件（开发商提供）
2．武汉市房屋权交易权属登记申请表（开发商提供盖章的空白表格）
3．土地登记证明（开发商提供盖章的空白表格）
4．购房总金额发票办证联（原件）
5．购房合同原件一份
6．身份证复印件一份（一定要用A4纸复印）
7．权属证明书上面的附图复印2张（此图复印一定要清晰）
8．武汉市期房抵押证明原件（这个由贷款的银行提供，要提前申请）
9．银行开具的抵押办理委托书（新文件规定这个从2011年9月1号开始必须要，其实原则上银行应该有人陪同办理。并且委托书上要写明银行指定的委托人姓名。此人可以是具体办证的人）
注意：
1．如果是夫妻双方共同登记的购房人，则需要结婚证的原件和复印件（A4纸面复印）。办理时双方本人到场。如果一方不到场就需要开具委托证明。
2．第
2、3项中开放商提供的表格一定要自己先仔细填写好。特别是持证人和共享权属人。夫妻双方提前商量好，别闹别扭。
填表时少数不明了的地方空着，到办证处问清之后再填这些部分。
第二步：递交申请材料
准备好这些材料，就可以去办理了。
东湖开发区的具体办理位置在6楼（注意是面向办公大楼的最左边电梯口上楼）的综合办公区。
早上9点开始办公，下午2点半开始办理（可以提前取号排队）。目前（2011年10月后）的办理流程比较简单，集中在3个窗口。具体位置到了房产证办公区就知道了。
所有手续办完后，工作人员会给你一份收件单即可，收件单可能会被银行人员拿走（这是正常的，因为你还在还款，银行会将你的房产证扣作抵押）。领证时携带身份证和收件单（如果在银行工作人员那里请与他们事先约好）领证即可。
第三步：领证
领证时需要缴费，一定记得带银行卡，最好是借记卡（信用卡好像不行）。少量手续费用现金，带1000块钱应该就够了。
具体的费用根据你购房的时间不同，可能费用不一样。在办理房产证的地方有文件说明如何计算费用。
交易手续费领到证后可以凭单子找开发商报销。（3元每平米来计算）
**县人民政府：
我******有限公司经**街道办招商融资协调，于20xx年12月份被****集团有限公司全资收购。并购后，****集团为开拓市场和扩大生产规模对公司设备进行更新升级，同时新建6600平方米车间和1500平方米原材料仓库，现已正式投产使用。
我公司在办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程竣工规划验收合格证》、《建筑施工许可证》、《房屋所有权证》等相关证件手续过程中，由于公司历史原因，无《土地出让合同》等相关文件，导致手续一直办理不下来。
我公司在编织袋市场不景气的情况下，为提高市场竞争力，占有更多市场，急需办理以上相关证件进行融资让公司更快更好发展，特请求县政府协调国土局、规划局、住建局环保局和房管局等相关部门把厂房相关证件手续办理下来，望政府给予大力支持协调为盼。
特此申请！
********有限公司
二〇一四年八月八日
办房产证申请书二：房产证申请书（162字）
***大队：
我是天津市宝底区大钟镇宝芝麻窝西区四排6号的王峰，我母亲在***年，购买了房基地，位置即在天津市宝底区大钟镇宝芝麻窝西区四排6号，手续齐全，证书复印件附后。20xx年，在原址，修盖了房屋，目前，我母亲已经将此房基地赠予给我，协议书复印件附后，因一直未申领房产证，特申请办理房产证事宜。
特此申请。
申请人：王峰
年 月 日
办房产证申请书三：关于办理房产证的申请报告（137字）
关于办理房产证的申请报告
东兰县建设局：
我五户（牙金满、牙丽芳、韦捷、宋谨、覃玉谨）在东兰县原制药厂a3、a4号宗地合建住宅楼，该宗地面积为154平方米。该工程于20xx年3月竣工，现要求贵局办理房产许可证。
特此申请
申请人：牙金满、牙丽芳、韦捷 宋 谨、覃玉谨
20xx年9月24日
