矿泉街老旧小区微改造项目施工监理招标文件

　矿泉街老旧小区微改造项目施工监理

　（招标编号：

　）

　 招标文件

　招 标 人：广州市越秀区人民政府矿泉街道办事处（盖单位章）

　招标代理：广州珠江工程建设监理有限公司（盖单位章）

　2019 年 5 月

　 1 重要提示

　本项目实施电子招投标，投标人应先认真阅读《房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章》。

　 2 目

　录

　 第一卷 .................................................................................................................................................... 3 第一章招标公告 ..................................................................................................................................... 3 第二章投标人须知 ................................................................................................................................. 4 投标人须知前附表 ......................................................................................................................... 4 1. 总则（第二章正文详见中华人民共和国标准监理招标文件（2017 年版））

　................... 12 附件一：开标记录表 ........................................................................................................... 13 附件二：确认通知 ............................................................................................................... 14 第三章评标办法（综合评估法）

　....................................................................................................... 15 1. 评标方法（第三章正文详见中华人民共和国标准监理招标文件（2017 版））

　............... 19 第四章合同条款及格式 ....................................................................................................................... 20 第二卷 .................................................................................................................................................. 21 第五章委托人要求 ............................................................................................................................... 21 一、监理要求 ............................................................................................................................... 21 二、适用规范标准 ....................................................................................................................... 23 三、成果文件要求 ....................................................................................................................... 23 四、委托人财产清单 ................................................................................................................... 24 （一）委托人提供的设备、设施 ....................................................................................... 24 （二）委托人提供的资料 ................................................................................................... 24 （三）委托人财产使用要求及退还要求 ........................................................................... 25 五、委托人提供的便利条件 ....................................................................................................... 25 六、监理人需要自备的工作条件 ............................................................................................... 25 七、委托人的其他要求 ............................................................................................................... 26 第三卷 .................................................................................................................................................. 27 第六章投标文件格式 ........................................................................................................................... 27 目录............................................................................................................................................... 28 一、投标函及投标函附录 ........................................................................................................... 29 （一）投标函 ....................................................................................................................... 29 （二）投标函附录 ............................................................................................................... 30 二、法定代表人身份证明 ........................................................................................................... 31 二、授权委托书 ........................................................................................................................... 32 三、投标保证金 ........................................................................................................................... 33 四、监理报酬清单 ....................................................................................................................... 34 五、资格审查资料 ....................................................................................................................... 35 （一）基本情况表 ............................................................................................................... 35 （三）近年完成的类似项目情况表 ................................................................................... 37 本项目不需提供 ................................................................................................................... 39 六、监理大纲 ............................................................................................................................... 43 七、其他资料 ............................................................................................................................... 44

　 3 第一卷 第一章 招标公告 矿泉街老旧小区微改造项目施工监理 招标公告（略）

　 4 第二章投标人须知

　投标人须知前附表 条款号

　条款名称

　编列内容

　1.1.2 招标人 名称：广州市越秀区人民政府矿泉街道办事处 地址：广州市越秀区沙涌南洪荫围 13 号 联系人：郑工 电话：020-36376705 1.1.3 招标代理机构 名称：广州珠江工程建设监理有限公司 地址：广州越秀区永泰路 50 号 101 房 联系人：唐工 电话：020-83492175 1.1.4 招标项目名称 矿泉街老旧小区微改造项目施工监理 1.1.5 项目建设地点 详见招标公告 1.1.6 项目建设规模 详见招标公告 1.1.7 工程项目施工预计开工日期和建设周期 施工建设周期共 365 日历天，从 2019 年 6 月开始施工，至 2020 年 6 月 30 日竣工完成。

　1.1.8 建筑安装工程费/工程概算 详见招标公告 1.2.1 资金来源及比例 详见招标公告 1.2.2 资金落实情况 已落实 1.3.1 招标范围 详见招标公告 1.3.2 监理服务期限 详见招标公告 1.3.3 质量标准 合格 1.4.1 投标人资质条件、能力、信誉 （1）资质要求：见招标公告投标人资格要求。

　（2）财务要求：/ （3）业绩要求：/ （4）信誉要求：/ （5）总监理工程师的资格要求：见招标公告投标人资格要求。

　（6）其他主要人员要求：/ （7）试验检测仪器设备要求：/ （8）其他要求：见招标公告投标人资格要求。

　1.4.2 是否接受联合体投标 √ 不接受

　□接受，应满足下列要求：

　/

　 1.4.3 投标人不得存在的其他情形 （16）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师有行贿犯罪行为的。

