公寓规章制度

公寓管理规章制度

1、员工须按总务安排入住指定房间、指定床位，不得擅自调整。

2、因公司建设发展需要进行员工宿舍调整或改变住宿标准时，员工须服从公司的安排。

3、爱护公共财物，维护公共区域卫生，损坏公物和公共设施者要照价赔偿。

4、贵重物品妥善存放、相互爱惜：最后离寝，检查关闭门窗，贵重物品存放储物柜或者随身携带。爱护他人财产，对损坏他人财产者，要按价赔偿。

5、讲究卫生严格自律：养成良好的卫生习惯，个人及床上用品干净、整洁，不随意乱倒污水、随地吐痰，乱扔果皮、纸屑等，一经发现罚做值日一周。

6、故障及时报告：公寓内水、电、暖、宽带网络等故障，请务必马上报告及时处理。

7、安静就寝：熄灯后关闭所有灯具，禁止使用明火照明或手电等发光设备，停止一切有声活动，例如：外放听歌、打电话、手机响铃等等。

8、宿舍钥匙要妥善保管，钥匙不准外借他人，不准私配钥匙，不准私自更换门锁，以上情况一经发现总务立即更换房间锁，费用由相应责任人承担。职工退铺时必须将房间所有的钥匙交给楼管员，私自带走由总务更换锁并从工资中扣除费用。