胚胎移植术后注意事项
全网发布：2012-07-17 12:34 发表者：管一春 (访问人次：22891)
试管---胚胎移植前、后要注意事项
一、取卵前：
1、开始进入周期打针开始，多吃蛋白质高的食物卵泡会长的好如：牛奶、黄豆、鱼、虾、蛋类；
牛、羊、猪、
狗肉。
2、每天坚持泡脚，方法是：水温大约41-42度，水要没过小腿，时间大约30分钟，泡到出汗为止，直到移植前
一晚，月经期也泡。
3、移植前一个月开始喝孕妇奶粉。每天喝红枣水4-5颗。
4、豆浆坚持每天喝，豆浆能促进子宫内膜生长。
做试管不能吃木耳和韭菜，易流产；
移植以后不能吃山楂、杏仁、桂圆活血的东西。不要吃油菜，会使胚胎萎缩。不能吃木瓜，香蕉。不要吃太咸、太甜的食物。忌讳辛辣。建议促排卵 的姐妹多吃深海鱼虾、海参、多喝鲫鱼汤，多吃榴莲！这是我成功的宝贵
经验哦！对了，移植后多吃坚果，有利于胚胎着床
二、取卵后：
1、为了防止腹水，对饮用牛奶、橙汁（最好是纯橙汁）西瓜等利尿的饮品（取卵多的人每天尿量保持在2000ml
左右），吃易消化的食品、汤面、粥、素陷包子等，防止大便干燥腹部过度用力对卵巢有伤害。
2、不要喝含酒精的饮料，不要使用止痛或镇痛之类的药物。
三、移植后：
1、移植后也是需要吃蛋白质高易消化食物为主，很多新鲜胚胎移植后会有腹水，如果发现腹水，胸水，多喝鱼汤、冬瓜汤、西瓜汁、橙汁、牛奶、鸡蛋都是利尿增加蛋白质的好东西！吃易消化的，这时候更为重要，宝宝在
肚子里，大便干燥肯定会腹部收缩用力，这样不利于胚胎着床。
2、移植后从到家以后开始卧床48小时，除了上洗手间，可以平卧、侧卧，但是不要起床，可以斜靠在床上，但是角度必须小于45度，起床的时候，不要一下子坐起来，先侧身，用手撑着床慢慢起来。48小时以内不要洗澡，避免用力的运动、慢跑或者骑自行车都不行，但是慢走是有益健康和安全的，不要提任何重的东西直到怀孕测试。
下面讲讲移植后不能吃的，对怀孕期的前三个月也有效
1、不能补：活血化瘀的食物不能吃，有祛湿排毒功能的食物不能吃，如：补药、藕、麻油、西洋菜、黑木耳、
桂圆、苡仁米。烟、酒、咖啡、茶叶
2、不能吃的水果和食物（寒凉的食物）如：水梨、瓜类、柑橘、柳橙、甘蔗、番茄、火龙果、釉子、硬柿子、菠萝、梨子、奇异果、桑葚、山竹、木瓜、香蕉、芥菜、白菜、芹菜、苦瓜、冬瓜、藕等可退火的食物都不能吃
3、破坏子宫内膜的食物也不能吃：苹果、柠檬、番茄
取卵后：24小时内不要提重物；
不要喝含酒精的饮料；
不要使用止痛或者镇静之类的药物；
按医嘱按时吃药（这
里取卵后，医生会开2 小瓶药给你）
4、移植后要避免用力气的运动，慢跑或者骑自行车都不行，但是慢慢走是有益健康和安全的。
5、不要拿任何重的东西（不超过1/2-gallon)直到怀孕测试，我算了一下1/2gallon 大约是1.89升这样的重量 还有一点，注意事项上没写，但是护士告诉我要记住，起床的时候不要一下坐起来，先侧身，用手撑着床，慢慢
起来。
月经干净后泡脚，水要没过小腿, 30分钟，直到移植前一晚，高温期没有泡脚。我觉得这招肯定对身体有帮助，
因为加速了全身血液循环。
月经干净后早晚吃阿胶，养血，直到移植前。还吃了一些中成药，这里不再细说，因为各人情况不同，不能乱说，
移植后就停了。
每天喝豆浆和牛奶。
移植后吃西柚，每天一个
移植后的48小时，尽量多躺，我还尽量保持平躺。起身时先侧身用手支撑身体再起来，以后就没管什么姿势，爱怎么睡怎么睡。移植后48小时没洗澡，以后也是一改每日洗澡洗头的习惯，隔天进行或间隔更长，但用水是
一定要的。
不吃麻油，这是从台湾网站上看来的。
每天吃一顿长江豆，可炒，也可煮熟后凉拌，克制吃辣。吃豆对我非常有用，保持大便通畅。也吃过牛奶蜂蜜，
有文章说儿童吃了可以治贫血
移植后试管婴儿注意事项