　 5 条款号

　条款名称

　编列内容

　1.9.1 踏勘现场 √不组织，由投标人自行现场考察。

　□组织，踏勘时间：/ 踏勘集中地点：/ 1.10.1 投标预备会 √不召开 □召开，召开时间：

　/

　召开地点：

　/

　1.10.2 投标人在投标预备会前提出问题 时间：

　/

　形式：

　/

　1.10.3 招标文件澄清发出的形式 /

　（此为投标预备会的答疑澄清）

　1.12.1 实质性要求和条件 / 1.12.3 偏差 √不允许 □允许，偏差范围：/ 偏差幅度：/ 2.1 构成招标文件的其他资料

　/

　2.2.1 投标人要求澄清招标文件 时间：投标人在递交投标文件截止时间 18 天（2019年

　月

　日）前提出； 形式：1、招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件（包括招标图纸、清单、招标控制价）有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。

　网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站→进入“项目招标答疑”专区→通过项目编号或名称找到所需的项目→在上述的答疑时间内点击“提问”→输入密码（密码为：83492175）进入到提问区域→无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题 2、投标人应在投标截止时间 18 日前停止质疑。招标人应在投标截止时间 15 日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站项目答疑专区发布。

　 6 条款号

　条款名称

　编列内容

　2.2.2 招标文件澄清发出的形式 在递交投标文件截止时间 15 天前；在广州公共资源交易中心网站通过项目答疑专区网上公开发布。

　2.2.3 投标人确认收到招标文件澄清 时间：发出即视作收到 形式：招标文件澄清（招标答疑纪要）一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。

　2.3.1 招标文件修改发出的形式 以补充公告或项目答疑澄清的方式在广州公共资源交易中心网站发布 2.3.2 投标人确认收到招标文件修改 时间：发出即视作收到 形式：招标文件修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人，无需确认。潜在投标人应自行关注招标公告公布的网站公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

　3.1.1 构成投标文件的其他资料 投标人声明、以及企业荣誉证书、信用证书、相关网页截图等（如有）投标人需提交的证明资料 3.2.1 增值税税金的计算方法

　/

　3.2.3 报价方式 各投标单位在招标控制价内根据企业自身实力进行暂定总价报价（以万元为单位，保留两位小数，第三位小数四舍五入）,并按此计算监理费率[监理费率=（监理总报价/暂定工程费）×100%](保留两位小数，第三位四舍五入)，监理费率在监理费结算时不予调整。

　3.2.4 最高投标限价 □无 √有，最高投标限价：73.30 万元。

　3.2.5 投标报价的其他要求 投标报价超过招标控制价的投标文件将被否决其投标。

　投标人的报价，应是其按第五章“委托人要求”完成监理工作的所有费用，包括人工费、试验、检测仪器、设备使用费、管理费和利润，以及检验检测费、保险费、合同明示或暗示的风险、责任和义务涉及费用等。

　3.3.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日算起）。

　 7 条款号

　条款名称

　编列内容

　3.4.1 投标保证金 是否要求投标人递交投标保证金：

　□不要求递交投标保证金。

　■√要求递交投标保证金。

　投标保证金的金额：1 万元 投标保证金有效期：与投标有效期一致。

　具体要求：

　1、投标保证金从投标人基本账户递交，由广州公共资源交易中心代收。具体操作要求详见广州公共资源交易中心有关指引，递交事宜请自行咨询交易中心； 2、缴纳时间：请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额递交至广州公共资源交易中心，到账情况以开标时广州公共资源交易中心数据库查询的信息为准。收款单位：广州公共资源交易中心，开户银行：中国建设银行广州天润路支行，银行账号：44001583404059333333。

　3.4.4 其他可以不予退还投标保证金的情形 投标人采用不正当的手段骗取中标经查实的，不予退还投标保证金。

　3.5 资格审查资料的特殊要求 □无 ■√有，具体要求：

　本招标项目不要求提供“近年财务状况表”“近年发生的诉讼及仲裁情况”，相关内容不作为资格审查内容；本招标项目要求提供的“拟委任的主要人员汇总表”、“拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表”资料，不作为资格审查内容，但（如有）需提供，仅作为投标人的评标（综合评分）资料进行考察。

　3.5.2 近年财务状况的年份要求

　/ 年至

　/ 年 3.5.3 近年完成的类似项目情况的时间要求

　/ 年至

　/ 年 3.5.5 近年发生的诉讼及仲裁情况的时间要求 /年/月/日至/年/月/日 3.6.1 是否允许递交备选投标方案 √不允许 □允许 3.7.3 A （2）

　投标文件副本份数及其他要求 本项目不适用。

　3.7.3A（3）

　投标文件是否需分册装订 本项目不适用。

　 8 条款号

　条款名称

　编列内容

　3.7.3（B）

　投标文件所附证书证件要求 证书证件需为原件清晰扫描件，并采用单位数字证书，按照招标文件要求在相应位置加盖电子印章。

　3.7.3（B）

　投标文件签字或盖章要求 取消在招标文件中采用个人数字证书和加盖个人电子印章要求，投标文件中需个人签字或盖章的，应手签后扫描上传。投标文件按招标文件要求加盖单位电子印章。具体操作详见附件《房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章》。