9、楼管员留备用钥匙一把（以备应急使用）。

10、住宿员工会客

①不需进入房间：由楼管员联系并登记，会客在一层大厅值班室内。

②需进入房间会客（病号、生日、外来探亲、因工作需要）。探病号由楼管员亲自送到房间，其它情况由住宿员工亲自到值班室带领并详细登记。

③访客必须在23点前离开，不得留宿！

11、寝室下水管道因人为原因造成堵塞，及时跟楼管员联系由总务备案安排人员疏通，疏通费用由住宿人承担。

12、严禁在宿舍和公寓楼内乱写、乱画、乱张贴，房间内墙面要贴、挂装饰品、照片、字画等，必须由楼管员联系总务安排人员安装，产生费用由员工负责。

13、严禁在公寓内饮酒、酗酒。对在公寓内饮酒、酗酒的员工，将视其情节进行通报批评。

14、严禁在公寓内打麻将或宿舍内赌博，违者没收赌资并罚款100元。

15、做好饭后自觉将灶台周围卫生清理彻底，垃圾丢到纸篓内，否则每次罚款20元。

16、严禁任何人将宠物带入公寓。

17、自行车应存在到指定区域，不准停放在公寓楼内，以免妨碍通行。

18、保持楼内安静，不准在公寓内大声喧哗，大声播发（收音机、录音机等）音响、打闹、玩球、踢毽子、溜冰或进行其它影响他人休息的活动。

19、严禁私自转借、转租、转让床位。一经发现，公司通报处理，对冒名住宿者按30元/天收取住宿费。

20、宿舍家具应按规定位置放置，不得人为破坏，不得拆卸，不得随意挪动，更不得挪出室外；
宿舍家具如有破坏，应及时报修；
如有人为损坏或丢失，应分清责任予以赔偿。

公寓楼管员岗位职责

在总务后勤管理专员的直接领导下，负责公寓的全面工作

1、遵守工作时间。上午7:30时进行工作交接，要认真填写值班工作记录。

2、负责公寓的安全工作。对所辖公寓用电、防火、防盗及外来人员等方面的安全工作进行检查，每天进行两次夜间安全工作检查。

3、负责接待来访人员。要文明、热情，按章办事，并作好登记。

4、负责对携带大件物品出入楼人员的询问、检查。贵重物品（如电视、电脑等）出入楼必须做好登记；
禁止将公寓楼内桌子、椅子、方凳等家具带出楼外。

5、负责公用设施、家具的管理和报修工作。每天至少进行两遍巡视检查，保证公共设施处于完好状态。

6、负责公寓的卫生管理。督促检查保洁员的清扫和保洁工作；
督促职工清扫寝室卫生，每天进行一次职工寝室卫生检查，并及时公布、上报寝室卫生成绩。

7、对员工进行安全、守纪等教育。利用谈心、板报、表扬、服务等形式对员工进行思想教育，经常找员工谈心，积极为员工排忧解难，做员工的知心朋友，不能处理的报公司。

8、负责公寓内违纪违规情况的及时处理和信息上报工作。

9、负责员工的住宿管理工作。要随时掌握住宿人员的基本情况。

10 、负责公寓的夜间值班工作。每晚熄灯后，要检查公共门窗、水阀是否关好，检查公共设施是否正常，并负责报修登记或报告。

11、负责公共秩序管理，及时处理或报告本楼发生的紧急情况，确保员工利益和公司财产不受侵害。

12、负责寝室清扫用具的统计发放工作。

13、协助总务管理专员做好员工入住、调寝管理工作。

14、负责公寓物品的验收、保管、发放工作

15、负责值班室的卫生清扫工作。室内物品摆放要整齐，卫生清洁。

16、每月定期为员工清洗床单、被套、枕头套等床上用品，并做好登记及发放工作。

17、负责公寓公共部分和寝室钥匙的保管工作。员工借用时要认真核实身份、做好登记、及时追回钥匙保证安全。

18、完成上级领导交办的其他工作。

公寓保洁员岗位职责

在总务后勤管理专员的直接领导下，全面负责公寓公共场所和房间卫生清扫和保洁。

1、全面负责公寓公共场所的卫生清扫工作。每天上午、下午各清扫一次楼外分担区卫生、楼内走廊、楼梯、卫生间。

3、全面负责公寓公共设施的清扫工作。每天擦洗一遍公共场所的窗台、楼梯栏杆、消防器材等公共设施；
每天擦洗一遍公共场所的门、窗及玻璃；
随时保证公共场所及设施的清洁卫生。

4、每天负责将清扫的垃圾运送到室外垃圾存放处。

5、坚持经常保洁。每天下午要进行两次以上卫生巡视保洁，保证公共场所清洁。

6、遵守工作纪律。工作时间不准从事洗衣服、织毛衣等与工作无关的事情，不准大声喧哗，不准直接用水管冲刷走廊地面，清扫厨房时不准影响使用者；
下班时不准外带各种物品（个人物品除外）。

7、要按规定摆放清扫用具和清洁用品。

8、完成上级领导交办的临时性工作。

公寓电器设备安全使用规定

1、用电安全：严禁随意改动电力设备，乱拉电线，私接100瓦以上的电器；
严禁在无厨房设备的公寓生火做饭，违者罚款100元。

2、电脑：个人电脑在不影响他人休息的情况下可适当使用。

3、电视机：声音，要调到相邻房间听不到为准，精彩处，禁止大声喧哗，助威呐喊等。离开房间切断电源。电视机出现故障，因质量问题由厂家进行维修，因人为使用不当造成电视机损坏的由责任人承担维修费用。

4、其它电器：宿舍内要做到人走灯灭，人走门锁，人走扇停，人走关闭电视机，严禁使用电炉子、电饭锅、热的快、电褥子等高耗能电器，严禁私自乱拉电线现象，违者罚款20元/次。

公寓管理安全工作职责

1、总务管理专员负责公寓安全的基础建设、制订年度安全工作计划和安全工作的组织领导、检查考核。并负责公寓安全工作的具体实施。组织安全工作检查，抓各项安全制度、措施的落实。

2、楼管员负责公寓安全管理的具体工作。组织安全教育，进行安全工作检查；
抓各项安全制度、措施的落实。对进出的来访人员验证登记，禁止无证来访者及推销商品者进入公寓；
电脑、行李、包、箱、公寓家具等大件物品出入时要核实登记；
出现火情等需要疏散时，要在五分钟内打开大门，并根据具体情况采取相应措施。