1.饮食：可以吃任何你想吃的东西，尤其可以多吃蔬菜和富含蛋白的食品。建议每天吃一个西柚。
不建议吃的东西：酒、烟、咖啡、茶叶、麻油、香蕉、木瓜、螃蟹、玉米、苡仁，这些对胚胎不利。
2.休息：移植后的48小时，尽量多躺，还要尽量保持平躺。不要在床上大力翻身或大力起床，起身时先侧身用手支撑身体再起来，48小时以后就可以斜靠在床上（角度小于45度），少看电视，或不看电视，少上网。
可以看一些书消磨时间，注意不要是引起情绪激动的书。以后尽量多休息，3天后5天内可以在屋内少量小幅度
活动，5天后可以从事小幅度的室外活动，尤其上班不能劳累，最好能够不上班直至检测到已经怀孕。
平时保持作息规律，不要熬夜，睡眠要充分。最初5天内打针最好叫人上门打。
3.运动：
移植后要避免用力气的运动：不要用力伸懒腰，不要掂倪尖，不要举高手，不能蹲下来，不能提重物，不能快步
走，不能慢跑，不能骑自行车，可以慢慢走。
4.洗澡：移植后48小时不洗澡，以后洗澡洗头可以隔天进行或间隔更长，但用水是一定要的。
5.保持健康：不能生病，注意天气变化，适当添减衣服。
6.心情：保持心情愉快，不能做到这一点，起码也要保持心情平静、放松，不要多想结果、患得患失。
7.社交：尽量不要参加社交活动，避免到人流集中和空气污染严重的环境。避免被别人或车流惊吓。
8.大便：不要拉肚子或便秘。尤其是便秘，一定要保持大便通畅，如果有便秘?F象不要硬解大便，等到有便意时
再解。总体来说多吃蔬菜可以保持大便通畅。介绍几种适宜的保持；
9.不要有性行为，避免与丈夫的亲密举止，杜绝任何可能引起子宫收缩的行为。
10.出现不正常的腹痛、腹胀、阴道出血等现象要及时联系医生。
每天吃一顿长江豆，可炒，也可煮熟后凉拌，克制吃辣。吃豆对我非常有用，保持大便通畅。也吃过牛奶蜂蜜，有文章说儿童吃了可以治贫血。当然，步痕旅游网想法：试管婴儿 就是从你的**里取出卵细胞 跟你的爱人精子
在宫外相配 完后在宫外的条件下形成胚胎 完后植入你的宫内
饮食方面 你和爱人都要清淡一点 精神要愉悦 争取提高卵细胞和精子的质量 。
至于相配植入后的生活 则就跟怀孕母体差不多了
最佳保胎蔬菜：菠菜 最佳防早产食品：鱼 防腰酸食品：莲子 为防早产及流产，孕妇饮食安排要科学合理，如忌用茴香、花椒、胡椒、桂皮、辣椒、大蒜等辛热性调味料。
应多吃最佳保胎蔬菜——菠菜。怀孕早期的2个月内应多吃菠菜或服用叶酸片。但菠菜含草酸也多，草酸可干扰人体对铁、锌等微量元素的吸收，可将菠菜放入开水中焯一下，大部分草酸即被破坏掉。
莫忘吃最佳防早产食品——鱼。调查发现，孕期每周吃一次鱼，早产的可能性仅为1.9％，而从不吃鱼的孕妇早产的可能性为7.1％。
少食山楂。山楂可加速子宫收缩，可导致早产，最好“敬而远之”。
孕妇不可摄取太多的维生素A，这会导致早产和胎儿发育不健全，猪肝含极丰富的维生素A，忌过量进食。
忌食黑木耳。它具有活血化瘀之功，不利于胚胎的稳固和生长。
忌食杏子及杏仁。杏子味酸，性大热，且有滑胎作用，为孕妇之大忌。
忌食滑腻之品：苡仁、马齿苋。苡仁对子宫肌有兴奋作用，能促使子宫收缩，因而有诱发早产的可能。马齿苋性寒凉而滑腻，对子宫有明显的兴奋作用，易造成早产。
莲子对预防早
产、流产、孕妇腰酸最有效
办房产证流程
1先到小区物业拿开发商的资料：带业主身份证（可以非本人办理），3分钟完毕。
2到贷款银行（必须是办理贷款时的那个支行）填办理房产证的申请：带身份证，银行贷款合同，购房合同，发票（可以非本人办理），5分钟搞完。
3等候银行通知，一般是15天内，通知后在约定的时间到小区所属房地局那里。