　4.1.1（A）

　投标文件密封包装 本项目不适用。

　4.1.1（B）

　投标文件加密要求 网上递交的电子投标文件须进行加密。具体操作详见《房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章》。

　4.1.2 封套上应载明的信息 如有提交投标文件光盘备用，封套上应注明如下信息：

　招标人名称：

　招标人地址：

　 （项目名称）监理招标项目投标文件 招标项目编号：

　在

　年

　月

　日

　时前不得开启 4.2.1 投标截止时间

　2019 年

　 月

　日

　时

　分 （北京时间）

　4.2.2（A）

　递交投标文件地点 1.递交方式：网上递交投标文件 2.递交投标文件的起始时间：

　截止时间：

　3.地点：广州公共资源交易中心网站。

　4.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。

　4.2.3 投标文件是否退还 √否 □是，退还时间：

　4.2.4（A）

　本项目不适用。

　4.2.5（A）

　本项目不适用。

　4.3.2（A）

　本项目不适用。

　5.1（A）

　开标时间和地点 本项目不适用。

　5.1（B）

　开标时间和地点 开标时间：同投标截止时间 开标地点：广州公共资源交易中心

　 室（广州市天河区天润路 333 号）

　5.2（4）（A）

　开标程序 本项目不适用。

　 9 条款号

　条款名称

　编列内容

　5.2（5）（A）

　开标程序 本项目不适用。

　5.2（B）

　开标程序 5.2.1 主持人按下列程序进行开标：

　（1）宣布开标纪律； （2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称； （3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名； （4）（B）投标人通过电子招标投标交易平台对已递交的电子投标文件进行解密，公布招标项目名称、投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、监理服务期限及其他内容，并记录在案； （5）（B）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；若有关人员不签字的，不影响开标程序； （6）开标结束。

　5.2.2 投标截止时间前未完成投标文件传输的或因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为投标人撤回投标文件。因投标人原因造成投标文件未解密的或未在投标截止时间后半小时解密的，视为撤销其投标文件。

　5.2.3 开标时，两个（含两个）以上的投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的，不参与下一程序，并由评标委员会否决其投标。

　6.1.1 评标委员会的组建 由招标人在开标前按照有关规定依法组件评标委员会。

　6.3.2 评标委员会推荐中标候选人的人数 推荐中标候选人 3 人 7.1 中标候选人公示媒介及期限 公示媒介：中国招标投标公共服务平台、广东省招标投标监管网、广州公共资源交易网 公示期限：

　3

　日 7.4 是否授权评标委员会确定中标人 □是 √否 7.6.1 履约保证金 是否要求中标人提交履约保证金：

　□要求，履约保证金的形式：

　履约保证金的金额：

　 ■不要求 9 是否采用电子招标投标 □否 ■√是，具体要求：

　 10 条款号

　条款名称

　编列内容

　1、具体操作详见附件《房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章》。

　2、提交投标文件光盘备用 投标人将按《房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章》的操作方法制作的非加密的电子投标文件刻入光盘（1 份），在规定的时间、地点提交备用。刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公章。密封袋上应写明的内容见投标人须知前附表要求 4.1.2。递交的投标文件（光盘）不得加密。光盘（投标文件）无法读取或导入的，则视为未提交备用投标文件光盘。如果投标人没有按规定通过交易平台网上递交电子投标文件的，不再接受提交的光盘。

　3、补救方案 （1）投标文件解密失败的补救方案：

　在规定时间内，因投标人之外原因（指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复）导致的电子投标文件解密失败，在开标现场读取光盘内容，继续开标程序。评标委员会对其投标文件的评审以光盘内容为准。因投标人之外原因解密失败且未递交电子光盘的，视为撤回投标文件。

　（2）评标时突发情况的补救方案 若遇不可抗力发生（如：网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复等因素），由评标委员会开启现场递交的全部投标文件光盘，并按光盘内容进行评审。

　（3）除发生上述情况外，开标评标均以投标人通过交易平台网上递交的电子投标文件为准。

　10 需要补充的其他内容 / 10.1 特别提示 投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一年内参与我单位后续工程投标。

　 11 条款号

　条款名称

　编列内容

　（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：

　1.将中标工程转包或者违法分包的； 2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的； 3.存在围标或串标情形的； 4.存在弄虚作假骗取中标情形的； 10.2 送达 《投诉处理决定书》和《行政处理决定书》在广州市住房和城乡建设委员会网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。

　10.3 招标失败情形 本项目采用资格后审方式，满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足 3 名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。(单标段项目) 10.4 中标候选人公示要求 在产生中标候选人后，招标人将中标候选人的投标文件商务部分的电子版（报价清单、方案等涉及商业秘密的内容除外）在广州公共资源交易中心网站公开。

