东呈探索空间经济增长之路:打造空间增值、跨界新物种以自由看待发展

时间：2018-10-24 16:11:11　来源：小苹果范文网本文已影响人

广州2018年10月24日电-- 跟随国内高端消费下沉、大众消费崛起的趋势，本土酒店集团越来越关注坪效，并开始将纯粹的住宿空间拓展为生活场景，以此来增加非房收入。眼下，酒店+X 已经成为最主流的消费选择，这个 X 可以是什么，又如何与酒店联动产生坪效呢?

10月23日，由迈点网主办的旅游住宿租赁地产空间经济增长高峰论坛在上海闵行宝龙艾美酒店举行。在以全业联动赋能空间探索未来为主题的论坛上，东呈国际集团高级副总裁兼COO吴伟受邀与其他多位嘉宾一起，探讨酒店行业的异业合作旅游住宿业除客房外，还可能产生哪些边际效应?

深度跨界布局新物种

对话环节，诸位嘉宾就要不要做酒店+ 、怎么做酒店+ ，进行了持续深入探讨，并从酒店+业态、酒店+体验、酒店+IP上进行了细致的案例阐述。吴伟则表示，酒店行业的异业合作，不只有酒店+ ，还有 +酒店，为行业带来新的思考和探索方向。

东呈国际集团高级副总裁兼COO吴伟

他谈到，酒店+ 是在空间运营上做文章，将酒店变成更高效、更有投资价值和更高投资回报的空间。

酒店+ 可以加很多东西，无限的想象空间，本质是空间共享。当然，增加新的业务，边际成本也会增加。

+酒店是各种业态与酒店结合，这与酒店+ 有本质区别。

+酒店的复合商业空间的出现，势必改变酒店现有商业模式，创造新的物种。未来，复合商业空间运营商将取代现在单纯酒店管理公司的角色。

如果将酒店+ 看成一种空间共享的概念，我们自然就会产生出很多商业的附加形式。如果说要真正改变酒店商业模式的本质，我们选择去做新物种。

目前，东呈正在为未来的新可能做前瞻布局。

去年，东呈就成立了单独的跨界创新板块，致力于成为跨界新物种的创新先锋，寻求异业合作，打造酒店新物种，在消费日益个性化、圈层化的未来，为东呈国际集团发展布局、卡位。

今年，东呈在异业合作上动作频频，跨界创新之路越走越快，越走越宽。4月，东呈与1905电影网旗下的1905数字娱乐平台合作，推出殿影艺术酒店;5月，又与摩登天空合作，推出摩登天空设计酒店。

殿影艺术酒店(左)，摩登天空(右)

6月东呈年中开业庆典上，旗下主力中档品牌宜尚，与香港潮牌B.Duck在全国中档酒店范围内达成独家IP合作。国庆期间，第一家宜尚 B.Duck主题房已经在宜尚酒店无锡中南路店上线。

宜尚 B.Duck主题房

商业模型支撑创新

不只是东呈，近几年酒店跨界之风愈演愈烈，跨界酒店层出不穷，似乎什么都可以打包一起售卖。但没有商业模式支撑的跨界，顶多算是一场营销，这样的跨界无法实现永续经营，也无法带来非房收入增长。

就酒店跨界创新问题，东呈主张：任何商业形态的结合最终都是为了盈利。跨界组合如果不能够解决这个问题，终将难以持续发展。

东呈为此考量了许多，根据不同跨界主题，摸索出永续经营的新商业模式。例如殿影艺术酒店，它是一个深度跨界的售卖电影时光和电影场景的酒店，其营收结构及利润就来源于精心打造的 24小时电影生活圈。

所谓24小时电影生活圈，就是按照电影业态进行消费时间的切割，不同的时间销售不同产品，比如上午时段的电影明星主题早午餐、下午时段按时间售卖的点播影院、晚间时段的电影酒吧派对、以及深夜时段的电影造梦住宿空间等。

跨界是为意义买单、为场景付费。复合商业空间可以通过多业态的优化配置，丰富空间消费场景，实现导流，构建商业生态圈。无论是对于经营方还是投资方，它都是一种很好的将流量变现的重要途径，以此整体商业的投资回报率也会更高。

东呈国际集团创始人、董事长兼CEO程新华也曾强调，东呈推出的跨界创新酒店，背后是一个多方受益的新商业模型，是东呈看到的酒店业未来。

目前，东呈锁定了5条跨界创新赛道：电影、音乐、动漫、体育和游戏，通过与人们生活息息相关的领域跨界，东呈将为用户带来全新的用户价值、全新的生活方式体验。东呈对新物种的探索，也将带领行业不断走向未来。

东呈探索空间经济增长之路:打造空间增值、跨界新物种 以自由看待发展