3、员工负责本寝室的安全工作及自己的人身、物品安全。严格遵守公寓的各项安全要求，保管好个人的物品，及时发现和报告不安全的问题。

公寓安全管理“十一不准”

1、不准在公寓内使用或存放电加热器、电热杯、电熨斗、电炉子、电褥子等易发生安全问题的电器。

2、不准在公寓内乱拉、私拉电源线、电话线、电脑网线。

3、不准在公寓内（厨房除外）私自使用各种炉具。

4、不准在寝室内吸烟、点蜡烛，不准在公寓内焚烧垃圾、废纸和信件等。

5、不准乱动消防器材和设施。

6、不准在公寓内饮酒、赌博。

7、不准男士进入女士公寓、不准女士进入男士公寓（节日等特殊情况下需要楼管员批准）。

8、不准推销商品人员进入。

9、不准留宿外来人员。

10、不准向窗外和走廊扔各种物品。

11、严禁携带危险品入公寓，尤其国家管制物品、毒品、枪支弹药、其他尖锐易伤人的武器，不听劝告者，劝离或者上报集团公司保卫处处理！

公寓管理规章制度 学生公寓是学生在校期间生活和休息的主要场所，为了保持学生宿舍安全、整洁、舒适的居住环境，必须有严格的纪律和规范的管理制度。学生公寓由学校学生处统一管理。为此，宿管部特制定学生公寓管理规章制度。凡住宿在本公寓的学生必须遵守和执行。

一、组织管理

1、宿管部主要是协助老师管理好学生公寓的日常工作，学生处及所有班主任必须密切配合。宿管部的基本任务是加强公寓全面管理，确保宿舍安全。给学生提供一个清洁、安静、舒适、安全的学习和生活环境，使同学们养成良好的生活习惯，把学生公寓的管理建设纳入学校精神文明建设范畴。

2、成立学生会宿管部，设部长一人，副部长、干事组长若干，各楼层设楼层长一名，副楼层长两名；
以上人员由高

一、高二的学生自愿申请并经宿管老师批准报学生处后选举产生。各寝室设室长一人。宿管部受管理员老师和学生处的双重领导，主要职责是协助学校和宿管老师执行宿舍管理规章制度，维护宿舍正常的生活秩序，协助搞好寝室的卫生和纪律安全工作，组织学生开展文明寝室创建活动，评比文明寝室、优秀寝室长的活动及其他寝室文化建设活动。

二、学生住宿管理

1、新生入校后必须持（报到注册缴费清单）到管理办公室办理住宿手续后，方能按分配的寝室住宿，不得随意调换转让。如有特殊情况确要调换寝室，经宿管老师同意后，统一安排调整。

2、非本校寄宿生，未经宿管部值班人员同意及登记，不得擅自进入，否则后果自负。

3、男生不准进入女生宿舍；
女生不准进入男生宿舍。（特殊情况除外。）

4、携物(贵重物品)外出，须持学生处有关证明或班主任签字证明，并经宿管部值班人员检查确认无疑后方能外出。学生应当积极配合宿管部值班人员的工作，不准无理取闹。

5、学生一律不准私自留客住宿。不得在学生公寓留宿其他校外人员，如遇特殊情况确需留宿者，应报学校学生处、保卫处批准，并在宿管部进行留宿登记。否则，一经查实将给予严肃处理。

6、不准在宿舍内抽烟、酗酒、赌博、起哄、打架斗殴，不准推销物品。违者，将视情节和态度予以批评教育并处以10—20分的德育罚分，直至开除学籍。

7、提高警惕，防火防盗。严禁在公寓内燃烧纸屑、杂物及其他易燃易爆物品，不准使用电炉、电热器、水煮器、煤油炉等，严禁私自乱接电源线，违者将视情节按学校的规定处以纪律处分，造成重大损失的除照价赔偿外还将交与保卫处严肃处理。