　10.5 监理目标和要求 本项目监理目标（包括质量目标、投资控制目标、进度控制目标、安全控制目标），以及监理机构岗位配置最低要求等见“委托人要求”相关内容。

　10.6 其他费用 交易服务费：根据政府相关文件规定缴纳。

　 12

　1. 则 总则 （第二章正文详见中华人民共和国标准监理招标文件（ （2017 年版））

　 13 附件一：开标记录表 开标记录表 开标时间：

　 年

　 月

　 日

　 时

　 分 序号 投标人 密封情况 投标保证金 投标报价 （万元）

　总监理工程师 监理服务期限 投标文件递交情况 投标文件解密情况 备注 投标人代表签名

　最高投标限价：

　招标人代表：

　 记录人：

　监标人：

　 年

　 月

　 日

　 14

　附件二：确认通知

　确认通知

　 （招标人名称）：

　你方于

　 年

　 月

　 日发出的

　 （项目名称）监理招标关于招标文件的澄清/修改的通知，我方已于

　 年

　 月

　 日收到。

　 特此确认。

　 投标人：

　（盖单位章）

　法定代表人或委托代理人：

　 （签字）

　 年

　 月

　 日

　 15 第三章评标办法（综合评估法）

　评标办法前附表 条款号 评审因素 评审标准 1 评标方法 中标候选人排序方法 投标人综合评分由高到低排序前 3 名作为第一、第二、第三中标候选人，综合评分相等时，以投标报价低的优先； 投标报价也相等的，以监理大纲得分高的优先；如果监理大纲得分也相等，由评标委员会采用记名投票方式，以得票多的优先。

　2.1.1 形式评审标准 投标人名称 与营业执照、资质证书一致, 投标函及投标函附录签字盖章 有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章。由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明，由代理人签字的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书应符合第六章“投标文件格式”的规定 投标文件格式 符合第六章“投标文件格式”的规定； 联合体投标人 不允许。

　备选投标方案 不允许。

　投标人机器码 不同投标人机器码相同，视为不合格。

　2.1.2 资格评审标准 营业执照和组织机构代码证 符合第二章“投标人须知”第 3.5.1 项规定。

　资质要求 符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 业绩要求 / 总监理工程师 符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 其他主要人员 / 试验检测仪器设备 / 其他要求 符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 联合体投标人 不允许。

　不存在禁止投标的情形 不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形 2.1.3 响应性评审标准 投标报价 符合第二章“投标人须知”第 3.2 款规定进行投标报价的；对同一招标项目没有出现两个或以上的投标报价，且修正无依据； 投标内容 符合第二章“投标人须知”第 1.3.1 项规定；投标文件按规定的格式填写，内容齐全或关键字迹清晰、容易辩认； 监理服务期限 符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定 质量标准 符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定 投标有效期 符合第二章“投标人须知”第 3.3.1 项规定 投标保证金 符合第二章“投标人须知”第 3.4.1 项规定；其缴纳情况以广州公共资源交易中心数据库记录的信息为准。

　串通投标情形 不存在串通投标情形（串通投标情形以《中华人民共和国招标投标法实施条例》的规定为准）；

　 16 条款号 条款内容 编列内容 2.2.1 分值构成 (总分 100 分) 资信业绩部分：

　40

　分 监理大纲部分：

　30

　分 投标报价：

　10

　分 其他评分因素：

　投标人诚信得分:

　20

　分 投标人诚信得分=诚信综合评价排名得分×20%。企业的诚信综合评价排名得分以开标当天广州住房和城乡建设委员会网站企业诚信评价专栏上公布的企业 60 日诚信分得分为准。企业诚信综合诚信评价排名以监理-房建排名为准。

　计算公式：总分=资信业绩部分（40 分）+监理大纲部分（30分）+投标报价（10 分）+其他评分因素（投标人诚信得分:20分）。

　2.2.2 评标基准价计算方法 当通过初步评审在位于[招标控制价×80%，招标控制价]区间的投标价中的有效投标人大于 5 名时，去掉一个最高价和一个最低价，取余下有效投标价的算术平均值的作为评标基准价。当通过初步评审在位于[招标控制价×80%，招标控制价]区间的投标价中的有效投标人小于或等于 5名时，取所有入围的有效投标价的算术平均值的作为评标基准价。若当通过初步评审没有投标价位于[招标控制价×80%，招标控制价]区间的有效投标人，所有投标人的报价得分为 0 分。

　2.2.3 投标报价的偏差率 计算公式 偏差率=∣投标报价—评标基准价∣/评标基准价*100%， （偏差率四舍五入保留 1 位小数，报价偏差率不足 1%的，按直线内插法计算投标报价得分）