4到所属房地局办理房产证，找电话通知你的银行人员，按照流程办理。（需本人办理，需要拿号，号很紧张，上午没有拿到就要等下午，银行人员不是一直在那，按照他约定的时间去，免得白跑）：带业主身份证，户口本，结婚证，开发商给的资料，购房合同，贷款合同，发票，1000现金（82平办证费用，维修什么税5990，土地撒税5221，行征撒138，证件需要复印，现场有复印地点），耗时3个小时
5等通知去拿房产证，相关资料银行办理人员会收回，拿的时候再去找他，也是按照他约定的时间，大概1个星期。
委 托 书
委托人：_______________法人代表：___________
现委托________________公司________前来办理_______路________号“_____________”小区户房屋所有权登记证明的有关事宜。特此委托。
委托人：
受托人：
年月日
买房子如何办理房产证
近日，不少市民拨打党报热线咨询房产证办理的相关知识，本报邀请了济南市房屋产权登记中心法律事务科科长郎咸颖对相关问题进行解答。
房产证有什么用
记者：什么是房屋所有权初始登记？房屋所有权初始登记起到什么作用？
郎咸颖：所谓房屋所有权初始登记，就是房屋产生之初，最早应当进行的登记，即依法新建成的房屋应申请房屋所有权初始登记。
房屋所有权初始登记是对于房屋所有权的设立登记，是物权转移、变更的基础。比如最常见的，开发商开发建设商品房均需先对所开发楼盘申请办理所有权初始登记后才能将房屋产权转让给购房者，即开发商应先取得所开发楼盘的“大房产证”后才具备给购房者办理“小房产证”的资格和条件。
如何办理房产证
记者：房屋初始登记应当提交什么材料？应当怎样办理呢？
郎咸颖：可以办理初始登记的房屋需要具备一个共同特征，即“依法建设”。申请人既应当提交证明其主体资格合法的材料，又应提交房屋是合法建造的资料。即申请人为个人的应提交身份证明如身份证、军官证等；
申请人为单位的应提交单位的法人资格证明，如营业执照、开发资质证书、法人身份证等。单位申请的还应当出具授权委托书和具体经办人的身份证明材料。证明房屋建造合法的材料包括：国有土地使用权证、建设工程规划许可证及其附图、规划核实证明、建筑工程竣工验收备案单、房屋基础测绘成果和项目测绘成果、若为开发企业对开发建设的商品房屋申请初始登记还需提交关于业主共有部分的说明等。房屋初始登记应当由建设单位或个人本人持所需资料在房屋所在区的房管局交易大厅受理窗口提出申请，区房管局对申报资料进行初步审核后转市房管局房屋产权登记中心进行审核、记载于登记簿，并为申请人填写房屋所有权证书。登记完成后申请人可持本人的身份证件到市房管局房产交易大厅交纳相应登记费、领取房屋所有权证书。
什么样的房子可办房产证
记者：预购商品房怎样考察合法性，是否五证齐全就一定可以办理房产证？
郎咸颖：就目前房地产市场上出售商品房多为预售商品房的情况，购房者往往希望在购房之前就能够了解到所购的房产是否合法，是否能够顺利的办理房产证。此时，房屋并未建成，还不具备初始登记的申请资格，因此房屋管理部门难以了解房屋的建造手续是否合法，购房者可通过考察五证的方式来了解所购房产是否具备办理房屋初始登记的基本资格，这五证具体包括“国有土地使用权证(出让性质)、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证”。
那么是否具备五证的房产就一定具备办证条件，顺利办理房屋的初始登记呢？也不尽然，若开发建设单位完全按照用地范围和规划指标建设房屋，房屋质量又经过质检合格，当然就应当属于合格产品，办理初始登记顺理成章；
但如果开发单位没有在用地范围内或没有按照规划指标的要求进行建设，出现了擅自改建、加建的情形，或房屋质量不合格没能通过竣工验收的，就属于不合格产品，是无法办理房屋初始登记的。
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