8、爱护室内公物。室内的一切设施均由该室的全体同学使用、管

理，不得随意搬动、损坏、丢失。床、棕垫、锁、门窗、玻璃、灯具、开关等公物应当爱护，如有人为损坏、丢失都必须由该室的学生负责赔偿，故意损坏的加倍赔偿。

9、爱清洁、讲卫生，坚持每日轮流值班制度。起床后按室内同一方向叠好被子，整理好床铺和其它用具，7:00之前将垃圾清扫出寝室(其它时间一律不得往过道上堆放垃圾)。不得往洗手间、楼道、公寓大门口乱倒剩菜剩饭（禁止将饭菜端进公寓，违者扣德育分10分，态度恶劣者将送保卫处进行处理。），乱泼污水，乱砸酒瓶，乱丢鞋袜、纸屑等一切杂物。

10、遵守公寓管理规章制度，按时就寝。晚上熄灯后，禁止高声喧哗、打闹、歌唱、放音乐、洗衣物、打电话等，不得影响他人休息。严禁晚上熄灯后在寝室点蜡烛。

11、月假期间学生原则上必须回家休息，因特殊原因未回家在校住宿的同学必须服从宿管老师的统一安排，不得随意搬动。留校学生必须按规定自觉遵守作息时间。

12、宿舍大门夜间按时关闭。如有特殊情况，应事先向宿管老师或宿管部值班人员说明情况。熄灯后进出宿舍者应作严格登记，宿管部定期将名单报送宿管老师或学生处。

13、如有学生违反公寓管理规章制度，视情节由管理员老师、宿管部处理或报学生处、保卫处处理。

宿舍开关门时间

开门时间：早上5∶30

关门时间：晚上22∶00(假日为23∶00)

三、卫生管理

1、宿舍的公共区域由宿管部安排的寝室负责打扫；
寝室由本室学生负责打扫。

2、宿管部坚持公共区域、过道、楼梯每晚打扫一次的制度。并随时保持做到地面无垃圾、无堆积物，墙面无蜘蛛网。

3、学生寝室坚持每日轮流值日清扫卫生的制度。做到室内地面干净，墙壁、屋顶无蜘蛛网，床面整洁、东西摆放整齐。

4、宿管部每天定期例行检查，每周进行一次评比，检查、评比结果将纳入“文明寝室”的评比活动中，并专栏公布，颁发流动红旗。

全体同学都必须自觉遵守校规校纪，尊敬师长，团结同学服从管理与教育；
积极遵守公寓的纪律，保障公寓的安全、保持公寓的卫生清洁。“宿管部”在学生处和宿管老师的指导下起好模范带头作用，协助管理老师开展宿舍管理工作，共同营造文明、清洁、有序的寝室环境，为校园文化建设作贡献。学生公寓管理规章制度从2012年9月1日开始执行。