　 17 综合评分表 条款号

　评分因素

　（偏差率）

　评分标准

　 2.2.4 （1）

　 资信业绩 评分标准(40 分) 投标人业绩 （8 分）

　1、类似项目业绩（4 分）：

　自 2014 年 1 月 1 日至今完成过类似工程一项得 1 分，最多得 4分。

　2、获奖业绩（4 分）：

　2014年1月1日至今独立承接过房建工程项目获得国家级奖项每项得 3 分，省级奖项每项得 2 分，市级奖项每项得 1 分；累计最高得 4 分，同一项目获多个奖项的，按最高等级奖项计算。

　投标人信誉、诚信综合评价（17 分）

　1、2014 年 1 月 1 日至今获得过国家级先进监理企业得 6 分，获得过省级先进监理企业称号的得 3 分，获得过市级先进监理企业称号的得 1 分；本项按最高等级奖项计一次分，最高得 6 分。

　2、同时通过质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证的且在有效期内的，得 3 分。

　3、按获得的“守合同、重信用企业”称号连续年限由长至短排名：1-3 名得 4 分，4-6 名得 3 分，7-9 名得 2 分；第 10 名及以后的得 1 分；没获此称号的不得分。

　4、按获得的“诚信示范企业”称号连续年限由长至短排名：1-3名得 4 分，4-6 名得 3 分，7-9 名得 2 分；第 10 名及以后的得 1分；没获此称号的不得分。

　项目负责人业绩、信誉 （5 分）

　1、满足公告要求，具有一级注册建造师（专业为建筑工程），得2 分；其他不得分。

　2、2014 年 1 月 1 日至今作为总监理工程师独立完成过质量合格的类似工程监理项目，且项目获得工程类奖项的得 3 分。

　项目管理班子的能力 （10 分）

　1、总监理工程师代表具有高级或以上技术职称的得 2 分，其他不得分。

　2、总监理工程师代于 2014 年 1 月 1 日至今，担任过质量合格的类似工程监理业绩项目总监理工程师或总监理工程师代表的得 2分，其他不得分。

　3、满足本项目专业监理人员配套最低要求（土建专业 1 名、市政专业 1 名、给排水专业 1 名、安全监理员 1 名、监理员及资料员 1 名）得 5 分，不满足不得分。

　4、拟派监理人员中增加有专职造价人员（持注册造价工程师证）的，加 1 分。

　2.2.4 （2）

　监理大纲 评分标准(30 分) 投资控制措施 （3 分）

　要求目标明确、方法合理可行、措施具体、针对性强。方案为优得 3 分；良得 2 分；一般得 1 分；差不得分。

　进度控制措施 要求目标明确、方法合理可行、措施具体、针对性强。方案为优得 3 分；良得 2 分；一般得 1 分；差不得分。

　 18 （3 分）

　质量控制措施 （3 分）

　要求目标明确、方法合理可行、措施具体、针对性强。方案为优得 3 分；良得 2 分；一般得 1 分；差不得分。

　合同管理、信息管理（3 分）

　合同管理、信息管理方法合理可行、措施具体、针对性强。方案为优得 3 分；良得 2 分；一般得 1 分；差不得分。

　组织协调方案（3 分）

　协调方法清晰合理，有具体措施优得 3 分；良得 2 分；一般得 1 分；差不得分。

　安全、文明施工管理（3 分）

　安全、文明施工管理优得 3 分；良得 2 分；一般得 1 分；无措施不得分。

　监理工作程序（3 分）

　有清晰的工作流程图、工作准则、满足要求的优得 3 分；良得 2 分；一般得 1 分；差不得分。

　会议制度（3分）

　建立完善的工地会议制度。满足要求得 3 分；基本满足要求得 2 分；不满足要求不得分。

　重点难点监控措施（3 分）

　要求针对性强、措施具体、可操作。优得 3 分； 良得 2 分；中得 1 分；差得 0 分。

　合理化建议（3分）

　具有科学、合理、可行及措施具体的合理化建议并经评委分析论证认同的优得 3 分； 良得 2 分；中得 1 分；差得 0 分； 2.2.4 （3）

　投标报价评分标准 (10 分) 偏差率 (10 分) 监理报价以竞争性报价形式的，监理报价得分以评标基准价作为计算各有效投标价得分的基础，当有效投标报价等于评标基准价时得 10 分；投标有效投价与评标基准价相比，每上偏 1 %扣 1 分,每下偏 1%扣 0.5 分，最多扣 10 分。

　2.2.4 （4）

　其他因素评分标准 （20 分）

　诚信得分 （20 分）

　投标人诚信得分=诚信综合评价排名得分×20%。企业的诚信综合评价排名得分以开标当天广州住房和城乡建设委员会网站企业诚信评价专栏上公布的企业 60 日诚信分得分为准。企业诚信综合诚信评价排名以 监理- - 房建排名为准。

　说明：1、类似工程项目是指招标公告第 3 条投标人资格要求具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级或以上资质方能承接的工程，需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、施工监理合同、竣工验收报告或竣工验收证明。

　2、工程业绩获奖时间以获奖证书颁发时间为准，同一工程按其获得的最高奖项计取。国家级奖项包括中国建设工程鲁班奖、国家优质工程（金质奖）、国家优质工程（银质奖）、中国土木工程詹天佑奖。省级奖项是指省级建设行政主管部门或行业协会颁发（行业协会须在民政部门备案）的奖项。市级奖项是指市级建设行政主管部门或行业协会颁发（行业协会须在民政部门备案）的奖项。

　3、“守合同重信用”证书以工商（市场）监督部门或由工商（市场）监督部门主管的行业协会颁发的为准。投标人须提交复印件并加盖投标单位公章，不符合上述条件或未提供上述资料的不得分。

　4、投标人的综合得分为将各评委的评分去掉一个最高分和去掉一个最低分后取算术平均分（分数出现小数点时，保留小数点后两位，第三位四舍五入）。

　评标委员（签名）：

　日期

　 19

　1. 评标方法 （第三章正文详见中华人民共和国标准监理招标文件（2017 版）

　）

　 20

　第四章合同条款及格式 [ [ 另册] ]

　 21 第 二卷 卷 第五章委托人要求 委托人要求通常包括但不限于以下内容：

　一、监理要求 招标人应当根据项目情况在本章中明确相应的监理 要求，一般应包括以下内容：

　1. 项目概况 项目拟对矿泉街道辖区中的瑶华社区、华泉社区、松岗社区、王圣堂社区等四个社区实施“微改造”。改造内容主要分为两部分。其中，第一部分，房屋建筑本体包括 7 项改造内容：（1）维修安装楼栋门；（2）维修改造楼栋消防设施；（3）更换楼栋加压水泵；（4）维修、改造、增设楼内排水管道；（5）更换雨水；（6）清疏、维修化粪池及排污卧管；（7）外立面整饰；第二部分，小区公共部分包括 14 项改造内容：（1）小区公共“三线”整治；（2）小区围墙翻新；（3）更换小区排水管网；（4）维修小区道路及楼间破损甬路；（5）拆除小区违法建筑物、构筑物及设施 2225 平方米；（6）提升小区绿化；（7）维修安装体育锻炼器械；（8）规范区内垃圾收运点设置；（9）维修完善人行安全设施；（10）沿街部分路段人行道修缮；（11）小区公共部分雨污分流改；（12）维修、配建非机动车棚；（13）设置机动车泊位；（14）提升小区环境设施品质。本项目总投资估算 4289.34 万元，其中：工程费用暂定 2800 万元,区内最高建筑 10 层。

　2. 监理范围及内容 监理范围：本次招标包括本工程的施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收及竣工验收资料移交城建档案、整改、工程移交及实物移交、工程结算、竣工备案等）及工程质量保修阶段的质量控制、进度控制、投资控制、安全生产监督管理、合同管理、信息管理及组织协调等监理工作。

　监理服务期：施工准备阶段、工程施工阶段、工程保修阶段和竣工结算期的监理服务期：

　（1）施工准备阶段：从签订监理合同之日起参与施工准备阶段配合业主完成各项报建手续。

　（2）施工阶段监理服务期：从业主下达开工令或开工报告审批之日起至施工项目全部完工并办理竣工验收、竣工结算、备案管理等为止。

　施工建设周期共 365 日历天，从 2019 年 6 月开始施工，至 2020 年 6 月 30 日竣工完成。

　工程分期按各个建筑具体时间节点进行施工，具体工期如下：

　（3）保修阶段监理服务期：从工程竣工验收合格、备案管理完成之日起至完成保修期服务为止。

　 22 （4）竣工结算期：从工程竣工验收合格至财政部门审定结算为止。

　（5）监理服务周期必须满足实际施工要求。

　3. 监理依据：

　（1）适用的法律、行政法规及部门规章； （2）与工程有关的规范、标准、规程； （3）工程勘察文件、设计文件及其他文件； （4）本工程监理的委托合同及补充合同； （5）委托人签订的勘察、设计和施工承包合同； （6）合同履行中与监理服务有关的来往函件； （7）其他监理依据。

　4. 监理的技术要求：

　（1）符合法律、行政法规及部门规章； （2）符合本工程有关的规范、标准、规程； 5.监理人员、设备要求：

　项目监理人员组成要求：

　（1）总监理工程师：必须具有建设部 2006 年 4 月 1 日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司。

　（2）专业监理人员配套最低要求：土建专业 1 名、市政专业 1 名、给排水专业 1 名、安全监理员1 名、监理员及资料员 1 名。各专业人员可根据工程进度及建设单位要求派驻现场，应满足施工时监理人员旁站监理的要求。