起草人：谭逢磊

2012年6月1日

黑山生态养生老年公寓规章管理制度

公寓员工职业道德规范公约

一、热爱党，热爱祖国，热爱家老年事业；

二、以公寓为家，视老人为父母，视家属为亲人；

三、爱岗敬业，精益求精，无私奉献；

四、尊重老人，关心老人，爱护老人 ；

五、举止文明，仪表端庄，礼貌待人；

六、文明用语，道德规范，遵纪守法 ；

七、互相帮助，相互团结，共同进步；

八、钻研业务，提高素质，奋发进取。

二不、四轻、五心 二不：

1、出现事故和严重差错发生原因未查清不放过。

2、出现事故和严重差发生的当事人未受教育不放过。

四轻：

1、说话轻；

2、走路轻；

3、开关门轻；

4、操作轻 。

五心 ：

1、接待客人要和蔼热心；

2、服务老人要认真细心；

3、解释情况要慎重耐心；

4、对待老人要体贴关心；

5、接受意见要诚恳虚心。

十五个允许、不允许

1、允许老人挑选服务员，不允许服务员挑老人。

2、允许老人能干的事情不干，不允许服务员将服务推给老人。

3、允许老人给服务员添麻烦，不允许服务员嫌麻烦。

4、允许老人对服务工作不满意，不允许服务员对老人不满意。

5、允许老人不听劝告，不允许服务员不耐心去工作。

6、允许老人委屈服务员，不允许服务员虐待老人。

7、允许老人有缺陷，不允许服务员嫌弃老人。

8、允许老人拒绝接受服务，不允许服务员拒绝服务。

9、允许老人闹情绪，不允许服务员发态度。

10、允许老人给小费或礼物，不允许服务员收小费、礼物。

11、允许老人不明白，不允许服务员借机装糊涂。

12、允许老人犯错误，不允许服务员纵容犯错误 。

13、允许老人说家人不好，不允许服务员讲家属坏话。

14、允许家属说老人不好，不允许服务员讲老人坏话。

15、允许老人自由转出转入，不允许服务员鼓励（劝说）老人转出

转入。

公寓员工岗位职责

一、公寓总经理（副总经理）职责

1、认真贯彻执行党和国家政策、法律、法规，各负其责管理全公寓工作。

2、热爱老年事业，无私奉献，搞好老年公寓各项工作。制定好公寓长远规划，工作目标，调动各种积极因素，组织实施。

3、教育员工树立一切为了老人的服务宗旨，加强政治思想和业务技能学习，提高服务质量。定期检查督促各项指标的落实。

4、加强自身学习，不断提高管理水平和应急处理问题能力。严防各种事故的发生。

5、勤政廉洁，以身作则，团结员工，勇于创建一只服务于老年公寓的思想好，业务精优质高效的团队。

6、经常对员工进行各项安全防范教育，防火、防盗、防止一切事故发生。

7、创办学习型老年公寓，办出自己的特色。不断完善入住环境，使入住老人享受高品质的生活。

公寓护工职责

1、认真完成所担负的护理任务，服从领导统一管理和指挥。

2、严格执行护理标准和操作要求，不得简化程序，不得懈怠。

3、加强学习，不断提高护理水平。牢固树立热爱老年工作，尊敬老人，无私奉献的崇高思想。

4、爱岗敬业，工作期间不得办私事，不得脱岗。不得从事与本职无关的任何事情。

5、发现问题要及时处理和上报，不得延误和隐瞒。严格执行交接班制度。

6、严格尊章守纪、守法。确保老人和亲属满意。

公寓餐饮人员职责

1、负责全公寓餐饮膳食工作，一日三餐，就餐准时，每天保障开水供应。

2、根据老人饮食特点，注意营养，科学合理配餐。

3、做好卫生和消毒工作。保持厨房清洁，无异味。

4、加强卫生安全防范意识，防止食物中毒及意外事故发生，一旦发生食物中毒要立即报告，保留、保护好现场，封存可疑食品，以待查清原因。

5、保护食堂财产，注意节约，杜绝浪费。

6、加强学习，不断提高烹饪技能。

护理服务标准

根据人入住的身体状核实确定护理级别，分别为自理、半护、全护、特护四个护理级别：

自理：老人属完全行为能力人，思维正常，活动自如。

服务内容: 1.房间卫生

2.洗床单、被褥

3.打开水、送饭

4.能参加文体活动自我参与型，院方组织、活动，并提供场所及设施

5.负责清洗、消毒餐具

半自理：老人头脑清醒，身体活动稍有不便。

服务的内容:

含自理等服务内容外，另增加送到洗脸水、洗脚水、负责刮胡须、剪指甲，帮助老人洗澡。局部帮助型，老人个别项目由服务员来帮助。

全护理：老人思维基本正常行动不便，有时大小便失禁。

服务的内容：

在办护理的基础上，送饭到屋，消毒穿衣、脱衣、洗脸、洗脚、洗头、擦身、到便盆。

特级护理：老人不能行动，完全依赖他人照顾。

服务的内容：

在全护理的基础上，增加喂饭、喂水、喂药、帮助翻身，负责处理床上大小便，擦洗全身。

我国老年人情况分析和养老床位

随着我国现代化进程的推进和人民生活水平、健康水平的日益提高，老龄化问题已日益突出的提到全社会面前。据统计，目前我国60岁以上的人口已达到1.44亿，占总人口的11%。在今后较长一段时间内，老龄人口的比例将以年平均3.2%的速度增长。从2001年到2020年这一时期，平均每年将有约596万人进入老龄；
大约在21世纪40年代，人口老龄化程度将达到高峰；
2030年前后，我国60岁以上的老龄人口预计将增至4亿左右，相当于现在欧盟15国的人口总和；
到2050年，我国60岁和65岁以上的老龄人口将分别到达4.5亿和3.35亿，这意味着每3个人中有1个老人。据人口专家预测，未来十年，包括独生子女于独生子女、独生子女于非独生子女组成的独生父母家庭（即421家庭），在我国至少会达到达上千万个。据一项京沪穗城市居民调查显示，35%的家庭要赡养4位老人，49%的家庭要赡养2-3位老人；
单纯靠子女赡养老人已经是一个难以解决的社会问题。

与此相反的是，目前全国各类老年社会福利机构仅有170多玩张养老床位，而全社会的养老床位需求达到1400多万张，远远不能满足需要。老年人的养老、安居问题日益成为成为重要的社会问题。

山东爱华生态旅游资源开发有限公司黑山生态养生老年公寓，位于青州市中心城区西约10公里处坐落于气候宜人，环境秀美的黑山风景区内，占地10000亩，建筑面积约90000平方米。公寓依山势而建，视野开阔、空气清新、景色宜人。公司将在风景区所属北薛，西薛，高薛三个自然村，利用其独特的地理环境，建设高品质度假式养老公寓，床位规模位列青州市内第一，是一所集养生养老、渡假旅游、康复为一体的多功能、社会化、开放式的综合性高端养老机构。养老院将分为集中式养老公寓，单元式居家养老公寓。

集中式养老公寓有一千多平方米整洁明亮的阳光大厅，数十种花草错落有致地摆放其间，是老人们休闲、娱乐的好场所；
分设自理、半自理、不能自理老人居住区；
有单人间、多人间；
每个房间正对大厅，房内宽敞明亮，现代化设施一应俱全，房间内配备了环保实木家具、液晶彩色电视、医用呼叫系统、独立卫生间，能24小时供应热水；
公共区域设有书刊阅览室、多种建身器材、麻将、象棋、围棋、跳棋、扑克牌、乒乓球、羽毛球等供老人们健身、娱乐。公寓有全面、完善的硬件设施，水、电、暖、气、电梯；
安全监控、背景音乐，一应俱全，为老年人提供了方便、舒适的居住环境。

单元式养老公寓整体规划依村顺势而建，保留古村原始 街道房屋等风貌，待集中居民社区修好村民搬迁后对原村房屋进行彻底检修，完善的房屋内硬件和软件设施，水、电、暖、气、安全监控，一应俱全。为老年人提供安全、方便、舒适的居住环境。

让老人走

进古村公寓，仿佛进入世外桃源，看着一间间青砖瓦房，欣赏着一座座精致古朴的门楼，徘徊在似通非通、曲折相连的深巷之中，远眺青山进门绿水，置身闹市之外，深深的感受古村公寓的静幽古朴 。