　注：①.上述监理人员专业以专业监理工程师证书或注册监理工程师注册执业证书或毕业证或职称证上所列的相关专业为准。

　②.上述人员要求不作为形式评审、资格评审、响应性评审的审查依据，只作为综合评分表中的评审依据。

　6.监理文件要求：本工程监理文件包括监理管理文件、质量监理文件、安全监理文件、环保监理文件、费用与进度监理文件、合同事项管理文件，以及监理日志、巡视记录、旁站记录、监理月报、监理工作报告等其他监理文件和影像资料，具体类别、编制要求、编制内容、提交时间和份数等应满足相关法律法规的规定。

　7. 监理工作目标要求 ①质量控制目标：执行国家最新颁布《建筑工程施工质量验收统一标准》及相应配套的各专业验收规范等，一次验收合格。

　②进度控制目标：施工工期为业主下达开工令或开工报告审批之日起按施工进度要求控制，施工

　 23 总工期按施工合同进度要求。

　③投资控制目标：按照合同执行。

　④安全文明管理目标：杜绝发生重大安全事故。

　⑤合同管理目标：/ ⑥信息管理目标：/ ⑦建筑节能目标：/ 8. 其他要求 二、适用规范标准 1. 国家、行业、项目所在地规范名录：《建设工程监理规范》GB/T50319-2013，按国家、行业、项目所在地规范名录执行。

　2. 国家、行业、项目所在地标准名录：按国家、行业、项目所在地规范标准执行。

　3. 国家、行业、项目所在地规程名录：按国家、行业、项目所在地规范规程执行。

　三、成果文件要求 按《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）和招标人要求 1. 成果文件的组成  1、勘察设计文件、建设工程监理合同及其他合同文件；  2、监理规划、监理实施细则；  3、设计交底和图纸会审会议纪要；  4、施工组织设计、（专项）施工方案、施工进度计划报审文件资料；  5、分包单位资格报审文件资料；  6、施工控制测量成果报验文件资料；  7、总监理工程师任命书、工程开工令、暂停令、复工令、开工或复工报审文件资料；  8、工程材料、设备、构配件报验文件资料；  9、见证取样和平行检验文件资料；  10、工程质量检查报验资料及工程有关验收资料；

　 24  11、工程变更、费用索赔及工程延期文件资料；  12、工程计量、工程款支付文件资料；  13、监理通知单、工作联系单与监理报告；  14、第一次工地会议、监理例会、专题会议等会议纪要；  15、监理月报、监理日志、旁站记录；  16、工程质量或生产安全事故处理文件资料；  17、工程质量评估报告及竣工验收监理文件资料；  18、监理工作总结。

　2. 成果文件的深度: 满足本项目监理服务要求。

　3. 成果文件的格式要求: 满足本项目监理服务要求。

　4. 成果文件的份数要求: 一式六份， 5. 成果文件的载体要求 （1）纸质版的要求：: 一式六份， （2）电子版的要求：: 与纸质版一致的电子版文件 （3）其他要求。

　6. 成果文件的其他要求: : 满足本项目监理服务要求。

　四、委托人财产清单 （一）委托人提供的设备、设施 1. 委托人提供的办公房屋及冷暖设施：无； 2. 委托人提供的设备清单：无； 3. 委托人提供的设施清单：无； （二）委托人提供的资料 1. 施工场地及毗邻区域内的供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料、气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，以及其他与建设工程有关的原始

　 25 资料 2. 定位放线的基准点、基准线和基准标高 3. 委托人取得的有关审批、核准和备案材料 4. 勘察文件、设计文件等资料 5. 技术标准、规范 6. 工程承包合同及其他相关合同 7. 其他资料 „„ （三）委托人财产使用要求及退还要求 1. 委托人财产使用要求：监理人对委托人财产保存完好，避免有损坏或丢失等情况发生； 2. 委托人财产退还要求：工程完工后监理人将委托人财产全数完好地退还给委托人。

　„„ 五、委托人提供的便利条件 1. 委托人提供的生活条件：无； 2. 委托人提供的交通条件：无 3. 委托人提供的网络、通讯条件：无 4. 委托人提供的协助人员：无„„ 六、监理人需要自备的工作条件 1. 监理人自备的工作手册：本项目必备的规范标准、图集等。