公寓充分利用得天独厚的地理条件，打造田园式养老特色。室外有100多亩果树、蔬菜种植园，园内栽种有樱桃树、樱株树、紫李树、苹果树、梨树、槐花树；
种有西红柿、黄瓜、茄子、辣椒、土豆、地瓜、花生、黄豆、玉米、向日葵等蔬菜和农作物；
还栽种了月季、桂花、樱花、桃花等花木。此外，园内还有养鸡场，可为老人提供优质的鸡肉和鸡蛋。平时老人们可以散散步、活动活动筋骨、呼吸一下清新的空气，有兴趣的老人还可以参与果蔬的养护与采摘，体验田园生活的乐趣。园内种植的玉米，特别是地瓜，从沙土地里出产，比一般市面的地瓜甜，口感好，深受老人们的喜爱。

公寓是青州市定点医保单位，大病小病都可以使用医保报销。设有规范化门诊部，配备了专业科室，有专业医护人员，和心电图、B超机还有许多康复器械，提供中西医结合医疗康复服务。还与就近的青州市中心医院，人民医院，中医院签订医疗合作协议，开通绿色通道，如有危重、突发疾病120急救车几分钟内就能赶到。

饮食方面：公寓内的饮用水不是普通的自来水，而是经过过滤、杀菌后的纯净水，口感好、水质高，有益健康。食堂配有专业厨师，有专门的蔬菜进货渠道，厨师根据老年人的饮食习惯合理安排膳食，并根据个别老人的特殊需求，安排病号饭、特种饭（少数民族口味、单点炒菜、生日餐）等，适合多种需求的老人放心用餐。早餐：牛奶

（或豆浆）、鸡蛋、稀饭、各种面点、各种小凉菜；
午餐：三菜一汤；
晚餐：两菜一汤。定期有包子、饺子、馄饨、面条等花样调节。根据老年人的生活特点，做到：少油、少盐、少糖、软烂；
荤素搭配，营养搭配。周周有食谱，天天不重样。

老年公寓使老人们离开闹市的喧嚣，独享一片幽静，使其能乐享田园般惬意的晚年生活，居住在这里是养老，更是养生。

设计人性化，配套完善化。要方便老人出行，不能有过多的台阶，有台阶处应有相应的轮椅通道；
楼梯两侧要有扶手，路面间隔200米应设休息坐椅，室内地面应采用防滑设计，按纽均采用大型号，避免老年人因视力下降而使用不方便等等，总之设计要人性化，满足老年人的特殊使用要求。小区配有完善的医疗保健、超市商场、银行、保险、邮局、会所、健身房、阅览室、书画室、花房、老年大学、棋牌娱乐室、门球场、钓鱼台等生活配套设施。项目建成后将成为青州市最大的综合性养生养老社区。

公寓的服务人员对已搬迁村民优先招聘入用，通过正规系统的培训、考试，持证上岗，将聘请经验丰富的优秀护理员对村民员工进行一对一的帮扶指导争取早日上岗。公司承诺对开发的所有项目后期运转招聘的人员以本地居民为主，让大家实现在家门口工作的愿望，体会到公司项目开发给当地村民带来的福祉。

市面上现有的老年公寓品质层次较低

一些地区存在名为老年公寓的住房，并未考虑老年人的生理行为特征，其居住小区不仅规模小，配套设施不齐全，而且多为原来的已开

发住房，只冠以“老年公寓”之名进行销售，从选址规划，户型设计到相关服务设施的建设与实际意义的老年住宅相去甚远。

即使是专为老年朋友开发建设的老年住宅单位在物业管理方面也存在不足，老年住宅开发完毕后的经营不仅是一般的物业管理，而且是多种专业化经营和管理，更需要体贴入微的服务态度和质量。而大多开发商或物业管理单位对老年住宅的管理却是泛化、片面化，往往只流于形式，不能进行深入管理。

而黑山老年公寓将采用养生式单元房，拥有旅游资源，建成的集成养老、康体、娱乐、餐饮、住宿、医疗为一体的综合性服务机构。形成社区+医院+地产的模式，是一种将养老和度假旅游完美结合的一项全新产品。

黑山生态养生老年公寓

年 月 日

公益规章制度

餐饮公司规章制度

公司财务规章制度

规章制度管理制度

厂规章制度