　2. 监理人自备的办公设备：电脑、软件、投影、打印机、复印机、照相机等。

　3. 监理人自备的交通工具：出行车辆等。

　4. 监理人自备的现场办公设施：办公桌椅、文件柜等。

　5. 监理人自备的安全设施：安全帽、安全鞋、手电筒等。

　6. 监理人自备的试验检测仪器、设备、工具：满足本项目监理服务要求。

　7. 监理人自备的试验用房、样品用房：监理人根据现场实际情况自行准备。

　„„

　 26 七、委托人的其他要求 委托人的其他要求：其他要求详见监理合同。

　 27 第 三卷 卷 第六章投标文件格式

　（招标项目名称）招标项目

　 投 标 文 件

　投标人：

　 （盖单位章）

　法定代表人或其委托代理人：

　（签字）

　 年

　月

　日

　 28 目录

　一、投标函及投标函附录 二、法定代表人身份证明（适用于无委托代理人的情况）

　二、授权委托书（适用于有委托代理人的情况）

　三、投标保证金 四、监理报酬清单 五、资格审查资料 六、监理大纲 七、其他资料

　 29 一、投标函及投标函附录

　（一）投标函

　 （招标人名称）：

　1．我方已仔细研究了

　（项目名称）监理招标项目招标文件的全部内容，愿意以人民币（大写）

　 （¥

　 ）的投标总报价（其中，监理费率为

　 ），监理服务期限：

　，按合同约定完成监理工作。

　2. 我方的投标文件包括下列内容：

　（1）投标函及投标函附录； （2）法定代表人身份证明或授权委托书； （3）投标保证金； （4）监理报酬清单； （5）资格审查资料； （6）监理大纲； （7）其他资料。投标文件的上述组成部分如存在内容不一致的，以投标函为准。

　3．我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不撤销投标文件。

　4．如我方中标，我方承诺：

　（1）在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同； （2）在签订合同时不向你方提出附加条件； （3）按照招标文件要求提交履约保证金； （4）在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。

　5．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种情形。

　6．

　 （其他补充说明）。

　投 标 人：

　 （盖单位章）

　法定代表人或其委托代理人：

　（签字）

　地

　址：

　网

　址：

　 电

　话：

　 传

　真：

　邮政编码：

　年

　月

　日

　 30 （二）投标函附录 序号 条款名称 约定内容 备注 1 总监理工程师 姓名：

　 技术职称：

　 注册证号：

　2 监理服务期限 按招标文件要求

　3 合同价款确定方式 暂定价格合同

　4 质量 标准 合格

　5 监理人员 驻场监理人数：

　监理工程师人数:

　6 暂定工程费（万元）

　0 2800 万元 。

　7 投标总报价 （监理报价）

　监理报价（

　 万元）：

　8 监理费率 监理费率：

　9 法 人 营 业 执 照 证 号 法 人 营 业 执 照 证 号：

　10 资 质 等 级 及 证 书 号

　资质等级：

　资质证书号：

　 投 标 人：

　 （盖单位章）

　 法定代表人或其委托代理人：

　（签字）

　 年

　月

　日

　 31 二、法定代表人身份证明

　投标人名称：

　 姓名：

　性别：

　年龄：

　职务：

　 系

　（投标人名称）的法定代表人。

　特此证明。

　附：法定代表人身份证复印件。

　注：本身份证明需由投标人加盖单位公章。

　 投标人：

　 （盖单位章）

　年

　月

　日

　 32 二、授权委托书

　本人

　（姓名）系

　（投标人名称）的法定代表人，现委托

　（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改监理招标项目投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

　委托期限：

　 。

　代理人无转委托权。

　附：法定代表人身份证复印件及委托代理人身份证复印件

　注：本授权委托书需由投标人加盖单位公章并由其法定代表人和委托代理人签字。

　投

　标

　人：

　 （盖单位章）

　法定代表人：

　（签字）

　身份证号码：

　 委托代理人：

　 （签字）

　身份证号码：

　 年

　 月

　 日

　 33

　三 、投标保证金 由广州公共资源交易中心代收投标保证金，其缴纳情况以广州公共资源交易中心数据库记录的信息为准。（详见本招标文件第二章投标人须知前附表 3.4.1 ）

　 34

　四、 、监理报酬清单 1. 监理报酬清单说明 2. 监理报酬清单

　 单位：人民币元 序号 监理报酬分项名称 计算依据、过程和公式 金额（元）

　备注 1

　 2

　 3

　 4

　 5

　 …… ……

　合计报价

　 监理费率

　注：1、监理报酬报价总金额不能超过最高投标限价，并按此计算监理费率[监理费率=（监理总报价/暂定工程费）×100%]，监理费率在监理费结算时不予调整。其中调整系数为：专业调整系数为 1.0，工程复杂程度调整系数为 1.0，高程调整系数为 1.0。

　 35 五 、资格审查资料 （一）基本情况表 投标人名称

　注册地址

　邮政编码

　联系方式 联系人

　电 话

　传

　真

　网 址

　法定代表人 姓名

　技术职称

　电话

　技术负责人 姓名

　技术职称

　电话

　企业监理资质证书 类型：

　等级：

　证书号：

　质量管理体系证书（如有）

　类型：

　等级：

　证书号：

　营业执照号

　员工...